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Baufinanzierungsrechner
FMH-Award 2019 für DTW
Top-Vermittler für Baufinanzierung
"Top-Baugeldvermittler" - Platz 2 und 3 in der Kategorie Effektivzinsen 10, 15 und 20 Jahre fest.
Stiftung Warentest Finanztest
2x 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 04/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 18.04.2019
Zinsstand 18.04.2019
0,60% 0,76% 1,19% 1,43% 1,77% Zinsstand vom 18.04.2019
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,52 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 315 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,52 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.807 € |
| Vertragslaufzeit | 44 Jahre, 6 Monate |
| Anzahl der Raten | 534 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 168.037 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,76 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 345 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,76 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.841 € |
| Vertragslaufzeit | 42 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 509 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 175.507 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,18 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 398 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,19 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 100.799 € |
| Vertragslaufzeit | 39 Jahre, 4 Monate |
| Anzahl der Raten | 472 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 187.551 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,42 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 428 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,43 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 80.660 € |
| Vertragslaufzeit | 37 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 454 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 193.933 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,76 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 470 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,77 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 31.555 € |
| Vertragslaufzeit | 35 Jahre, 11 Monate |
| Anzahl der Raten | 431 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 202.443 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 24.04.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Auszeichnungen
FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz für DTW | Immoblienfinanzierung beim FMH-Award 2018 für konstant beste Baufinanzierungs-Konditionen in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und weitere Spitzenplätze.
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
zu DTW | Immobilienfinanzierung
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & Erfahrungsberichte
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Erforderliche Unterlagen zur Bonität bei der Baufinanzierung
- Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Erforderliche Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!
Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Angebote zur Immobilienfinanzierung vergleichen- wie funktioniert das?
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!
Günstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
- KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
- Energieeffizient Bauen (KfW 153)
- Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
- Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Zwei-Jahres-Tief bei Zinsen für Baufinanzierungen
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende haben sich seit Anfang des Jahres nahezu halbiert. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken. Letztmals erreichten die Zinsen für Baufinanzierungen ein solch niedriges Niveau im Oktober 2016.
Die Angst vor einer Rezession haben die Anleger in den vergangenen Wochen in den "sicheren Hafen" der Bundesanleihen getrieben. Der Zins der 10-jährigen Bundesanleihe fiel Ende März sogar unter null Prozent. Dies war letztmals im Oktober 2016 der Fall. weiterlesen
Zinskommentar zur ImmobilienfinanzierungBlog
Der Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung
Der Tilgungsrechner hilft bei der individuellen Planung einer optimalen Baufinanzierung Wer auf der Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung ist, muss sich zwangsläufig mit verschiedenen Eckdaten einer Baufinanzierung auseinandersetzen. Neben der gewünschten... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungIhre Fragen
Flexible Tilgung - ist das möglich?
Guten Tag, Wir möchten uns wohnlich etwas vergrößern, da wir den Kindern auch endlich eigene Zimmer geben möchten. Eine Immobilienfinanzierung wäre für uns allerdings sehr sinnvoll, da wir beide über kein hohes Eigenkapital (insgesamt 27.000 Euro) oder viel Einkommen verfügen. Uns schwebt etwas im Preissegment von ca. 215.000 Euro vor. Wie... weiterlesen.
DTW | Immobilienfinanzierungbeantwortet Ihre Fragen
Lexikon
Darlehensbedingungen
Unter Darlehensbedingungen versteht man bei der Immobilienfinanzierung zusammenfassend alle Konditionen und Eckdaten, die bei der Ausgestaltung des Vertrags für das Baudarlehen eine Rolle spielen. Je nachdem wie diese Darlehensbedingungen aussehen, steigt oder sinkt für den Darlehensnehmer der Gesamtaufwand für die Baufinanzierung. Dabei ist zu... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung6 Gründe für eine Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung
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