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Maklerprovision

Maklerprovision, bzw. Maklercourtage ( §§ 652 ff. BGB). Wird eine Immobilie zum Kauf oder zur Vermietung durch einen Makler vermittelt, so ist eine Vermittlungsprovision an den Makler zu zahlen. Die Höhe der Provision wird in der Regel frei vereinbart, richtet sich aber an „ortsüblichen Provisionssätzen“. Übliche Provisionssätze bei der Vermittlung von Grundstücken sowie Einfamilienhäusern oder  Mehrfamilienhäusern liegen zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises, zzgl. Mehrwertsteuer.

Was bedeutet der Begriff Marklerprovison?

Die Maklerprovision oder auch Courtage genannt, ist ein Erfolgshonorar für die Vermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks zwischen Käufer und Verkäufer. Kommt es zum Vertragsabschluss zwischen beiden Parteien bekommt der Makler seine Maklerprovision. Dabei ist es völlig unerheblich, welchen Aufwand der Makler hatte, um den Vertragsabschluss herbei zu führen. Gesetzliche Vorschriften bezüglich der Höhe der Maklerprovision gibt es nicht. In den meisten Fällen gilt die sogenannte „ortsübliche Courtage“, die je nach Standort des Objekts zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises, zzgl. Mehrwertsteuer der Immobilie oder des Grundstücks beträgt.

Käufer einer Immobilie müssen die „ortsübliche Courtage“ nicht zwingend akzeptieren, sondern können die Höhe der Maklerprovision individuell verhandeln. Ob solche Verhandlungen erfolgreich sind hängt davon ab, wie hoch die regionale Nachfrage nach Immobilien ist. Auch bei sehr gefragten Immobilien wird man kaum erfolgreich über die Höhe der Maklerprovision verhandeln können. Wer sich das Geld für einen Makler sparen will kann im Internet oder auch in Zeitungsanzeigen nach provisionsfreien Angeboten suchen.

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