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1. Platz beim FMH-Award 2018Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest1. Rang in Ökotest

1. Platz bei FMH-Award 2018

Bester Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.

1. Platz beim FMH-Award 2018

Stiftung Warentest Finanztest

Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich

* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.

Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest

Ökotest 10/2014

Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich

Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.

1. Rang in Ökotest

5 Jahre Sollzinsbindung

Effektiver Jahreszins

Zinsstand vom 17.08.2018

Zinsstand 17.08.2018

0,70% 0,98% 1,34% 1,58% 2,08% Zinsstand vom 17.08.2018

5 Jahre
5 J
10 Jahre
10 J
15 Jahre
15 J
20 Jahre
20 J
30 Jahre
30 J
5 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,70%
Gebundener Sollzinssatz
0,70%
Effektiver Jahreszins
10 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,98%
Gebundener Sollzinssatz
0,98%
Effektiver Jahreszins
15 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,33%
Gebundener Sollzinssatz
1,34%
Effektiver Jahreszins
20 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,57%
Gebundener Sollzinssatz
1,58%
Effektiver Jahreszins
30 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
2,06%
Gebundener Sollzinssatz
2,08%
Effektiver Jahreszins
Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,82 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 353 €
Effektiver Jahreszins 0,82 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 134.694 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre, 11 Monate
Anzahl der Raten 503 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 177.303 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,98 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 373 €
Effektiver Jahreszins 0,98 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 118.495 €
Vertragslaufzeit 40 Jahre, 9 Monate
Anzahl der Raten 489 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 181.966 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,33 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 417 €
Effektiver Jahreszins 1,34 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 100.228 €
Vertragslaufzeit 38 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 461 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 191.579 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,57 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 447 €
Effektiver Jahreszins 1,58 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 79.566 €
Vertragslaufzeit 37 Jahre
Anzahl der Raten 444 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 197.759 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 2,06 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 508 €
Effektiver Jahreszins 2,08 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 25.598 €
Vertragslaufzeit 34 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 413 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 209.498 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 18.08.2018. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Auszeichnungen

FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.

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Erfahrungsberichte

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Annuität berechnen bei der Immobilien­finanzierung

Wie kann ich eigentlich selbst meine monatliche Rate oder auch Annuität berechnen, fragen sich viele Bauherren bei der Erstellung des Finanzierungsplans für Ihre Baufinanzierung. Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu kaufen oder als Bauherr einen Neubau zu... weiterlesen.

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Wie wird der Beleihungswert einer Immobilie ermittelt?

Guten Tag, ich habe ein paar Fragen zum Beleihungswert einer Immobilie bei meiner Baufinanzierung. Ich möchte eine Doppelhaushälfte kaufen, wofür ich eine Immobilien­finanzierung benötige. Bei der Suche nach einem günstigen Immobilienkredit bin ich immer wieder auf den... weiterlesen.

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Beleihungswert

Der Beleihungswert einer Immobilie wird bei einer Baufinanzierung durch den Darlehensgeber ermittelt, um dessen Risiko bei der jeweiligen Immobilien­finanzierung einzuschätzen. Er orientiert sich am zwar Verkehrswert des Objekts, ist aber nicht mit ihm identisch. Den „Wert“ einer konkreten Immobilie zu bestimmen, liegt im Grunde immer „im Auge des... weiterlesen.

Lexikon zur Immobilienfinanzierung
Unterlagen zur Baufinanzierung - Liste Abgehakt

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