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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 01/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 13.12.2018
Zinsstand 13.12.2018
0,74% 0,97% 1,33% 1,60% 2,14% Zinsstand vom 13.12.2018
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,72 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 341 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,72 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.732 € |
| Vertragslaufzeit | 42 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 513 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 174.294 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,97 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 372 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,97 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.511 € |
| Vertragslaufzeit | 40 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 490 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 181.679 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,32 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 415 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,33 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 100.266 € |
| Vertragslaufzeit | 38 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 461 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 191.314 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,59 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 449 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,60 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 79.418 € |
| Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 442 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 198.261 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,12 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 515 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,14 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 24.361 € |
| Vertragslaufzeit | 34 Jahre, 2 Monate |
| Anzahl der Raten | 410 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 210.862 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 15.12.2018. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Auszeichnungen
FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz für DTW | Immoblienfinanzierung beim FMH-Award 2018 für konstant beste Baufinanzierungs-Konditionen in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und weitere Spitzenplätze.
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
zu DTW | Immobilienfinanzierung
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & Erfahrungsberichte
KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!
Günstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
- KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
- Energieeffizient Bauen (KfW 153)
- Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
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Günstiger Zeitpunkt für Abschluss einer Baufinanzierung
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang November um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
Anleger suchen derzeit vermehrt den "sicheren Hafen" der Bundesanleihe auf. Der Handelsstreit zwischen den USA und China belastet aktuell die Finanzmärkte. Der Konflikt hat durch die Verhaftung der Finanzchefin des chinesischen Unternehmens Huawei durch die USA in Kanada neue Nahrung erhalten ... weiterlesen.
Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Ab 18. September 2018 geht’s los und so funktioniert’s!
Ab Dienstag, den 18. September 2018, startet die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung vergleichen - so funktioniert's richtig!
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Erforderliche Unterlagen zur Bonität bei der Baufinanzierung
- Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Erforderliche Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Blog
Forderungsverkauf bei der Baufinanzierung
Einen Forderungsverkauf bei der Baufinanzierung muss man heute nicht mehr fürchten. Denn der Gesetzgeber hat 2008 zahlreiche Schutzmechanismen eingeführt. Sie sichern den Darlehensnehmer einer Immobilienfinanzierung in viele Richtungen ab. Hintergrund der damaligen... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungIhre Fragen
Wie läuft die Beratung zur Immobilienfinanzierung bei Ihnen ab?
Guten Tag, wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen. Vorab hätte ich allerdings einige Fragen. Wie genau läuft die Beratung zur Immobilienfinanzierung bei Ihnen ab und kostet diese etwas? Und wie lange dauert es vom Antrag bis zur Auszahlung der Finanzierungssumme... weiterlesen.
DTW | Immobilienfinanzierungbeantwortet Ihre Fragen
Lexikon
KfW - Kreditanstalt für Wiederaufbau
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (kurz: KfW) wurde am 18. November 1948 gegründet. Ihre damalige Aufgabe war die Finanzierung des Wiederaufbaus Deutschland nach dem 2. Weltkrieg. Danach hat sich in den vergangenen sieben Jahrzehnten ihr Tätigkeitsspektrum immer wieder entsprechend der historischen Entwicklung der Bundesrepublik gewandelt. Heute... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung6 Gründe für eine Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung
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