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Hypothekenzinsen

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Berechneter Zins

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Stand: 16.04.2024
Annahmen Zinssatz
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Gebundener
Sollzinssatz
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(nach 10 Jahren)
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Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 16.04.2024. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

A
AblösungAbnahmeverpflichtungAbtretung einer GrundschuldAmortisationAmtlicher LageplanAnfängliche TilgungAnnuitätAnnuitätendarlehenArbeitnehmersparzulageAuflassungAuflassungsvormerkungAusbauhausAußenanlagenAuszahlungsvoraussetzungen
B
BauantragBaubeschreibungBaudarlehenBauerwartungslandBaufinanzierungBaufortschrittBaugeldBaugenehmigungBauherren-HaftpflichtversicherungBaukreditBaulandBaulastBaulastenverzeichnisBauleistungsversicherungBaunebenkostenBauspardarlehenBausparvertragBauträgerBauträgermodellBauwertBauzinsenBearbeitungsgebührBebauungsplanBeleihungBeleihungsauslaufBeleihungsgrenzeBeleihungsobjektBeleihungswertBereitstellungszinsenBodenrichtwertBodenwertBonitätBriefgrundschuldBruttodarlehensbetragBuchgrundschuldBürgschaft
C
Cap-Darlehen
D
DarlehensbedingungenDarlehensgeberDarlehensnehmerDarlehensvertragDarlehenszinsenDisagio
E
Effektiver JahreszinsEigenkapitalEigenleistungEigennutzungEigentümergemeinschaftEigentümerversammlungEinkommensnachweiseEndfälliges Darlehen (Festdarlehen)EnergieausweisEnergieeffizienzEnergieeffizienz-ExperteEnergieeinsparverordnung (EnEV)ErbbaurechtErbpachtErschließungskostenErtragswertErtragswertverfahrenESIS Merkblatt
F
FertighausFestdarlehenFeuerrohbauversicherungFinanzierungsplanFlurkarteFlurstückForderungsverkaufForward-AufschlagFremdkapital
G
GebäudeenergiegesetzGrundbuchGrundbuchauszugGrunderwerbsteuerGrundflächenzahlGrundpfandrechtGrundschuldGrundschuldbestellungGrundschuldbestellungsurkundeGrundschuldzinsGrundstück
I
ImmobilieImmobilienkreditImmobilienmaklerInstandhaltungskostenInstandhaltungsrücklage
J
Jahres-PrimärenergiebedarfJahresleistung
K
KapitalbeschaffungKatasteramtKaufnebenkostenKaufvertragKfW-HausKfW - Kreditanstalt für WiederaufbauKreditbedarfKreditwürdigkeit
L
LaufzeitLöschungsbewilligung
M
Makler- und BauträgerverordnungMaklerprovisionMonatliche Rate / MonatsrateMuskelhypothek
N
NachrangfinanzierungNegativbescheidNegativbescheinigungNegativerklärungNettodarlehensbetragNichtabnahmeentschädigungNiedrigenergiehausNießbrauchNominalzinsNotarbestätigung
O
ObjektObjektwertÖffentliche Förderung des WohnungsbausOrdentliches Kündigungsrecht nach § 489 BGB
P
Prolongation
R
RangrücktrittRangstelleRenovierungskreditRestdarlehenRestschuldRisikobegrenzungsgesetzRückauflassungsvormerkungRückzahlungsrate
S
SachwertSachwertverfahrenSanierungskreditSchätzgebührenSchätzkostenSchätzungSchufaSchuldnertauschSchuldübernahmeSicherheitenSicherungszweckerklärungSollzinsSollzinsbindungSollzinssatzSondertilgung
T
TeilauszahlungTeilauszahlungszuschlagTeilbaugenehmigungTeilungserklärungTeilvalutierungszuschlagTilgungTilgungsaussetzungTilgungsdarlehenTilgungsfreie JahreTilgungshypothekTilgungsplanTilgungssatzTilgungsverrechnungTransmissionswärmeverlust nach EnEVTreuhandzahlung
U
Umbaute RaumUnbedenklichkeitsbescheinigung
V
VerkaufswertVerkehrswertVertragslaufzeitVollfinanzierungVolltilgerdarlehenVorfälligkeitsentschädigungVorkaufsrechtVorlastVorvertragliche Informationen
W
WegerechtWerbungskostenWertermittlungWertgutachtenWiderrufsbelehrungWiderrufsfristWohnflächeWohngebäudeversicherungWohnimmobilienkreditrichtlinieWohnrechtWohnungsbauprämieWohnungseigentumsgesetzWohnwirtschaftliche Zwecke
Z
ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsfestschreibungZinssatzZinsstrukturkurveZusatzsicherheitenZuteilungZwangsversteigerungZwangsvollstreckungZweckbestimmungserklärungZweckerklärungZweckgebundenZwischenfinanzierung

Hypothekenzinsen in Kürze:

  • Hypothekenzinsen sind die Darlehenszinsen bei einer Baufinanzierung.
  • Diese orientieren sich an der Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen.
  • Die Höhe der Hypothekenzinsen ist auch abhängig von der Darlehenshöhe, der Bonität des Darlehensnehmers, der Sollzinsbindung und dem als Sicherheit hinterlegten Objekt.
  • Die Hypothekenzinsen sind im Januar 2024 bis April 2024 deutlich gesunken.
  • Nutzen Sie unseren Rechner und den tagesaktuellen Zins-Chart, um die aktuellen Hypothekenzinsen immer im Blick zu haben.
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Rechner Hypothekenzinsen

5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre

Rechner Hypothekenzinsen

2,98
%
Effektiver Jahreszins
2,94 % fester Sollzins p. a.
10 Jahre. Sollzinsbindung
Stand: 16.04.2024
Annahmen
?

Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

?

Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
?

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

?

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

?

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen
Udo Hirschinger, Author bei DTW
Beitrag von Udo Hirschinger aktualisiert am 08.04.2024
Von Udo Hirschinger
am 08.04.2024

Was sind Hypothekenzinsen?

Hypothekenzinsen sind die Sollzinsen bei einer Immobilien­finan­zierung, die Banken und Versicherungen für die Vergabe eines Immobilienkredits verlangen. Der Hypothekenzinssatz spiegelt also den Preis wider, den Sie als Bauherr oder Immobilienkäufer für die Inanspruchnahme Ihres Baudarlehens zu zahlen haben.

Für ein Hypothekendarlehen nehmen Sie heute in der Regel jedoch keine echte Hypo­thek auf. In den meisten Fällen wird auf Ihre Immo­bilie im Grundbuch eine sogenannte Grund­schuld als Sicherheit für den Baukredit ein­tragen. Durch dieses Grundpfandrecht als Sicherheit kann Ihnen der Darlehensgeber Ihnen günstigen Hypothekenzinsen anbieten.

Bei den Sollzinsen bzw. Hypothekenzinsen handelt es sich um die reinen Darlehenszinsen für das Hypothekendarlehen. Andere Zusatz-, Nebenkosten oder Gebühren, die bei einer Immobilien­finan­zierung anfallen, sind darin nicht enthalten.

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Wie hoch sind aktuell die Hypothekenzinsen?

Aktuell liegen die Hypothekenzinsen für eine reguläre Baufinanzierung mit einem Beleihungsauslauf von 60 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren zwischen 3,05 % und 3,55 % effektiver Jahreszins. Je nach Einsatz von Eigenkapital, Bonität, Objekt und Zinsbindung können die Bauzinsen variieren. 

5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
Beleihungswert
Eff. Jahreszins
Monatsrate
 
 
 
 
 

Die hier dargestellten Zinsen für Hypothekendarlehen gelten bundesweit ab einer Darlehenssumme von 250.000,- €. Regional sind deutlich günstigere Zinsen für Baugeld möglich. Die Monatsrate versteht sich als unverbindliches Beispiel zum Vergleich der Zinssätze mit einer anfänglichen Tilgung von 1 %. Für die hier vorliegenden Angaben übernimmt die DTW GmbH keine Haftung. Stand: 16.04.2024.

Wie hoch die Hypothekenzinsen aktuell sind und wie sich diese in der Vergangenheit entwickelt haben, können Sie unserem interaktiven Zins-Chart für Hypothekenzinsen entnehmen. Er zeigt Ihnen die historische Entwicklung und den aktuellen Stand der Zinsen für Hypothekendarlehen mit einer Sollzinsbindung von fünf, zehn und fünfzehn Jahren auf.

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre

Sie haben dabei die Möglichkeit, die den Betrachtungszeitraum der Bauzinsentwicklung von den vergangenen sieben Tagen bis zu den vergangenen zehn Jahren zu wählen.

Wie setzen sich Hypothekenzinsen zusammen?

Hypothekenzinsen setzen sich aus den Refinanzierungskosten für den Darlehensgeber, bankinternen Bearbeitungskosten und Zinsaufschlägen für verschiedene Darlehenskonditionen bei der jeweils individuellen Baufinanzierung zusammen. 

Und natürlich ist auch eine Gewinnmarge für die Bank im Sollzinssatz der Immobilien­finan­zierung eingerechnet.

Refinanzierungskosten einer Baufinanzierung

Um die finanziellen Mittel für die Gewährung eines langfristigen Immobilienkredits zu haben, müssen die Kreditinstitute ihrerseits Fremdkapital aufnehmen. Wie hoch die Kosten dieser sogenannten Refinanzierung für die Banken ausfallen, hängt von der Entwicklung der Hypothekenzinsen für Baugeld am Finanzmarkt ab.

Stehen die Bauzinsen zum Abschluss einer Baufinanzierung niedrig, profitiert davon der Darlehensnehmer. Denn die Banken geben den Vorteil der günstigen Marktzinsen bei der Vergabe eines Baudarlehens an ihre Kreditkunden weiter.

Aus unserer Erfahrung geben jedoch einige Banken und Hausbanken gesunkene Refinanzierungskosten eher träge an die Endkunden weiter. Gestiegene Kosten werden allerdings zügig bei den Hypothekenzinsen berücksichtigt.

Deshalb ist es wichtig, einen erfahrenen Baufinanzierungsvermittler einzuschalten, der den gesamten Finanzierungsmarkt im Blick hat. Dieser kann Ihnen zu tagesaktuellen Einständen einen passenden Finanzierungsvorschlag mit top Konditionen für Ihren Immobilienkredit ermitteln.

Rechner Hypothekenzinsen

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Bankkosten für Beratung und Bearbeitung

In den Sollzinssatz einer Immobilien­finan­zierung kalkulieren die Darlehensgeber auch ihre eigenen internen Verwaltungskosten und Ausgaben ein.

Sie entstehen durch die Beratung, die Prüfung der Bonität des Darlehensnehmers, die Bewertung der Immobilie, die beliehen werden soll, die Erstellung des individuellen Darlehensvertrags und weiteren administrativen Aufwand.

Aufschläge für Darlehens­bedingungen

Die Voraussetzungen und Wünsche des Darlehensnehmers, die sich in den Konditionen der individuellen Baufinanzierung niederschlagen, beeinflussen ebenfalls die Höhe der Darlehenszinsen. Denn Banken bewerten bei der Kreditvergabe das konkrete Ausfallrisiko.

Ein geringes Risiko belohnen sie mit niedrigen Sollzinsen. Ein höheres Ausfallrisiko sichern sie mit Zinsaufschlägen für den Baukredit ab.

Auf die Höhe der Hypothekenzinsen bei Ihrer Immobilien­finan­zierung wirken sich also folgende Komponenten aus:

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Beeinflusst die EZB die Hypothekenzinsen?

Der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) hat keinen unmittelbaren Einfluss auf die Hypothekenzinsen. Denn Banken können sich von der EZB zum Leitzins nur kurzfristig Geld leihen. Baufinanzierungen mit Sollzinsbindungen von zehn, 20 oder 30 Jahren müssen die Kreditinstitute aber entsprechend langfristig refinanzieren. Daher orientieren sich die Hypothekenzinsen vor allem an der Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen.

Die Kapitalmarktzinsen folgen dem Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt. Dort werden verschiedene Formen von langlaufenden Anleihen, wie beispielsweise Pfandbriefe, gehandelt. Pfandbriefe sind festverzinsliche Wertpapiere, deren Zinssätze sich wiederum an den Zinsen langfristiger Bundesanleihen orientieren. Anhand dieser kalkulieren Banken den
Sollzinssatz für Hypothekendarlehen mit langen Sollzinsbindungen.

Keine Kopplung zwischen Hypothekenzinsen und EZB Leitzins

Änderungen des EZB-Leitzinses haben, wenn überhaupt, dann eher nur einen indirekten und psychologischen Einfluss auf die Hypothekenzinsen. Die Auswirkungen auf den Kapitalmarkt und die Bauzinsen resultieren dann meist aus den Ursachen für eine Entscheidung der Europäischen Zentralbank.

Allerdings bedeutet das nicht, dass sich Zinsanpassungen der EZB zwangsläufig 1:1 im Verlauf der Kapitalmarkt- und Bauzinsen widerspiegeln. Denn eine etwaige Senkung des EZB-Leitzinses kann sogar eine gegenläufige Wirkung bei den Hypothekenzinsen für die längerfristigen Immobilien­finan­zierungen entfalten.

Wann steigen die Hypothekenzinsen?

Derzeit zeichnen sich eher weiter sinkende Hypothekenzinsen auf kurzer bis mittelfristiger Sicht ab.

Zum Jahresende 2020 waren die Bauzinsen auf einem historischen Tiefpunkt angelangt. Anschließend zeigte der Zinstrend der Hypothekenzinsen nur in eine Richtung - in Richtung Norden. Vor allem im Jahr 2022 stiegen die Hypothekenzinsen massiv an.

Das Jahr 2023 war eher ein Jahr der Stabilisierung, welches im Oktober mit einem 12-Jahres-Hoch bei den Hypothekenzinsen endete. Seitdem scheint der steigende Zinstrend für Baugeld gebrochen zu sein, denn diese sind deutlich gefallen.

In 2024 wird entscheidend sein, wie stark politische Maßnahmen die Inflationsrate in Deutschland wieder anheizen werden, wie z. B.

  • die Erhöhung des CO2-Preises, welcher das Heizen sowie den Sprit fürs Auto teurer macht (Erhöhung von 30 € auf 45 € pro ausgestoßener Tonne),
  • steigende Netzentgelte für Strom sowie
  • ein steigender Mehrwertsteuersatz in der Gastronomie (von 7 % auf 19 %).

Bei einer steigenden Inflationsrate, werden sich im Laufe der Zeit auch die Hypothekenzinsen wieder verteuern.

Zu Anfang des Jahres 2024 können Baufinanzierer und Anschlussfinanzierer aber wahrscheinlich von eher weiter sinkenden oder zumindest eher nicht steigenden Hypothekenzinsen ausgehen. Denn derzeit sinkt die Inflationsrate in Deutschland.

Aktueller Zinskommentar: Zinsprognose der Bauzinsen für 2024

12.04.2024: EZB nimmt keine Änderung am Leitzins im Euroraum im April vor. Die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich seit Anfang dieses Jahres innerhalb eines recht engen "Korridors".  Allzu große Schwankungen bzw. Ausschläge sind derzeit eher nicht vorhanden. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Baugeld an den Zinsen langfristiger Bundesanleihen. Wie entwickeln sich die Leitzinsen? Die Konjunktur im Euroraum lahmt nach wie vor... Zinskommentar weiterlesen.

Prognose zur
Zinsentwicklung

kurzfristig schwankend
innerhalb 3 Monaten
mittelfristig schwankend
innerhalb 3 bis 12 Monaten
langfristig schwankend
ab 12 Monaten

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Wie berechnet man Hypothekenzinsen?

Am einfachsten und schnellsten berechnen Sie die Hypothekenzinsen für Ihr gewünschtes Baudarlehen mit unserem Zinsrechner. Nach wenigen Eingaben der wichtigsten Daten ermittelt Ihnen der Baufinanzierungsrechner tagesaktuell die Höhe der Hypothekenzinsen.

Außerdem erstellt er Ihnen einen Tilgungsplan, dem Sie den detaillierten Zinsverlauf über die gesamte Sollzinsbindung der Baufinanzierung entnehmen können.

Rechner Hypothekenzinsen

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Formeln zur Berechnung von Hypothekenzinsen

Mathematisch ergibt sich die Höhe von jährlichen und monatlichen Zinsen für das Hypothekendarlehen aus einer einfachen Prozentrechnung.

Formel für die jährlichen Hypothekenzinsen:

Jahreszinsen=Darlehenssumme*Zinssatz100

Rechenbeispiel:

Bei einer Immobilien­finan­zierung mit einem Netto­darlehens­betrag in Höhe von 100.000 € und einem Zinssatz von 2 % p.a. betragen die Hypothekenzinsen 2.000 € im Jahr.

Formel für die monatlichen Hypothekenzinsen:

Monatszinsen=Darlehenssumme*Zinssatz*Monate100*12

Rechenbeispiel:

Bei einer Immobilien­finan­zierung mit einem Netto­darlehens­betrag in Höhe von 100.000 € und einem Zinssatz von 2 % p.a. betragen die Hypothekenzinsen 166,67 € im Monat.

Wenn Sie ein Annuitäten­darlehen zur Immobilien­finan­zierung abgeschlossen haben, verringert sich durch die kontinuierliche Tilgung auch stetig die Restschuld, sodass die folgende Zinszahlung entsprechend niedriger ausfällt.

Was ist beim Vergleich von Hypothekenzinsen zu beachten?

Beim Vergleichen von Darlehensangeboten zur Immobilien­finan­zierung sind zwei entscheidende Punkte zu beachten:

  1. Aufgrund der Marktabhängigkeit von Hypothekenzinsen sollten die Kreditangebote zum selben Zeitpunkt erstellt worden sein.
  2. Da sich der Sollzinssatz für das individuelle Baudarlehen aus den persönlichen Konditionen im Darlehensvertrag ergibt, sollten in den zeitgleichen Angeboten zur Immobilien­finan­zierung auch die gleichen Darlehens­bedingungen enthalten sein.

Diese beiden Punkte können am einfachsten und umfassendsten bei einem Baugeldvermittler berücksichtigt werden. Denn das zeitgleiche Vergleichen von Baudarlehen mit denselben Kreditkonditionen ist der Kern seiner Dienstleistung. So können die Beraterinnen und Berater von DTW | Immobilien­finan­zierung für Sie stets das individuell günstigste und passendste Immobilienkreditangebot aus einer Vielzahl von renommierten Finanzierungspartnern herausfiltern.

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Woher kommt der Begriff Hypothekenzinsen?

Hypothek entstammt dem Altgriechischen und bedeutet „Unterpfand“. Bereits in der griechischen und römischen Antike diente oftmals ein Stück Land als Pfand für den Geldverleih. Auch damals wurden dafür Zinsen erhoben und entsprechende Bücher geführt, die man als Vorläufer des Grundbuchs betrachten kann.

Heute bezeichnet Hypothek im engen Rechtsverständnis ein Grundpfandrecht, das wie auch die Grundschuld zur Absicherung einer Forderung ins Grundbuch eingetragen wird.

Allerdings wird im allgemeinen Sprachgebrauch der Begriff „Hypothek“ durchaus weitreichender verwendet: vom umgangssprachlichen Synonym für Immobilien­finan­zierung bis hin zur allgemeinen Metapher für verschiedene Formen von Belastungen - zum Beispiel im Sinne von „jemand hat eine schwere Hypothek zu tragen“.

Expertentipp

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Die Marktentwicklung der Bauzinsen bei der Planung einer Baufinanzierung im Blick zu haben, kann sich aus unserer Erfahrung für Sie lohnen. Denn bereits ein Unterschied von wenigen Prozentpunkten beim Sollzinssatz verringert oder erhöht die Gesamtzinslast für eine Baufinanzierung über eine entsprechend lange Zinsbindung erheblich.

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 600.000 €, Beleihungswert der Immobilie: 540.000 €, Nettodarlehensbetrag: 300.000 €, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 2,94 %, Anfängliche Tilgung: 1,00 %, Monatliche Rate: 985 €, Effektiver Jahreszins: 2,98 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 265.174 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 9 Monate, Anzahl der Raten: 561 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 551.946 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 16.04.2024. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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