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Immobilienfinanzierung mit Niedrigzins-Garantie!

Wir beraten Sie kostenlos und finden das für Sie passende & günstigste Zinsangebot.

Tilgungsverlauf

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Sollzinsbindung:
bis
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Ihre Vorteile mit DTW:

  • Garantiert niedrige Zinsen
  • Kostenlose & kompetente Beratung
  • Größte Kundenzufriedenheit
Sonderpreis für Top-Beratung und Betreuung verbunden mit Top-Zinsen für DTW beim FMH-Award 2024 Auszeichnung des Deutschen Instituts für Service-Qualität: Sehr gut - Konditionen Sofortfinanzierung 2022 für Direkt-Baufinanzierer.

Berechneter Zins

3,03
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Effektiver Jahreszins
Stand: 22.07.2024
Annahmen Zinssatz
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Monatliche Rate
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Sollzinssatz
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(nach 10 Jahren)
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Baufinanzierungsrechner

5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
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Effektiver Jahreszins
2,99 % fester Sollzins p. a.
10 Jahre. Sollzinsbindung
Stand: 22.07.2024
Annahmen
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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

?

Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
?

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

?

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

?

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen

Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 23.07.2024. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

Immobilienfinanzierung mit DTW

DTW ist einer der günstigsten Baugeld­vermittler für Immo­bilien­finanzierungen und Baufinanzierungen.

Unsere Berater sind ausgebildete Fach­kräfte und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immo­bilien­finanzierung gerne zur Seite.

Lassen Sie sich gleich ein Angebot für Ihre Immo­bilien­finanzierung erstellen:

Zinsentwicklung beim Baugeld

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre

Bei der Entscheidung für eine Immobilien­finanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor. Bereits wenige Prozentpunkte Unterschied bei den Baugeldzinsen können die Rate ihrer Immobilienfinanzierung beeinflussen.

Baufinanzierungsrechner

Die Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung helfen Ihnen bei der Berechnung, Planung und Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung:

Weitere nützliche Baufinanzierungsrechner sind der Budgetrechner, Notar- und Grundbuchrechner und der Vergleichs­rechner zum Baugeldvergleich bis hin zum Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner zur Berechnung der Vorfälligkeits­ent­schädigung.

Familie, Mutter, Vater, Kinder

Erfahrungsberichte und Erfahrungen zu DTW

Wie ist Ihre Erfahrung mit DTW | Immobilienfinanzierung? Schreiben Sie einen Erfahrungsbericht. Wir freuen uns auf Ihr Feedback!

Google: 4.9 von 5 Sternen (337 Rezensionen)

5 Sterne

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Auszeichnungen für DTW | Immobilien­finanzierung

DTW | Immobilienfinanzierung wird regelmäßig im Bereich der Baufinanzierung ausgezeichnet. Top-Bewertungen von diversen Instituten und Verbrauchermagazinen belegen unseren Anspruch, Ihnen eine hohe Beratungs- und Servicequalität zu bieten.

Unsere wichtigsten Auszeichnungen:

  • Zahlreiche Top-Platzierungen beim FMH-Award
  • Regelmäßig erste Plätze in Stiftung Warentest Finanztest
  • Mehrere Auszeichnungen von DISQ (Deutsches Institut für Service-Qualität)
  • Ein 4.9 Sterne Ranking mit 337 Google Rezensionen
Zinskurven zur Baufinanzierung

Tilgungsrechner

Berechnen Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung

Der Tilgungsrechner berechnet Ihren persönlichen Zins- und Tilgungsplan mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel. Kalkulieren Sie die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen und berechnen Sie den Restdarlehensbetrag.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Forwardrechner

Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen

Mit dem Forward-Rechner berechnen Sie Top-Konditionen für Ihr Forward-Darlehen. Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet, wie Sie sich schon jetzt die aktuellen Niedrigzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten sichern.

Balkendiagramme, Einnahmen, Ausgaben, Darlehenshöhe

Haushaltsrechner

Welchen Darlehensbetrag kann ich mir leisten?

Mit dem Haushaltsrechner berechnen Sie die passende monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Stellen Sie einfach Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie welche Immobilien-finanzierung Sie sich leisten können.

Stift, Häkchen, Unterlagen

Erforderliche Unterlagen zur Immobilien­finan­zierung

Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Immobilienfinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.

Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Das Sonder­kündi­gungs­recht bei der Immobilien­finan­zierung gemäß § 489 BGB

Was man bei der Baufinanzierung über das Sonder­kündi­gungs­recht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilien­finan­zierung mit einem festen Zinssatz und fester Sollzinsbindung über zehn Jahre oder länger vereinbart hat, kann den Darlehensvertrag mit dem...

Aktuelle Änderungen beim KfW Förderprogramm "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) passt die Bundesförderung für effiziente Gebäude von Zeit zur Zeit an. Bleiben Sie über die aktuellen Änderungen bei den KfW Förderprogrammen immer auf dem aktuellsten Stand mit unserem Blog rund um das Thema KfW-Förderung.

Angebote zur Immobilien­finan­zierung vergleichen - wie funktioniert das?

Angebote zur Baufinanzierung und Bauzinsen vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Trotz der aktuellen Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen und...

Junge Familie, älteres Paar

KfW-Förderdarlehen mit bis zu 0,20 % Rabatt!

Holen Sie sich mit einer KfW-Förderung die Unterstützung vom Staat für Ihre Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung! Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt im Rahmen der KfW-Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige KfW-Darlehen zur Immobilien­finanzierung von bis zu 100.000 Euro! Wir finden für Sie mit den günstigen Hypothekenzinsen von DTW und den KfW-Darlehen die passende Lösung.

Zinskommentar, Geld, Stift

Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

19.07.2024: Inflation in Deutschland ist im Juni gesunken. Die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich seit Januar dieses Jahres innerhalb eines recht engen "Zins-Korridors". Seit Jahresbeginn lässt sich ein eher leicht steigender Zinstrend erkennen. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Baugeld an den Zinsen langfristiger Bundesanleihen. Wie entwickeln sich die Leitzinsen? Ziel der Europäischen Zentralbank (EZB) ist... weiterlesen

Familie, Mutter, Vater, Kind

Blog Immobilienfinanzierung

KfW-Förderung für klimabewusste Bauherren und Käufer

Update - Stand: 20.02.2024 Antragstellung wieder möglich für die KfW-Programme 297 / 298 Ab sofort können in den folgenden Förderprodukten wieder Anträge gestellt werden: Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134) Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) Barrierereduzierung – Investitionszuschuss (455-B) Bereits eingegangene, aber noch nicht... weiterlesen im Blog.

Frau, Haus, Fragezeichen

Sie fragen - Wir antworten

Was ist beim Schuldnerwechsel zu beachten?

Guten Tag, können Sie mir erklären, was ein Schuldnerwechsel bei einer Immobilien­finan­zierung bedeutet, weil ich ein Haus kaufen möchte, auf dem noch eine Belastung liegt. Nun hat mir der Verkäufer vorgeschlagen, sein Darlehen samt Darlehenszinsen zu übernehmen. Wie funktioniert das und was habe ich dabei zu beachten? Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe. Mit... Antwort weiterlesen.

Bücher, Tasse

Lexikon Immobilienfinanzierung

Hauskredit

Wie hoch sind die aktuellen Zinsen für einen Hauskredit? Aktuell befinden wir uns in einer Phase sinkender Bauzinsen. In 2023 hatten sich die Zinsen für einen Hauskredit auf einem höheren Niveau stabilisiert und erreichten im Oktober sogar ein 12-Jahres-Hoch. Von Januar 2024 bis Juli 2024 sind die Zinsen für einen Hauskredit aber deutlich gefallen. So zahlt man aktuell Stand [datum] für einen Hauskredit mit einem Beleihungsauslauf von... Hauskredit weiterlesen.

Wie finde ich die zu mir passende Immobilienfinanzierung?

Wir finden für Sie kostenlos das individuell beste Hypothekendarlehen aus einer Vielzahl renommierter Baufinanzierungspartner - passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen sie sich von uns einen kostenlosen Finanzierungsvorschlag erstellen, indem Sie uns die Eckdaten Ihres Vorhabens mitteilen.

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 600.000 €, Beleihungswert der Immobilie: 540.000 €, Nettodarlehensbetrag: 300.000 €, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 2,99 %, Anfängliche Tilgung: 1,00 %, Monatliche Rate: 998 €, Effektiver Jahreszins: 3,03 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 265.083 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 557 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 554.670 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 22.07.2024. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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