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1. Platz beim FMH-Award 2018Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest1. Rang in Ökotest

1. Platz bei FMH-Award 2018

Bester Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.

1. Platz beim FMH-Award 2018

Stiftung Warentest Finanztest

Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich

* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 01/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.

Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest

Ökotest 10/2014

Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich

Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.

1. Rang in Ökotest

5 Jahre Sollzinsbindung

Effektiver Jahreszins

Zinsstand vom 21.01.2019

Zinsstand 21.01.2019

0,77% 0,95% 1,31% 1,55% 2,09% Zinsstand vom 21.01.2019

5 Jahre
5 J
10 Jahre
10 J
15 Jahre
15 J
20 Jahre
20 J
30 Jahre
30 J
5 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,77%
Gebundener Sollzinssatz
0,77%
Effektiver Jahreszins
10 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,95%
Gebundener Sollzinssatz
0,95%
Effektiver Jahreszins
15 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,30%
Gebundener Sollzinssatz
1,31%
Effektiver Jahreszins
20 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,54%
Gebundener Sollzinssatz
1,55%
Effektiver Jahreszins
30 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
2,07%
Gebundener Sollzinssatz
2,09%
Effektiver Jahreszins
Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,72 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 341 €
Effektiver Jahreszins 0,72 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 134.732 €
Vertragslaufzeit 42 Jahre, 9 Monate
Anzahl der Raten 513 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 174.294 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,95 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 369 €
Effektiver Jahreszins 0,95 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 118.542 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre
Anzahl der Raten 492 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 181.105 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,30 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 413 €
Effektiver Jahreszins 1,31 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 100.343 €
Vertragslaufzeit 38 Jahre, 7 Monate
Anzahl der Raten 463 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 190.784 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,54 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 443 €
Effektiver Jahreszins 1,55 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 79.786 €
Vertragslaufzeit 37 Jahre, 2 Monate
Anzahl der Raten 446 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 197.004 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 2,07 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 509 €
Effektiver Jahreszins 2,09 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 25.393 €
Vertragslaufzeit 34 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 413 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 209.726 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 23.01.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Auszeichnungen

FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz für DTW | Immoblienfinanzierung beim FMH-Award 2018 für konstant beste Baufinanzierungs-Konditionen in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und weitere Spitzenplätze.

Tests & Auszeichnungen von DTW | Immobilienfinanzierung

Erfahrungsberichte

Erfahrungsberichte von Kunden
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"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)

Erfahrungen & Erfahrungsberichte
Unterlagen zur Baufinanzierung - Liste Abgehakt

Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung

Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.

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Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Hand, Paragraph, Sonderkündigungsrecht

Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilien­finanzierung gemäß § 489 BGB

Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilien­finanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.

Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Kind mit Helm, Spielzeughaus

Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!

Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld  beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.

Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Haus, Lupe, Eurozeichen

Immobilien­finanzierung vergleichen - so funktioniert's richtig!

Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst... weiterlesen.

Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Hand, Haus

KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!

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KfW-Förderung mit DTW | Immobilienfinanzierung
Füller, Zinskurve

Günstiger Zeitpunkt für Abschluss einer Baufinanzierung

Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang November um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.

Anleger suchen derzeit vermehrt den "sicheren Hafen" der Bundesanleihe auf. Der Handelsstreit zwischen den USA und China belastet aktuell die Finanzmärkte. Der Konflikt hat durch die Verhaftung der Finanzchefin des chinesischen Unternehmens Huawei durch die USA in Kanada neue Nahrung erhalten ... weiterlesen.

Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Blog

Baugeldrechner für die optimale und passende Immobilien­finanzierung

Nutzen Sie unsere zahlreichen Baugeldrechner bei der Suche nach der für Sie passenden Immobilien­finanzierung! Eine Baufinanzierung sollte immer individuell auf das Vorhaben, die eigenen Wünsche, Vorstellungen und Voraussetzungen abgestimmt sein. Ebenso wie man den eigentlichen... weiterlesen.

Blog DTW | Immobilienfinanzierung

Ihre Fragen

Gibt es Ausnahmen bei der Grunderwerbsteuer?

Hallo, mein Mann und ich möchten das Haus meiner Großeltern kaufen. Dabei kam bei der Berechnung der Nebenkosten des Hauskaufs für unsere Immobilien­finanzierung die Frage nach der Grunderwerbsteuer auf. Müssen wir beim Kauf von den Großeltern auch die volle... weiterlesen.

DTW | Immobilienfinanzierung
beantwortet Ihre Fragen

Lexikon

Grundbuch

Das Grundbuch ist ein öffentlich einsehbares Register, welches sämtliche Eigentums- und Belastungsverhältnisse von unbebauten und bebauten Grundstücken erfasst. Bei der Immobilien­finanzierung spielt das Grundbuch eine wichtige Rolle. Denn üblicherweise wird dabei eine Grundschuld zur Absicherung des Baudarlehens in das Grundbuch eingetragen. Auch... weiterlesen.

Lexikon zur Immobilienfinanzierung

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