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Baufinanzierungsrechner
FMH-Award 2019 für DTW
Top-Vermittler für Baufinanzierung
"Top-Baugeldvermittler" - Platz 2 und 3 in der Kategorie Effektivzinsen 10, 15 und 20 Jahre fest.
Stiftung Warentest Finanztest
2x 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 06/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 24.06.2019
Zinsstand 24.06.2019
0,50% 0,59% 0,88% 1,24% 1,61% Zinsstand vom 24.06.2019
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,47 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 309 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,47 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.826 € |
| Vertragslaufzeit | 45 Jahre |
| Anzahl der Raten | 540 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 166.420 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,59 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 324 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,59 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 119.106 € |
| Vertragslaufzeit | 43 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 526 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 170.265 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,88 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 360 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,88 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 101.914 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 6 Monate |
| Anzahl der Raten | 498 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 179.073 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,23 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 404 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,24 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 82.016 € |
| Vertragslaufzeit | 39 Jahre |
| Anzahl der Raten | 468 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 188.908 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,60 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 451 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,61 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 34.583 € |
| Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 10 Monate |
| Anzahl der Raten | 442 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 198.511 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 25.06.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Auszeichnungen
FMH-Award 2019: Einer der besten
Vermittler für Baufinanzierung
DTW | Immobilienfinanzierung wurde beim FMH-Award 2019 von FMH und dem Nachrichtensender n-tv für bundesweit konstant beste Konditionen für Baugeld bei Baufinanzierungen mit einer Sollzinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren ausgezeichnet.
Testberichte & Auszeichnungen von DTW | Immobilienfinanzierung
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
zu DTW | Immobilienfinanzierung
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & Erfahrungsberichte
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Erforderliche Unterlagen zur Bonität bei der Baufinanzierung
- Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Erforderliche Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!
Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Angebote zur Immobilienfinanzierung vergleichen- wie funktioniert das?
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!
Günstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
- KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
- Energieeffizient Bauen (KfW 153)
- Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
- Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Neues historisches Allzeittief bei den Zinsen für Baugeld
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren haben in dieser Woche ein neues historisches Allzeittief erreicht. Das bisherige Allzeittief aus dem Jahr 2016 wurde deutlich unterschritten. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
Minus 0,3 Prozent - das ist die Rendite für eine zehnjährige Bundesanleihe. Bereits vor zwei Wochen lag die Rendite bei historischen minus 0,23 Prozent. Anleger bezahlen somit sogar Geld an den Staat, wenn sie eine 10-jährige Bundesanleihe kaufen. Zum ersten Mal in ihrer Historie weisen selbst französische Anleihen negative Renditen auf. weiterlesen
Zinskommentar zur ImmobilienfinanzierungBlog
Anschlusskredit - Der Wechsel lohnt sich
Sparen Sie bei Ihrem Anschlusskredit Geld durch Umschuldung „Die Gunst der Stunde nutzen“ rät die Stiftung Warentest in ihrer „Finanztest“-Ausgabe 05/2019 Immobilienbesitzern, bei denen über kurz oder lang eine Anschlussfinanzierung ansteht. Die Gunst der Stunde liegt in der... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungIhre Fragen
Zur Dauer einer Baufinanzierung zwei Fragen
Hallo, ich habe zwei Fragen zum Thema: Dauer einer Baufinanzierung. Denn aktuell beschäftige ich mich ernsthaft mit den verschiedenen Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung. Häufig habe ich etwas zu Laufzeiten von 10 oder 15 Jahren gelesen. Nach den Berechnungen, die ich... weiterlesen.
DTW | Immobilienfinanzierungbeantwortet Ihre Fragen
Lexikon
Vertragslaufzeit
Unter der Vertragslaufzeit einer Immobilienfinanzierung versteht man die gesamte Zeitspanne des Finanzierungsvorhaben. Damit ist sie abzugrenzen von der Sollzinsbindung bei der Immobilienfinanzierung, jenen Zeitraum, in dem ein Sollzinssatz vertraglich garantiert ist. In den allermeisten Fällen ist bei der Baufinanzierung nämlich die benötigte... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung6 Gründe für eine Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung
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