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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 01/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 21.01.2019
Zinsstand 21.01.2019
0,77% 0,95% 1,31% 1,55% 2,09% Zinsstand vom 21.01.2019
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,72 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 341 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,72 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.732 € |
| Vertragslaufzeit | 42 Jahre, 9 Monate |
| Anzahl der Raten | 513 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 174.294 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,95 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 369 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,95 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.542 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre |
| Anzahl der Raten | 492 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 181.105 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,30 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 413 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,31 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 100.343 € |
| Vertragslaufzeit | 38 Jahre, 7 Monate |
| Anzahl der Raten | 463 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 190.784 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,54 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 443 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,55 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 79.786 € |
| Vertragslaufzeit | 37 Jahre, 2 Monate |
| Anzahl der Raten | 446 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 197.004 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,07 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 509 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,09 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 25.393 € |
| Vertragslaufzeit | 34 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 413 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 209.726 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 24.01.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Auszeichnungen
FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz für DTW | Immoblienfinanzierung beim FMH-Award 2018 für konstant beste Baufinanzierungs-Konditionen in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und weitere Spitzenplätze.
Erfahrungsberichte
Erfahrungsberichte von Kunden
zu DTW | Immobilienfinanzierung
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & Erfahrungsberichte
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Erforderliche Unterlagen zur Bonität bei der Baufinanzierung
- Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Erforderliche Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Baukindergeld beantragen: Am 18. September 2018 ging’s los und so funktioniert’s!
Am Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung vergleichen - so funktioniert's richtig!
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst... weiterlesen.
Blog DTW | Immobilienfinanzierung
KfW-Förderdarlehen bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt!
Günstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
- KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
- Energieeffizient Bauen (KfW 153)
- Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
- Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Ende des EZB-Anleihekaufprogramms - Was bedeutet das für die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung?
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Dezember um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Ein ähnlich niedriges Niveau hatten die Refinanzierungszinsen vor rund einem Jahr aufgewiesen. Da sich die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung an den Renditen langfristiger Rentenpapiere orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
Der mögliche ungeordnete Brexit, das Ende des riesigen Anleihekaufprogramms der Europäischen Zentralbank (EZB), die angekündigten Leitzinserhöhungen in den USA ... weiterlesen.
Zinskommentar zur ImmobilienfinanzierungBlog
Baugeldrechner für die optimale und passende Immobilienfinanzierung
Nutzen Sie unsere zahlreichen Baugeldrechner bei der Suche nach der für Sie passenden Immobilienfinanzierung! Eine Baufinanzierung sollte immer individuell auf das Vorhaben, die eigenen Wünsche, Vorstellungen und Voraussetzungen abgestimmt sein. Ebenso wie man den eigentlichen... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungIhre Fragen
Gibt es Ausnahmen bei der Grunderwerbsteuer?
Hallo, mein Mann und ich möchten das Haus meiner Großeltern kaufen. Dabei kam bei der Berechnung der Nebenkosten des Hauskaufs für unsere Immobilienfinanzierung die Frage nach der Grunderwerbsteuer auf. Müssen wir beim Kauf von den Großeltern auch die volle... weiterlesen.
DTW | Immobilienfinanzierungbeantwortet Ihre Fragen
Lexikon
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentlich einsehbares Register, welches sämtliche Eigentums- und Belastungsverhältnisse von unbebauten und bebauten Grundstücken erfasst. Bei der Immobilienfinanzierung spielt das Grundbuch eine wichtige Rolle. Denn üblicherweise wird dabei eine Grundschuld zur Absicherung des Baudarlehens in das Grundbuch eingetragen. Auch... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung6 Gründe für eine Baufinanzierung mit DTW | Immobilienfinanzierung
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