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1. Platz beim FMH-Award 2018Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest1. Rang in Ökotest

1. Platz bei FMH-Award 2018

Bester Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.

1. Platz beim FMH-Award 2018

Stiftung Warentest Finanztest

Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich

* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.

Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest

Ökotest 10/2014

Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich

Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.

1. Rang in Ökotest

5 Jahre Sollzinsbindung

Effektiver Jahreszins

Zinsstand vom 22.06.2018

Zinsstand 22.06.2018

0,71% 1,03% 1,40% 1,63% 2,20% Zinsstand vom 22.06.2018

5 Jahre
5 J
10 Jahre
10 J
15 Jahre
15 J
20 Jahre
20 J
30 Jahre
30 J
5 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,71%
Gebundener Sollzinssatz
0,71%
Effektiver Jahreszins
10 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,03%
Gebundener Sollzinssatz
1,03%
Effektiver Jahreszins
15 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,39%
Gebundener Sollzinssatz
1,40%
Effektiver Jahreszins
20 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,62%
Gebundener Sollzinssatz
1,63%
Effektiver Jahreszins
30 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
2,18%
Gebundener Sollzinssatz
2,20%
Effektiver Jahreszins
Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,87 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 359 €
Effektiver Jahreszins 0,87 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 134.675 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre, 7 Monate
Anzahl der Raten 499 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 178.780 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,03 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 379 €
Effektiver Jahreszins 1,03 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 118.415 €
Vertragslaufzeit 40 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 485 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 183.386 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,39 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 424 €
Effektiver Jahreszins 1,40 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 99.998 €
Vertragslaufzeit 38 Jahre
Anzahl der Raten 456 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 193.153 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,62 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 453 €
Effektiver Jahreszins 1,63 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 79.196 €
Vertragslaufzeit 36 Jahre, 8 Monate
Anzahl der Raten 440 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 199.009 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 2,18 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 523 €
Effektiver Jahreszins 2,20 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 23.109 €
Vertragslaufzeit 33 Jahre, 11 Monate
Anzahl der Raten 407 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 212.212 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 25.06.2018. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Auszeichnungen

FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.

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Sonderkündigungsrecht bei Forward-Darlehen

Viele Darlehensnehmer bei der Immobilien­finanzierung stehen aktuell vor der gleichen Herausforderung: Wie können sie sich die derzeit immer noch niedrigen Zinsen für Baugeld sichern, obwohl die Sollzinsbindung der bestehenden Anschlussfinanzierung, die eventuell vor Jahren als... weiterlesen.

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Was bedeuten Nachrangfinanzierung und Prolongation?

Guten Tag, ich habe mich im Internet über verschiedene Baufinanzierungsmöglichkeiten informiert und bin auf verschiedene Begriffe gestoßen, dir mir nicht klar waren. Zum Beispiel eine Nachrangfinanzierung, was bedeutet das? Da stand auch was dabei, dass das nicht alle... weiterlesen.

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Kreditbedarf

Als Kreditbedarf bezeichnet man den Betrag, der beim Bau oder Kauf einer Immobilie durch Fremdkapital finanziert wird. In den seltensten Fällen sind Bauherren in der Lage, die gesamten Kosten für eine Immobilie aus eigenen Mitteln aufzubringen. Die Feststellung des Kreditbedarfs ist daher eine wesentliche Aufgabe im Rahmen der... weiterlesen.

Lexikon zur Immobilienfinanzierung
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