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Top-Bauzins

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Effektiver Jahreszins
5 Jahre Sollzinsbindung
5 J. Sollzinsbindung
Stand: 13.12.2019
 
5 Jahre
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10 Jahre
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15 Jahre
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Effektiver Jahreszins

DTW | Immobilienfinanzierung vergleicht für Sie die Angebote für Baufinanzierungen und findet für Sie den günstigsten Top-Bauzins.

Zinsentwicklung beim Baugeld

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
Vom: bis:
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Bei der Entscheidung für eine Immobilien-finanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor.

Tilgungsrechner

Objektwert:

Nettodarlehensbetrag:

Zins berechnen

Berechnen Sie mit dem Tilgungsrechner Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit individuellem Zins- und Tilgungsplan.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Forwardrechner

Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen

Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet die aktuell günstigen Baugeldzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon heute günstige Bauzinsen für morgen!

Balkendiagramme zur Baufinanzierung

Vergleichsrechner

Angebote für Immobilien-finanzierungen vergleichen

Vergleichen Sie ein vorhandenes Angebot zur Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung mit den günstigen Top-Bauzinsen von DTW | Immobilienfinanzierung. Berechnen Sie, wieviel Geld Sie mit DTW sparen können.

Zinskurve zur optimale Zinsbindung

Optimale Zinsbindung

Welche Sollzinsbindung ist die passende?

Finden Sie die passende und optimale Zinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung. Ab welchem zukünftigen Zinssatz lohnt sich eine lange Zinsbindung für die Baufinanzierung?

Zinskurven zur Baufinanzierung

Zinsrechner

Berechnen Sie den Zins für Ihre Baufinanzierung

Berechnen Sie mit dem Zinsrechner die Dauer der Rückzahlung Ihrer Immobilien-finanzierung oder die Restschuld nach der Zinsbindung. Mit dem Zinsrechner von DTW berechnen Sie Ihre optimale Tilgungsrate.

Anapssung der Miete, Haus

Mieten oder Kaufen?

Lohnt sich die Investition für ein eigenes Zuhause?

Berechnen Sie wieviel Miete Sie im Laufe der Jahre an Ihren Vermieter zahlen. Für die gleiche Summe könnten Sie auch in eine eigene Immobilie investieren. Jetzt günstig mit DTW finanzieren statt teuer mieten!

Balkendiagramme, Einnahmen, Ausgaben, Darlehenshöhe

Haushaltsrechner

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Stellen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Ermitteln Sie den Betrag der zur Tilgung der Baufinanzierung zur Verfügung steht. Daraus ergibt sich die maximale Darlehenssumme für Ihr Vorhaben.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Budgetrechner

Welchen maximalen Kaufpreis kann ich mir leisten?

Passend zu Ihrer gewünschten monatlichen Rate und dem eingesetzten Eigenkapital ermittelt der Budgetrechner von DTW | Immobilienfinanzierung den maximalen Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Notargebühren, Grundbuchgebühren

Notar- und Grundbuchrechner

Die Kosten für Notar- & Grundbuchamt ermitteln

Beim Kauf einer Immobilie oder bei einer Umschuldung fallen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten an. Behalten Sie mit dem Notar- und Grundbuchrechner Ihre Neben-kosten der Immobilienfinanzierung im Blick.

Zum Notar- & Grundbuchrechner

Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner

Höhe der Vorfälligkeits­entschädigung berechnen

Bei einer vorzeitigen Auflösung einer Immobilienfinanzierung vor Ende der Sollzinsbindung verlangen Darlehensgeber eine Vorfälligkeits­entschädigung. Berechnen Sie hier die möglichen Auflösungsgebühren.

Baufinanzierungsrechner für die Planung Ihrer Baufinanzierung

Mit Hilfe der Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung verschaffen Sie sich schnell und bequem einen ersten Überblick bei der Berechnung und Planung Ihrer persönlichen Baufinanzierung. Berechnen Sie online, wie Ihre finanziellen Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung sind oder wie eine günstige Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung aussehen könnte. Mit den Baufinanzierungsrechnern von DTW | Immobilienfinanzierung berechnen Sie beispielsweise neben der Höhe des Nettodarlehensbetrags für Ihr Baugeld ebenso eine persönliche monatliche Tilgungsrate Ihrer Baufinanzierung, einen individuellen Bauzins, die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung oder die Konditionen Ihres Baugelds bei Volltilgung. Darüber hinaus können Sie frühzeitig Ihre Anschlussfinanzierung planen oder sich einen persönlichen Zins- und Tilgungsplan Ihrer günstigen Baufinanzierung erstellen und im PDF-Format herunterladen.

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Wir vergleichen für Sie aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern das für Sie passendste Finanzierungsangebot und erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungs­vorschlag.

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Was berechnen die Baufinanzierungsrechner online?

Tilgungsrechner – berechnen Sie Ihre persönliche Baufinanzierung

Berechnen Sie mit dem Tilgungsrechner schnell und einfach einen ersten Sollzinssatz zur Orientierung bei der Baufinanzierung. Anhand der anfänglichen Tilgung können Sie sich mit dem Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung die daraus resultierende Höhe Ihrer monatlichen Rate bzw. Annuität Ihrer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung kalkulieren lassen. Umgekehrt berechnet Ihnen der Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung welche anfängliche Tilgung Ihrer Wunschrate zur Rückzahlung Ihrer Baufinanzierung entspricht. Zusätzlich können Sie mit diesem Baufinanzierungsrechner einen Zins- und Tilgungsplan erstellen, das Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung berechnen, den Einfluss von Sondertilgungen ermitteln und mit angenommenen Sollzinssätzen nach Ende der Sollzinsbindung die mögliche Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung berechnen.

Notar- und Grundbuchkosten-Rechner – hier berechnen Sie die Grundbuch- und Notarkosten

Beim Kauf einer Immobilie zählen die Kosten für Notar und Grundbuchamt, wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer, zu den sogenannten Kaufnebenkosten einer Baufinanzierung. Mit dem Baufinanzierungsrechner Notar- und Grundbuchkostenrechner von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie berechnen, welche Notar- und Grundbuchkosten Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung einplanen sollten. Behalten Sie den Überblick über den Gesamtaufwand Ihrer Baufinanzierung durch Kostenpunkte wie Grundschuldeintragungen oder -löschungen und berechnen Sie mit dem Notar- und Grundbuchkostenrechner sämtliche weitere Einflussfaktoren, die beim Hauskauf oder dem Kauf einer Wohnung anfallen können.

Haushaltsrechner – berechnen Sie, welche monatliche Rate Sie sich leisten möchten

Möchten Sie berechnen welche monatliche Darlehensrate bzw. Annuität für Ihre Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung zu Ihnen passt? Dann ist dieser Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung, der Haushaltsrechner, für Sie der Richtige. Berechnen Sie detailliert monatliche Einnahmen bzw. Ausgaben und lassen Sie sich diese vom Haushaltsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung für einen sicheren Finanzierungsplan gegenüberstellen. Nach Eingabe der Eckdaten ermittelt Ihnen der Haushaltsrechner, neben dem monatlich zur Verfügung stehenden Betrag, ebenso die Darlehenshöhe einer Baufinanzierung, die Sie sich leisten können. Der Haushaltsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung kalkuliert Ihnen eine Baufinanzierung, die für Sie ohne größere Einschränkungen im Alltag realisierbar ist.

Budgetrechner – welche Darlehenssumme bei der Baufinanzierung können Sie sich leisten?

Wie hoch darf der maximale Kaufwert Ihrer Wunschimmobilie sein und welcher Nettodarlehensbetrag ist für Ihre Baufinanzierung notwendig? Antworten liefert Ihnen dieser Baufinanzierungsrechner, der Budgetrechner von DTW | Immobilienfinanzierung! Berechnen Sie neben dem Nettodarlehensbetrag ebenso einen ersten persönlichen Bauzins zur Orientierung bei der Baufinanzierung. Zudem veranschaulicht Ihnen der Budgetrechner von DTW | Immobilienfinanzierung, wie sich der bauliche Umfang einer Immobilie durch Anpassung der einzelnen Parameter der Baufinanzierung auswirkt und welchen Einfluss kleine Veränderungen bereits auf das Endergebnis Ihrer Baufinanzierung haben können.

Mieten oder Kaufen – wieviel Miete zahlen Sie im Laufe der Jahre?

Wie stehen eigentlich die finanziellen Aufwendungen zwischen Mietzahlungen im Laufe der Jahre und einem Darlehen für eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung in Relation? Was ist günstiger und rechnet sich eher für Sie? Auch dafür finden Sie bei DTW | Immobilienfinanzierung einen passenden Baufinanzierungsrechner: Mit dem Mieten oder Kaufen Rechner können Sie Ihre monatlichen Mietzahlungen für die nächsten Jahre hochrechnen. Zudem veranschaulicht auch dieser Baufinanzierungsrechner, welchen baulichen Umfang Ihre Traumimmobilie mit einer Baufinanzierung über DTW | Immobilienfinanzierung haben könnte.

Forwardrechner – berechnen Sie frühzeitig eine Anschlussfinanzierung mit einem Forward-Darlehen

Sie haben schon ein Immobiliendarlehen und die Sollzinsbindung Ihrer Baufinanzierung endet innerhalb der nächsten 60 Monate? Auch dann hat DTW auf dem Portal Immobilienfinanzierung.de den entsprechenden Baufinanzierungsrechner für Sie. Berechnen Sie mit dem Forwardrechner von DTW | Immobilienfinanzierung wie eine Anschlussfinanzierung für eine günstige Baufinanzierung aussehen könnte. Mit diesem Baufinanzierungsrechner können Sie Ihr persönliches Forward-Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung berechnen. Zudem können Sie sich dann Ihren persönlichen Zins- und Tilgungsplan für Ihre Anschlussfinanzierung mit einem Forward-Darlehen im PDF-Format herunterladen.

Vergleichsrechner – wieviel Geld sparen Sie mit DTW | Immobilienfinanzierung?

Ihnen liegen bereits erste Finanzierungsangebote für eine Baufinanzierung von potentiellen Darlehensgebern vor? Der Vergleich von Finanzierungsangeboten zur Baufinanzierung wird mit dem Vergleichsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung ganz einfach. Der Vergleichsrechner ist einer der beliebtesten Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung. Mit ihm können Sie berechnen, welche Konditionen für Baugeld Ihnen die Baufinanzierungsexperten von DTW | Immobilienfinanzierung im Vergleich zu anderen Darlehensgebern von Baufinanzierungen bieten können. Berechnen Sie mit diesem Baufinanzierungsrechner zum Baugeldvergleich einfach und unkompliziert, wieviel Geld Sie mit einem Finanzierungsangebot zur Baufinanzierung von DTW | Immobilienfinanzierung sparen können.

Der Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner – wie kann ich eine mögliche Vorfälligkeits­entschädigung berechnen?

Manchmal treten im Leben Situationen ein, die eine vorzeitige Auflösung des Darlehensvertrags einer Immobilienfinanzierung zur Folge haben. Dies kann beispielsweise ein Hausverkauf, Umzug oder ähnliches sein. Ein weiterer Baufinanzierungsrechner, der Ihnen für die Berechnung der Vorfälligkeits­entschädigung zur Verfügung steht, ist der Vorfälligkeits­entschädigungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung. Durch diesen Baufinanzierungsrechner zur Berechnung der Vorfälligkeits­entschädigung erhalten Sie einen ersten Überblick, auf welchem Niveau sich der Betrag der Vorfälligkeits­entschädigung bewegt. Dieser Betrag wird Ihnen Ihr Darlehensgeber für die vorzeitige Auflösung des Darlehensvertrags Ihrer Baufinanzierung vorraussichtlich berechnen.

Hinweis zu den Baufinanzierungsrechnern

Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit, Aktualität sowie Richtigkeit der Baufinanzierungsrechner von DTW über Immobilienfinanzierung.de nicht garantieren. Die von Ihnen eingegebenen Daten in den jeweiligen Baufinanzierungsrechnern werden von Immobilienfinanzierung.de nicht gespeichert! Die Ergebnisse aller Baufinanzierungsrechner dienen der ersten Orientierung. Es handelt sich dabei um unverbindliche Beispielrechnungen, die keine persönliche Beratung zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung ersetzen. Die Beraterinnen und Berater von DTW | Immobilienfinanzierung.de erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebot, passend zu Ihrem Vorhaben sowie Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,33 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 389 €
Effektiver Jahreszins 0,33 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 179.837 €
Vertragslaufzeit 46 Jahre, 4 Monate
Anzahl der Raten 556 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 215.691 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,37 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 395 €
Effektiver Jahreszins 0,37 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 159.258 €
Vertragslaufzeit 45 Jahre, 11 Monate
Anzahl der Raten 551 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 217.488 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,63 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 439 €
Effektiver Jahreszins 0,63 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 137.091 €
Vertragslaufzeit 43 Jahre, 6 Monate
Anzahl der Raten 522 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 228.692 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,91 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 485 €
Effektiver Jahreszins 0,91 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 112.294 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre, 3 Monate
Anzahl der Raten 495 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 239.930 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,23 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 539 €
Effektiver Jahreszins 1,24 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 54.955 €
Vertragslaufzeit 39 Jahre
Anzahl der Raten 468 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 251.878 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 14.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Bewertung für die Immobilienfinanzierung mit DTW:
477 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Zweimal ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 12/2019.

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