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"Top-Baugeldvermittler" - Platz 2 und 3 in der Kategorie Effektivzinsen 10, 15 und 20 Jahre fest.
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 01/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 19.02.2019
Zinsstand 19.02.2019
0,60% 0,82% 1,18% 1,41% 1,68% Zinsstand vom 19.02.2019
Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
Sollzinsbindung | 5 Jahre |
Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,57 % |
Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Monatliche Rate | 322 € |
Effektiver Jahreszins | 0,57 % |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.788 € |
Vertragslaufzeit | 44 Jahre, 1 Monat |
Anzahl der Raten | 529 Monatsraten |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 169.633 € |
Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
Sollzinsbindung | 10 Jahre |
Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,84 % |
Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Monatliche Rate | 355 € |
Effektiver Jahreszins | 0,84 % |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.716 € |
Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 10 Monate |
Anzahl der Raten | 502 Monatsraten |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 177.896 € |
Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
Sollzinsbindung | 15 Jahre |
Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,17 % |
Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Monatliche Rate | 397 € |
Effektiver Jahreszins | 1,18 % |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 100.836 € |
Vertragslaufzeit | 39 Jahre, 5 Monate |
Anzahl der Raten | 473 Monatsraten |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 187.278 € |
Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
Sollzinsbindung | 20 Jahre |
Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,40 % |
Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Monatliche Rate | 425 € |
Effektiver Jahreszins | 1,41 % |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 80.805 € |
Vertragslaufzeit | 38 Jahre |
Anzahl der Raten | 456 Monatsraten |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 193.414 € |
Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
Sollzinsbindung | 30 Jahre |
Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,67 % |
Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Monatliche Rate | 459 € |
Effektiver Jahreszins | 1,68 % |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 33.271 € |
Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 5 Monate |
Anzahl der Raten | 437 Monatsraten |
Zu zahlender Gesamtbetrag | 200.246 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 19.02.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
1. Platz für DTW | Immoblienfinanzierung beim FMH-Award 2018 für konstant beste Baufinanzierungs-Konditionen in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und weitere Spitzenplätze.
"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz, die sehr gute Beratung und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie das beste Angebot für unsere Baufinanzierung. Wir werden den Darlehensvertrag unterzeichnen." (Karsten U.)
Erfahrungen & ErfahrungsberichteFür eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
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Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungAm Dienstag, den 18. September 2018, startete die Frist, in der man das Baukindergeld beantragen kann. Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Antragstellung für die neue... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungAngebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungGünstige Zinsen und staatliche Förderung bei Ihrer Baufinanzierung - Bei DTW | Immobilienfinanzierung erhalten Sie die attraktiven Förderdarlehen der KfW mit Extra-Rabatt für Ihren Immobilienkauf! KfW-Darlehen können einen sinnvolle Ergänzung für Ihre Baufinanzierung sein - wir beraten Sie gerne.
Die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende sind seit Anfang des Jahres um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Ein ähnlich niedriges Niveau hatten die Refinanzierungszinsen für Baugeld vor rund zwei Jahren. Da sich die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
Aktuell ist der mögliche ungeordnete Brexit die zentrale Frage in Europa. Wie wird der Ausstieg des Vereinigten Königreichs verlaufen? Die Unsicherheit ist groß. weiterlesen
Zinskommentar zur ImmobilienfinanzierungNutzen Sie unsere zahlreichen Baugeldrechner bei der Suche nach der für Sie passenden Immobilienfinanzierung! Eine Baufinanzierung sollte immer individuell auf das Vorhaben, die eigenen Wünsche, Vorstellungen und Voraussetzungen abgestimmt sein. Ebenso wie man den eigentlichen... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungHallo, mein Mann und ich möchten das Haus meiner Großeltern kaufen. Dabei kam bei der Berechnung der Nebenkosten des Hauskaufs für unsere Immobilienfinanzierung die Frage nach der Grunderwerbsteuer auf. Müssen wir beim Kauf von den Großeltern auch die volle... weiterlesen.
DTW | ImmobilienfinanzierungDas Vorkaufsrecht ist ein gesetzliches oder vertragliches Recht. Sollte der Verkauf zum Beispiel einer Immobilie anstehen, so wird die Person, die ein Vorkaufsrecht besitzt, bevorzugt. Für den Darlehensgeber einer Immobilienfinanzierung ist ein Vorkaufsrecht im Grundbuch ersichtlich. Konkret bedeutet das: Bevor ein Kaufvertrag zwischen dem... weiterlesen.
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