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Baufinanzierungsrechner
FMH-Award 2019 für DTW
Top-Vermittler für Baufinanzierung
"Top-Baugeldvermittler" - Platz 2 und 3 in der Kategorie Effektivzinsen 10, 15 und 20 Jahre fest.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 09/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 18.09.2019
Zinsstand 18.09.2019
0,30% 0,40% 0,53% 0,82% 1,28% Zinsstand vom 18.09.2019
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,27 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 284 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,27 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.901 € |
| Vertragslaufzeit | 46 Jahre, 11 Monate |
| Anzahl der Raten | 563 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 159.716 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,40 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 300 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,40 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 119.398 € |
| Vertragslaufzeit | 45 Jahre, 8 Monate |
| Anzahl der Raten | 548 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 164.117 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,53 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 317 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,53 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 103.174 € |
| Vertragslaufzeit | 44 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 533 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 168.358 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,82 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 353 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,82 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 84.824 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 11 Monate |
| Anzahl der Raten | 503 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 177.303 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,27 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 409 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,28 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 40.523 € |
| Vertragslaufzeit | 38 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 465 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 189.984 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 18.09.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Auszeichnungen
FMH-Award 2019: Einer der besten
Vermittler für Baufinanzierung
DTW | Immobilienfinanzierung wurde beim FMH-Award 2019 von FMH und dem Nachrichtensender n-tv für bundesweit konstant beste Konditionen für Baugeld bei Baufinanzierungen mit einer Sollzinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren ausgezeichnet.
Testberichte & Auszeichnungen von DTW | Immobilienfinanzierung
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
zu DTW | Immobilienfinanzierung
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & Erfahrungsberichte
Mit dem Tilgungsrechner berechnen Sie Ihre Immobilienfinanzierung!
Der Tilgungsrechner berechnet Ihnen persönlichen Zins- und Tilgungsplan mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel. Kalkulieren Sie die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen und berechnen Sie den Restdarlehensbetrag.
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Mit dem Forward-Rechner berechnen Sie Top-Konditionen für Ihr Forward-Darlehen. Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet, wie Sie sich schon jetzt die aktuellen Niedrigzinsen für Ihre zinsgünstige Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten sichern.
Forwardrechner
Welche Immobilienfinanzierung kann ich mir leisten? Der Haushaltsrechner.
Mit dem Haushaltsrechner berechnen Sie die passende monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Stellen Sie einfach Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie zusätzlich welche Immobilienfinanzierung Sie sich leisten können.
Haushaltsrechner
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Erforderliche Unterlagen zur Bonität bei der Baufinanzierung
- Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Erforderliche Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!
Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Angebote zur Immobilienfinanzierung vergleichen- wie funktioniert das?
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!
Günstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
- KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
- Energieeffizient Bauen (KfW 153)
- Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
- Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Mario Draghi kurbelt die ultralockere Geldpolitik wieder an
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren hatten Mitte August ihr historisches Allzeittief erreicht. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken. Seit dem Erreichen des historischen Allzeittiefs stiegen die Zinsen der Bundesanleihen sowie die Zinsen für Immobilienfinanzierungen jedoch bis gestern wieder leicht an.
Donnerstag, der 12.09.2019, ist ein Tag, an den man sich als Kleinsparer zukünftig noch lange erinnern könnte. weiterlesen
Zinskommentar zur ImmobilienfinanzierungBlog
Historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung
Neues Rekordtief bei der historischen Zinsentwicklung beim Baugeld „Historisch günstig“, so lautet die Antwort, wenn man Experten zur aktuellen Situation rund um das Thema Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen befragt. Von der „Frankfurter Allgemeine Zeitung“ über die „Welt“ und... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungIhre Fragen
Was sind denn "Baulasten"?
Hallo, zur Thematik Baulasten hätte ich folgende Fragen, weil ich mich für ein Grundstück in meiner Nachbargemeinde interessiere, auf dem ich ein Eigenheim bauen möchte. Nun habe ich erfahren, dass auf ihm eine Baulast ruht. Können Sie mir erklären, was das bedeutet und welche Rolle Baulasten bei einer Baufinanzierung spielen? Freundliche... weiterlesen.
DTW | Immobilienfinanzierungbeantwortet Ihre Fragen
Lexikon
Wohnimmobilienkreditrichtlinie
Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie beinhaltet gesetzliche Regelungen, die bei der Vergabe von Immobilienfinanzierungen eingehalten werden müssen. Als Umsetzung von EU-Vorgaben trat sie in Deutschland am 20. März 2016 in kraft. Damit wurden nach der Finanzkrise um 2008 insgesamt deutlich strengere Normen zum Schutz des Verbrauchers und zur Abwehr... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung6 Gründe für eine Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung
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