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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 17.08.2018
Zinsstand 17.08.2018
0,70% 0,98% 1,34% 1,58% 2,08% Zinsstand vom 17.08.2018
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,82 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 353 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,82 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.694 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 11 Monate |
| Anzahl der Raten | 503 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 177.303 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,98 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 373 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,98 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.495 € |
| Vertragslaufzeit | 40 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 489 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 181.966 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,33 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 417 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,34 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 100.228 € |
| Vertragslaufzeit | 38 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 461 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 191.579 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,57 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 447 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,58 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 79.566 € |
| Vertragslaufzeit | 37 Jahre |
| Anzahl der Raten | 444 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 197.759 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,06 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 508 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,08 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 25.598 € |
| Vertragslaufzeit | 34 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 413 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 209.498 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 19.08.2018. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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KfW-Förderung mit DTW | ImmobilienfinanzierungAuszeichnungen
FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.
Erfahrungsberichte
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"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie bis heute das beste Angebot." (Karsten U.)
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Blog Immobilienfinanzierung
Annuität berechnen bei der Immobilienfinanzierung
Wie kann ich eigentlich selbst meine monatliche Rate oder auch Annuität berechnen, fragen sich viele Bauherren bei der Erstellung des Finanzierungsplans für Ihre Baufinanzierung. Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu kaufen oder als Bauherr einen Neubau zu... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungSie Fragen - Wir antworten
Wie wird der Beleihungswert einer Immobilie ermittelt?
Guten Tag, ich habe ein paar Fragen zum Beleihungswert einer Immobilie bei meiner Baufinanzierung. Ich möchte eine Doppelhaushälfte kaufen, wofür ich eine Immobilienfinanzierung benötige. Bei der Suche nach einem günstigen Immobilienkredit bin ich immer wieder auf den... weiterlesen.
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Lexikon Immobilienfinanzierung
Beleihungswert
Der Beleihungswert einer Immobilie wird bei einer Baufinanzierung durch den Darlehensgeber ermittelt, um dessen Risiko bei der jeweiligen Immobilienfinanzierung einzuschätzen. Er orientiert sich am zwar Verkehrswert des Objekts, ist aber nicht mit ihm identisch. Den „Wert“ einer konkreten Immobilie zu bestimmen, liegt im Grunde immer „im Auge des... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
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