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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
2x ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 09/2018 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 19.10.2018
Zinsstand 19.10.2018
0,90% 1,12% 1,44% 1,69% 2,23% Zinsstand vom 19.10.2018
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,87 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 359 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,87 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.675 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 7 Monate |
| Anzahl der Raten | 499 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 178.780 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,11 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 389 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,12 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.288 € |
| Vertragslaufzeit | 39 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 478 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 185.625 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,43 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 429 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,44 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 99.843 € |
| Vertragslaufzeit | 37 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 453 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 194.192 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,68 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 460 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,69 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 78.749 € |
| Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 4 Monate |
| Anzahl der Raten | 436 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 200.492 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,21 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 527 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,23 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 22.477 € |
| Vertragslaufzeit | 33 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 405 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 212.882 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 23.10.2018. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.
Erfahrungsberichte
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"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie bis heute das beste Angebot." (Karsten U.)
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Blog Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Ab 18. September 2018 geht’s los und so funktioniert’s!
Ab Dienstag, den 18. September 2018, startet die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungSie Fragen - Wir antworten
Die passende Zinsbindung bei der Immobilienfinanzierung– was muss ich beachten?
Guten Tag! Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung für den Kauf einer Eigentumswohnung, wobei ich mich frage, welche die passende Zinsbindung für mich ist? Es gibt ja immer... weiterlesen.
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Lexikon Immobilienfinanzierung
Baufortschritt
Der Baufortschritt beschreibt die einzelnen Phasen der Fertigstellung beim Neubau oder Umbau einer Immobilie. Für die Immobilienfinanzierung ist er von entscheidender Bedeutung, weil der Auszahlungsmodus des Baudarlehens mit dem Baufortschritt verbunden ist. Denn bei einer Baufinanzierung erhält der Bauherr die gesamte Kreditsumme nicht zu Beginn... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
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Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
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