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Tilgungsverlauf
Stand: 12.08.2022
Sollzinssatz
(nach 10 Jahren)
Rechenergebnis im Detail
Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 13.08.2022. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.
Immobilienfinanzierung mit DTW
DTW ist einer der günstigsten Baugeldvermittler für Immobilienfinanzierungen und Baufinanzierungen.
Unsere Berater sind ausgebildete Fachkräfte und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immobilienfinanzierung gerne zur Seite.
Lassen Sie sich gleich ein Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung erstellen:
Zinsentwicklung beim Baugeld
Bei der Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor. Bereits wenige Prozentpunkte Unterschied bei den Baugeldzinsen können die Rate ihrer Immobilienfinanzierung beeinflussen.
Baufinanzierungsrechner
Die Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung helfen Ihnen bei der Berechnung, Planung und Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung:
Weitere nützliche Baufinanzierungsrechner sind der Budgetrechner, Notar- und Grundbuchrechner und der Vergleichsrechner zum Baugeldvergleich bis hin zum Vorfälligkeitsentschädigungsrechner zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung.
Erfahrungsberichte und Erfahrungen zu DTW
Wie ist Ihre Erfahrung mit DTW | Immobilienfinanzierung? Schreiben Sie einen Erfahrungsbericht. Wir freuen uns auf Ihr Feedback!
Google: 4.9 von 5 Sternen (288 Rezensionen)
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Auszeichnungen für DTW | Immobilienfinanzierung
DTW | Immobilienfinanzierung wird regelmäßig im Bereich der Baufinanzierung ausgezeichnet. Top-Bewertungen von diversen Instituten und Verbrauchermagazinen belegen unseren Anspruch, Ihnen eine hohe Beratungs- und Servicequalität zu bieten.
Unsere wichtigsten Auszeichnungen:
- Zahlreiche Top-Platzierungen beim FMH-Award
- Regelmäßig erste Plätze in Stiftung Warentest Finanztest
- Mehrere Auszeichnungen von DISQ (Deutsches Institut für Service-Qualität)
- Ein 4.9 Sterne Ranking mit 288 Google Rezensionen
Tilgungsrechner
Berechnen Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung
Der Tilgungsrechner berechnet Ihren persönlichen Zins- und Tilgungsplan mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel. Kalkulieren Sie die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen und berechnen Sie den Restdarlehensbetrag.
Forwardrechner
Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen
Mit dem Forward-Rechner berechnen Sie Top-Konditionen für Ihr Forward-Darlehen. Der Forward-Darlehen-Rechner berechnet, wie Sie sich schon jetzt die aktuellen Niedrigzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung in bis zu 60 Monaten sichern.
Haushaltsrechner
Welchen Darlehensbetrag kann ich mir leisten?
Mit dem Haushaltsrechner berechnen Sie die passende monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Stellen Sie einfach Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie welche Immobilien-finanzierung Sie sich leisten können.
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Nachdem Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage zur Immobilienfinanzierung gestellt haben, wünschen Sie sich sicherlich eine schnelle Darlehenszusage. Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Immobilienfinanzierung sind Sie optimal vorbereitet! Die Baufinanzierungsberater/innen bei DTW unterstützen Sie gerne beim Zusammenstellen.
Nach Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
Das Sonderkündigungsrecht bei der Immobilienfinanzierung gemäß § 489 BGB
Was man bei der Baufinanzierung über das Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB und den sich daraus bietenden Chancen wissen sollte! Wer eine Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz und fester Sollzinsbindung über zehn Jahre oder länger vereinbart hat, kann den Darlehensvertrag mit dem...
KfW-Förderprogramme BEG werden von der KfW weiter bearbeitet
Im Rahmen des Klimaschutzprogramms 2030 fördert die Bundesregierung energieeffiziente Gebäude (BEG). Ab dem 22.02.2022 können Sie wieder Anträge zur energieeffizienten Sanierung zum Effizienzhaus / Effizienzgebäude und für die Sanierung durch Einzelmaßnahmen stellen. In unserem DTW | Blog finden Sie alle Neuigkeiten rund um die KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude (BEG).
Angebote zur Immobilienfinanzierung vergleichen - wie funktioniert das?
Angebote zur Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung vergleichen? Wie funktioniert das und was muss man dabei unbedingt beachten? Diese Fragen stellen sich aktuell zahlreiche Bauherren, zukünftige Eigenheimbesitzer und Käufer einer Wohnung. Dank der aktuell äußerst günstigen Zinsentwicklung bei...
KfW-Förderdarlehen mit bis zu 0,20 % Rabatt!
Holen Sie sich mit einer KfW-Förderung die Unterstützung vom Staat für Ihre Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung! Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt im Rahmen der KfW-Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung von bis zu 100.000 Euro!
Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung
22.07.2022: Europäische Zentralbank hebt Leitzins an. Die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich seit Ende Juni auf einem eher gleichbleibenden Niveau. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Baugeld an den Zinsen langfristiger Bundesanleihen. Diese erreichten Mitte Juni den höchsten Stand seit rund zehn Jahren. Seitdem sind die Refinanzierungszinsen leicht gesunken. Die EZB trifft weitere Maßnahmen zur... weiterlesen
Blog Immobilienfinanzierung
Höhere Bundesförderung für klimabewusste Bauherren und Immobilienbesitzer
Update - Stand: 29.07.2022 Die Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG 262 Einzelmaßnahmen wurde zum 28.07.2022 eingestellt Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die Bundesförderung für effiziente Gebäude zum 28.07.2022 angepasst: Die Kreditförderung der... weiterlesen im Blog.
Sie fragen - Wir antworten
Was ist beim Schuldnerwechsel zu beachten?
Guten Tag, können Sie mir erklären, was ein Schuldnerwechsel bei einer Immobilienfinanzierung bedeutet, weil ich ein Haus kaufen möchte, auf dem noch eine Belastung liegt. Nun hat mir der Verkäufer vorgeschlagen, sein Darlehen zu übernehmen. Wie funktioniert das und was habe ich dabei zu beachten? Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe. Mit freundlichen Grüßen... Antwort weiterlesen.
Lexikon Immobilienfinanzierung
Energieausweis
Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis beschreibt und bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes. Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) stehen im Energieausweis Angaben zur Beheizung der Immobilie sowie die Energiekennwerte bzw. Energieeffizienzklasse des Objekts. Darüber hinaus kann er Empfehlungen enthalten, mit welchen baulichen Modernisierungsmaßnahmen die Gebäudeenergieeffizienz verbessert werden kann. Energieausweis... zum Lexikoneintrag.
Wie finde ich die zu mir passende Immobilienfinanzierung?
Wir finden für Sie kostenlos das individuell beste Angebot aus einer Vielzahl renommierter Baufinanzierungspartner - passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen sie sich von uns einen kostenlosen Finanzierungsvorschlag erstellen, indem Sie uns die Eckdaten Ihres Vorhabens mitteilen.
- Was ist der Anlass meiner Finanzierung?
- Wieviel Geld benötige ich insgesamt?
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Mit der Online-Voranfrage von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie sich einen persönlichen Finanzierungsvorschlag erstellen lassen. Dieser Service ist für Sie völlig kostenlos & unverbindlich!
Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 2,11 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 685 €, Effektiver Jahreszins: 2,13 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 178.927 €, Vertragslaufzeit: 34 Jahre, 2 Monate, Anzahl der Raten: 410 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 280.847 €Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 12.12.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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