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Monatliche Rate / Monatsrate

Die monatliche Rate ist der Betrag, den ein Darlehensnehmer jeden Monat an den Darlehensgeber zahlt. Die Höhe der monatlichen Rate bei der Baufinanzierung ist abhängig vom Tilgungssatz und dem Zinssatz. Der Tilgungsplan gibt Auskunft, wie sich die Monatsrate in Tilgung und Zins aufteilt sowie eine Übersicht auf den aktuellen Schuldenstand einer Immobilien­finanzierung.

Die gängigsten Darlehensformen für Baufinanzierung sind:

Das Annuitätendarlehen ist die Standardlösung für Immobilien­finanzierungen. Der Darlehensnehmer zahlt über die gesamte Laufzeit des Baudarlehens eine monatliche Rate in gleichbleibender Höhe. Diese Rate wird im Fachjargon auch häufig als Annuität bezeichnet. Im Laufe der Zeit verändert sich das Verhältnis von Zins- und Tilgungsleistung für die Baufinanzierung. Mit fortschreitender Laufzeit verringert sich durch die regelmäßige Tilgung bedingt

Dadurch verringert sich der Betrag, auf den monatlich die Zinsen aufgewendet werden, nach und nach, während die Tilgungsleistung steigt.

Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld für die Immobilien­finanzierung vollständig getilgt.

Beim Tilgungsdarlehen verringert sich die Höhe der Monatsrate für die Immobilien­finanzierung kontinuierlich. Fest vereinbart wird nur die Höhe der Tilgungsleistung. Die monatliche Rate der Baufinanzierung reduziert sich durch die sich stetig verringernde Zinslast.

Beim endfälligen Darlehen auch tilgungsfreier Kredit genannt, wird die Darlehenssumme einer Immobilien­finanzierung erst am Ende der vereinbarten Laufzeit fällig. Die gleichbleibende monatliche Rate wird dabei ausschließlich für die Kreditzinsen aufgewendet. Getilgt wird die Kreditsumme einer Baufinanzierung am Ende der Laufzeit dann auf einen Schlag – und zwar meistens durch die Auszahlung einer Kapitallebensversicherung.

Berechnen Sie mit dem DTW-Tilgungsrechner, wie lange Sie zur Rückzahlung Ihres Darlehens benötigen. Und wenn Ihnen bereits ein Angebot für eine Immobilien­finanzierung vorliegt: Unser Vergleichsrechner zeigt Ihnen, ob Sie mit der DTW-Immobilien­finanzierung nicht günstiger liegen.

monatliche Rate

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Bitte beachten Sie: Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit, die Aktualität sowie Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

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