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1. Platz beim FMH-Award 2018Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest1. Rang in Ökotest

1. Platz bei FMH-Award 2018

Bester Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.

1. Platz beim FMH-Award 2018

Stiftung Warentest Finanztest

Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich

* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.

Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest

Ökotest 10/2014

Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich

Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.

1. Rang in Ökotest

5 Jahre Sollzinsbindung

Effektiver Jahreszins

Zinsstand vom 17.05.2018

Zinsstand 17.05.2018

0,78% 1,05% 1,45% 1,64% 2,21% Zinsstand vom 17.05.2018

5 Jahre
5 J
10 Jahre
10 J
15 Jahre
15 J
20 Jahre
20 J
30 Jahre
30 J
5 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,78%
Gebundener Sollzinssatz
0,78%
Effektiver Jahreszins
10 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,04%
Gebundener Sollzinssatz
1,05%
Effektiver Jahreszins
15 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,44%
Gebundener Sollzinssatz
1,45%
Effektiver Jahreszins
20 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,63%
Gebundener Sollzinssatz
1,64%
Effektiver Jahreszins
30 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
2,19%
Gebundener Sollzinssatz
2,21%
Effektiver Jahreszins
Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,87 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 359 €
Effektiver Jahreszins 0,87 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 134.675 €
Vertragslaufzeit 41 Jahre, 7 Monate
Anzahl der Raten 499 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 178.780 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,04 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 381 €
Effektiver Jahreszins 1,05 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 118.399 €
Vertragslaufzeit 40 Jahre, 4 Monate
Anzahl der Raten 484 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 183.668 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,44 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 430 €
Effektiver Jahreszins 1,45 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 99.804 €
Vertragslaufzeit 37 Jahre, 9 Monate
Anzahl der Raten 453 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 194.450 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,63 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 454 €
Effektiver Jahreszins 1,64 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 79.122 €
Vertragslaufzeit 36 Jahre, 8 Monate
Anzahl der Raten 440 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 199.258 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 2,19 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 524 €
Effektiver Jahreszins 2,21 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 22.899 €
Vertragslaufzeit 33 Jahre, 10 Monate
Anzahl der Raten 406 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 212.436 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 22.05.2018. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Auszeichnungen

FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung

1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.

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Achtung: Prolongationsfalle bei der Immobilien­finanzierung

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Gibt es eine Faustregel, bis wann man eine Baufinanzierung abbezahlen sollte?

Guten Morgen, wir wollen dieses Jahr bauen und beschäftigen uns mit dem Thema Baufinanzierung abbezahlen. Mein Mann und ich sind beide angestellt und stehen in einem festen unbefristeten Arbeitsverhältnis... weiterlesen.

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Erschließungskosten

Erschließungskosten bei der Immobilien­finanzierung ist der Überbegriff für alle Kosten, die beim Anschluss eines Grundstücks an die öffentliche Infrastruktur entstehen. Dazu zählen die Erstanbindungen an das Straßen-, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz. Eine entsprechende Erschließung ist häufig Voraussetzung, bevor eine Baugenehmigung für... weiterlesen.

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