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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 25.05.2018
Zinsstand 25.05.2018
0,83% 1,15% 1,47% 1,68% 2,21% Zinsstand vom 25.05.2018
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,87 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 359 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,87 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.675 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 7 Monate |
| Anzahl der Raten | 499 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 178.780 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,14 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 393 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,15 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.240 € |
| Vertragslaufzeit | 39 Jahre, 8 Monate |
| Anzahl der Raten | 476 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 186.454 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,46 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 433 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,47 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 99.727 € |
| Vertragslaufzeit | 37 Jahre, 7 Monate |
| Anzahl der Raten | 451 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 194.965 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,67 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 459 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,68 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 78.823 € |
| Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 437 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 200.246 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,19 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 524 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,21 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 22.899 € |
| Vertragslaufzeit | 33 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 406 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 212.436 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 26.05.2018. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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KfW-Förderung mit DTW | ImmobilienfinanzierungAuszeichnungen
FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
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"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie bis heute das beste Angebot." (Karsten U.)
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Blog Immobilienfinanzierung
Achtung: Prolongationsfalle bei der Immobilienfinanzierung
Endet die Zinsbindung bei der Immobilienfinanzierung in den nächsten Monaten, wird es Zeit, sich um eine passende Anschlussfinanzierung zu bemühen. Wer sich frühzeitig günstige Konditionen für die Anschlussfinanzierung reserviert, kann oftmals im Laufe der Jahre Tausende von... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungSie Fragen - Wir antworten
Gibt es eine Faustregel, bis wann man eine Baufinanzierung abbezahlen sollte?
Guten Morgen, wir wollen dieses Jahr bauen und beschäftigen uns mit dem Thema Baufinanzierung abbezahlen. Mein Mann und ich sind beide angestellt und stehen in einem festen unbefristeten Arbeitsverhältnis... weiterlesen.
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Lexikon Immobilienfinanzierung
Erschließungskosten
Erschließungskosten bei der Immobilienfinanzierung ist der Überbegriff für alle Kosten, die beim Anschluss eines Grundstücks an die öffentliche Infrastruktur entstehen. Dazu zählen die Erstanbindungen an das Straßen-, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz. Eine entsprechende Erschließung ist häufig Voraussetzung, bevor eine Baugenehmigung für... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
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