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Immobilienfinanzierung mit Niedrigzins-Garantie!

Wir vergleichen kostenlos und finden das für Sie passende & günstigste Zinsangebot.

Bequem und sicher von zu Hause aus, beim Baugeldvermittler mit „Sehr großer Kundenzufriedenheit“.

Ihre Vorteile mit DTW:

  • Garantiert niedrige Zinsen
  • Kostenlose & kompetente Beratung
  • Hohe KundenzufriedenheitSehr große Kundenzufriedenheit
"Sehr große Kundenzufriedenheit" beim FMH-Award 2021Auszeichnung des Deutschen Instituts für Service-Qualität: Deutschlands Spar-Champions 2021 für Direkt-Baufinanzierer.

Tilgungsverlauf

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Sollzinsbindung:
bis
Tilgungsplan als PDF herunterladen Rechenergebnis im Detail anzeigen
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Effektiver Jahreszins
10 Jahre. Sollzinsbindung
5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
10 Jahre
Sollzinsbindung
Stand: 23.09.2021
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Monatliche Rate
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Gebundener
Sollzinssatz
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Restdarlehen
(nach 10 Jahren)
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Baufinanzierungsrechner

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
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Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 24.09.2021. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

Immobilienfinanzierung mit DTW

DTW ist einer der günstigsten Baugeld­vermittler für Immo­bilien­finanzierungen und Baufinanzierungen.

Unsere Berater sind ausgebildete Fach­kräfte und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immo­bilien­finanzierung gerne zur Seite.

Lassen Sie sich gleich ein Angebot für Ihre Immo­bilien­finanzierung erstellen:

Zinsentwicklung beim Baugeld

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
Vom: bis:
Zinsangebot anfordern

Bei der Entscheidung für eine Immobilien­finanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor.Bereits wenige Prozentpunkte Unterschied bei den Baugeldzinsen können die Rate ihrer Immobilienfinanzierung beeinflussen.

Baufinanzierungsrechner

Die Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung helfen Ihnen bei der Berechnung, Planung und Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung:

Weitere nützliche Baufinanzierungsrechner sind der Budgetrechner, Notar- und Grundbuchrechner und der Vergleichs­rechner zum Baugeldvergleich bis hin zum Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner zur Berechnung der Vorfälligkeits­ent­schädigung.

Familie, Mutter, Vater, Kinder

Erfahrungsberichte und Erfahrungen zu DTW

"Schnelle und kompetente Beratung, breites Portfolio an Partnerbanken. Von der Beantragung bis zur Zusage vergingen nur wenige Tage. Rundum zu empfehlen. Gerne wieder!"

Google: 4.9 von 5 Sternen (220 Rezensionen)

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Familie, Mutter, Vater, Kind, Pokale

Auszeichnungen für DTW | Immobilien­finanzierung

Erneut darf sich die DTW | Immobilienfinanzierung wie bereits in den Vorjahren zu den Preisträgern des FMH-Awards zählen. Sowohl beim Ranking der günstigsten Baugeldvermittler als auch beim Sonderpreis für Kundenzufriedenheit erzielte DTW Top-Platzierungen.

Unsere wichtigsten Auszeichnungen:

  • Regelmäßig erste Plätze in Stiftung Warentest Finanztest
  • Zahlreiche Top-Platzierungen beim FMH-Award
  • Ein 4.9 Sterne Ranking mit 220 Google Rezensionen
  • Premium-Auszeichnung vom DISQ in "Direkt-Baufinanzierer 2020"
Auszeichnung des Deutschen Instituts für Service-Qualität: Deutschlands Spar-Champions 2021 für Direkt-Baufinanzierer.

Deutschlands Spar-Champions

DTW wurde bei der Langzeit­untersuchung von DISQ, basierend auf 46 DISQ Studien der letzten vier Jahre, ausgezeichnet.

Dabei erhielt DTW die Auszeichnung Deutschlands Spar-Champions 2021 als einer der besten Direkt-Baufinanzierer.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Tilgungsrechner

Berechnen Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung

Der Tilgungsrechner berechnet Ihren persönlichen Zins- und Tilgungsplan mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel. Kalkulieren Sie die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen und berechnen Sie den Restdarlehensbetrag.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Forwardrechner

Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen

Mit dem Forward-Rechner berechnen Sie Top-Konditionen für Ihr Forward-Darlehen. Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet, wie Sie sich schon jetzt die aktuellen Niedrigzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten sichern.

Balkendiagramme, Einnahmen, Ausgaben, Darlehenshöhe

Haushaltsrechner

Welchen Darlehensbetrag kann ich mir leisten?

Mit dem Haushaltsrechner berechnen Sie die passende monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Stellen Sie einfach Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie welche Immobilien-finanzierung Sie sich leisten können.

Stift, Häkchen, Unterlagen

Erforderliche Unterlagen zur Immobilien­finan­zierung

Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Immobilienfinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.

Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilien­finanzierung gemäß § 489 BGB

Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilien­finanzierung mit einem festen Zinssatz und fester Sollzinsbindung über zehn Jahre oder länger vereinbart hat, kann den Darlehensvertrag mit dem...

Neue KfW-Förderprogramme seit 01.07.2021

Im Rahmen des Klimaschutz­programms 2030 fördert die Bundesregierung energieeffiziente Gebäude (BEG). Die neuen KfW-Programme starteten am 01.07.2021. Sichern Sie sich KfW-Kredite mit Tilgungs­zuschüssen sowie Zuschüsse von bis zu 75.000 € für die Sanierung, den Bau oder den Kauf eines Effizienzhauses. Bei DTW erhalten Sie zinsgünstige Baudarlehen mit KfW-Förderung.

Angebote zur Immobilien­finanzierung vergleichen - wie funktioniert das?

Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst günstigen Zinsentwicklung bei...

Junge Familie, älteres Paar

KfW-Förderdarlehen mit bis zu 0,20 % Rabatt!

Holen Sie sich mit einer KfW-Förderung die Unterstützung vom Staat für Ihre Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung! Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt im Rahmen der KfW-Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige KfW-Darlehen zur Immobilien­finanzierung von bis zu 100.000 Euro!

Zinskommentar, Geld, Stift

Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

02.09.2021: Inflationsrate in Deutschland steigt auf 28-Jahres-Hoch. Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sanken seit Mitte Mai. Erst vergangene Woche kehrte sich der Trend um und die Zinsentwicklung, auch bei den Zinsen für Baufinanzierungen, verläuft seitdem leicht steigend. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich grundsätzlich an den Renditen von langfristigen... weiterlesen.

Familie, Mutter, Vater, Kind

Blog Immobilienfinanzierung

Höhere Bundesförderung für klimabewusste Bauherren und Immobilienbesitzer

Für energieeffizientes Bauen und Sanieren gibt es seit dem 1. Juli höhere Kredite und Zuschüsse vom Staat. Mit der neuen „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ verbessern sich die Konditionen der KfW-Förderung für energieeffiziente Neubauten, Sanierungen zum Effizienzhaus, energetische... weiterlesen im Blog.

Frau, Haus, Fragezeichen

Sie fragen - Wir antworten

Was ist beim Schuldnerwechsel zu beachten?

Guten Tag, können Sie mir erklären, was ein Schuldnerwechsel bei einer Immobilien­finanzierung bedeutet, weil ich ein Haus kaufen möchte, auf dem noch eine Belastung liegt. Nun hat mir der Verkäufer vorgeschlagen, sein Darlehen zu übernehmen. Wie funktioniert das und was habe ich dabei zu beachten? Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe. Mit freundlichen Grüßen... Antwort weiterlesen.

Bücher, Tasse

Lexikon Immobilienfinanzierung

Bereitstellungs­zinsen

Was sind Bereitstellungs­zinsen? Die Bereitstellungs­zinsen sind eine Gebühr, welche Darlehensgeber erheben, wenn der Darlehensnehmer die Kreditsumme seiner Immobilien­finanzierung nicht oder nur teilweise abgerufen hat. Ab einem im Darlehensvertrag vereinbarten Zeitpunkt berechnen viele Kreditinstitute diese Gebühr für den noch nicht abgerufenen Teil des Darlehens. Bereitstellungs­zinsen bei einer Immobilien­finanzierung sind daher streng... zum Lexikoneintrag.

Wie finde ich die zu mir passende Immobilienfinanzierung?

Wir finden für Sie kostenlos das individuell beste Angebot aus einer Vielzahl renommierter Baufinanzierungspartner - passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen sie sich von uns einen kostenlosen Finanzierungsvorschlag erstellen, indem Sie uns die Eckdaten Ihres Vorhabens mitteilen.

  • Was ist der Anlass meiner Finanzierung?
  • Wieviel Geld benötige ich insgesamt?
  • Wieviel Eigenkapital steht mir zur Verfügung?
  • Welche Darlehenshöhe benötige ich?

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Mit der Online-Voranfrage von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie sich einen persönlichen Finanzierungs­vorschlag erstellen lassen. Dieser Service ist für Sie völlig kostenlos & unverbindlich!

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,35 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 392 €, Effektiver Jahreszins: 0,35 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.827 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 1 Monat, Anzahl der Raten: 553 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 216.592 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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