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Auszeichnungen und Vorteile

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  • Garantiert niedrige Zinsen
  • Kostenlose & kompetente Beratung
  • Attraktive Darlehensbedingungen
"Top-Baugeldvermittler" beim FMH-Award 2019Zweimal ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 12/2019.1. Rang in Ökotest

Baufinanzierungsrechner

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Top-Zins Immobilienfinanzierung

0,33%
Effektiver Jahreszins
5 Jahre Sollzinsbindung
5 J. Sollzinsbindung
Stand: 11.12.2019
 
5 Jahre
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Effektiver Jahreszins
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Sollzinsbindung
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Effektiver Jahreszins

DTW | Immobilienfinanzierung ist ein mehrfach ausgezeichneter Baugeldvermittler mit äußerst günstigen Zinsen für Baufinanzierungen. DTW vergleicht für Sie die Angebote Ihrer Immobilienfinanzierung und findet für Sie den Top-Bauzins.

Zinsentwicklung beim Baugeld

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
Vom: bis:
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Bei der Entscheidung für eine Immobilien­finanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor. Bereits wenige Prozentpunkte Unterschied bei den Baugeldzinsen können die Rate ihrer Immobilienfinanzierung beeinflussen.

Baufinanzierungsrechner

Die Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung helfen Ihnen bei der Berechnung, Planung und Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung:

Weitere nützliche Baufinanzierungsrechner sind der Budgetrechner, Notar- und Grundbuchrechner und der Vergleichs­rechner zum Baugeldvergleich bis hin zum Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner zur Berechnung der Vorfälligkeits­ent­schädigung.

Familie, Mutter, Vater, Kinder

Erfahrungsberichte und Erfahrungen zu DTW

"Schnelle und kompetente Beratung, breites Portfolio an Partnerbanken. Von der Beantragung bis zur Zusage vergingen nur wenige Tage. Rundum zu empfehlen. Gerne wieder!"

Google: 4.8 von 5 Sternen (104 Rezensionen)

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Familie, Mutter, Vater, Kind, Pokale

Auszeichnungen für DTW | Immobilienfinanzierung

Das Magazin €uro hat in seiner Ausgabe 07/2019 die günstigsten Angebote für Baugeld und Baufinanzierungen ermittelt. Dabei erhebt das Magazin die Baugeldkonditionen von mehreren bundesweiten Banken und Vermittlern.

Unsere wichtigsten Auszeichnungen:

  • Regelmäßig erste Plätze in Stiftung Warentest Finanztest
  • Zahlreiche erste Plätze beim FMH-Award
  • Ein 4.8 Sterne Ranking mit 104 Google Rezensionen
  • Viele erste Plätze im Magazin €uro
Zinskurven zur Baufinanzierung

Tilgungsrechner

Berechnen Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung

Der Tilgungsrechner berechnet Ihren persönlichen Zins- und Tilgungsplan mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel. Kalkulieren Sie die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen und berechnen Sie den Restdarlehensbetrag.

Zinskurven zur Baufinanzierung

Forwardrechner

Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen

Mit dem Forward-Rechner berechnen Sie Top-Konditionen für Ihr Forward-Darlehen. Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet, wie Sie sich schon jetzt die aktuellen Niedrigzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten sichern.

Balkendiagramme, Einnahmen, Ausgaben, Darlehenshöhe

Haushaltsrechner

Welchen Darlehensbetrag kann ich mir leisten?

Mit dem Haushaltsrechner berechnen Sie die passende monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Stellen Sie einfach Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie welche Immobilien-finanzierung Sie sich leisten können.

Stift, Häkchen, Unterlagen

Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung

Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Immobilienfinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.

Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilien­finanzierung gemäß § 489 BGB

Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilien­finanzierung mit einem festen Zinssatz und fester Sollzinsbindung über zehn Jahre oder länger vereinbart hat, kann den Darlehensvertrag mit dem...

Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!

Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld  beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue staatliche Förderung bei der Bildung von Wohneigentum. Wer kann Baukindergeld beantragen? Förderungswürdig...

Angebote zur Immobilien­finanzierung vergleichen- wie funktioniert das?

Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst günstigen Zinsentwicklung bei...

Junge Familie, älteres Paar

KfW-Förderdarlehen mit bis zu 0,25 % Rabatt!

Holen Sie sich mit einer KfW-Förderung die Unterstützung vom Staat für Ihre Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung! Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt im Rahmen der KfW-Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige KfW-Darlehen zur Immobilien­finanzierung von bis zu 100.000 Euro!

Zinskommentar, Geld, Stift

Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

29.11.2019: Zinsen für 10-jährige Bundesanleihen sind wieder positiv. Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Mitte Oktober wieder im positiven Bereich, nachdem sie die Wochen zuvor negativ waren. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen. Seitdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen... weiterlesen.

Familie, Mutter, Vater, Kind

Blog Immobilienfinanzierung

Baugeldvermittler bieten zahlreiche Vorteile bei der Immobilien­finanzierung

Viele Bauherren und Immobilienbesitzer zahlen zu hohe Zinsen für Ihr Baudarlehen, weil sie häufig die Angebote zur Immobilien­finanzierung im Vorfeld zu wenig verglichen haben. Die Palette der offerierten Finanzierungsprodukte für Baufinanzierungen ist breit und für den künftigen Baufinanzierer oftmals... weiterlesen im Blog.

Frau, Haus, Fragezeichen

Sie fragen - Wir antworten

Grundschuldzinsen bei der Immobilien­finanzierung?

Hallo, könnten Sie mir zwei kurze Fragen beantworten: Wieso gibt es Grundschuldzinsen bei einer Immobilien­finanzierung? Und warum sind sie im Vergleich zu den Bauzinsen so hoch?Besten Dank und freundliche Grüße, Harry D. Sehr geehrter Herr D., vielen Dank für Ihre Fragen zu den Grundschuldzinsen bei einer Baufinanzierung. Mit den Grundschuldzinsen, die im... Antwort weiterlesen.

Bücher, Tasse

Lexikon Immobilienfinanzierung

Negativ­bescheinigung

Mit einer Negativ­bescheinigung für eine Immobilie bestätigt eine Kommune, dass sie für das Grundstück kein Vorkaufsrecht hat oder dass sie davon keinen Gebrauch macht. In Deutschland haben Städte und Gemeinden auf die meisten Grundstücke grundsätzlich ein Vorkaufsrecht. Dieses ist nicht explizit im Grundbuch vermerkt. Damit bei einem Grundstückskauf der Eigentumswechsel vom Verkäufer auf den Käufer reibungslos ablaufen kann, sollte man die... zum Lexikoneintrag.

Wie finde ich die zu mir passende Immobilienfinanzierung?

Wir finden für Sie kostenlos das individuell beste Angebot aus einer Vielzahl renommierter Baufinanzierungspartner - passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen sie sich von uns einen kostenlosen Finanzierungsvorschlag erstellen, indem Sie uns die Eckdaten Ihres Vorhabens mitteilen.

  • Was ist der Anlass meiner Finanzierung?
  • Wieviel Geld benötige ich insgesamt?
  • Wieviel Eigenkapital steht mir zur Verfügung?
  • Welche Darlehenshöhe benötige ich?

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Mit der Online-Voranfrage von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie sich einen persönlichen Finanzierungs­vorschlag erstellen lassen. Dieser Service ist für Sie völlig kostenlos & unverbindlich!

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,33 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 389 €
Effektiver Jahreszins 0,33 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 179.837 €
Vertragslaufzeit 46 Jahre, 4 Monate
Anzahl der Raten 556 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 215.691 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,37 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 395 €
Effektiver Jahreszins 0,37 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 159.258 €
Vertragslaufzeit 45 Jahre, 11 Monate
Anzahl der Raten 551 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 217.488 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,63 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 439 €
Effektiver Jahreszins 0,63 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 137.091 €
Vertragslaufzeit 43 Jahre, 6 Monate
Anzahl der Raten 522 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 228.692 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,91 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 485 €
Effektiver Jahreszins 0,91 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 112.294 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre, 3 Monate
Anzahl der Raten 495 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 239.930 €
Kaufpreis der Immobilie 400.000 €
Beleihungswert der Immobilie 360.000 €
Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,23 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 539 €
Effektiver Jahreszins 1,24 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 54.955 €
Vertragslaufzeit 39 Jahre
Anzahl der Raten 468 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 251.878 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 11.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Bewertung für die Immobilienfinanzierung mit DTW:
477 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Zweimal ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 12/2019.

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