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Baufinanzierungsrechner
1. Platz bei FMH-Award 2018
Bester Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 10 Jahren.
Stiftung Warentest Finanztest
Ein 1. Platz für DTW im Zinsvergleich
* Vergleich von Immobilienkrediten in
Stiftung Warentest Finanztest,
Ausgabe 12/2017 in Marktplatz für Immobilienkredite.
Ökotest 10/2014
Zweimal 1. Rang im Zinsvergleich
Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und Hypotheken mit KfW-Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren.
5 Jahre Sollzinsbindung
Effektiver Jahreszins
Zinsstand vom 22.06.2018
Zinsstand 22.06.2018
0,71% 1,03% 1,40% 1,63% 2,20% Zinsstand vom 22.06.2018
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
(fester Zinssatz)
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 0,87 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 359 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,87 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 134.675 € |
| Vertragslaufzeit | 41 Jahre, 7 Monate |
| Anzahl der Raten | 499 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 178.780 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,03 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 379 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,03 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 118.415 € |
| Vertragslaufzeit | 40 Jahre, 5 Monate |
| Anzahl der Raten | 485 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 183.386 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 15 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,39 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 424 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,40 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 99.998 € |
| Vertragslaufzeit | 38 Jahre |
| Anzahl der Raten | 456 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 193.153 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 20 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 1,62 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 453 € |
| Effektiver Jahreszins | 1,63 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 79.196 € |
| Vertragslaufzeit | 36 Jahre, 8 Monate |
| Anzahl der Raten | 440 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 199.009 € |
| Kaufpreis der Immobilie | 300.000 € |
| Beleihungswert der Immobilie | 270.000 € |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 € |
| Sollzinsbindung | 30 Jahre |
| Sollzinssatz (fester Zinssatz) | 2,18 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
| Monatliche Rate | 523 € |
| Effektiver Jahreszins | 2,20 % |
| Restschuld nach Sollzinsbindung | 23.109 € |
| Vertragslaufzeit | 33 Jahre, 11 Monate |
| Anzahl der Raten | 407 Monatsraten |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 212.212 € |
Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 25.06.2018. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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FMH-Award 2018: Bester
Vermittler für Baufinanzierung
1. Platz in der Kategorie von 60 bis 90 Prozent des Kaufpreises, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, und weitere Spitzenplätze beim FMH-Award 2018.
Erfahrungsberichte
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"Ich möchte Ihnen danken für Ihren großen Einsatz und Ihre guten Angebote. Bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung hatten Sie bis heute das beste Angebot." (Karsten U.)
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Blog Immobilienfinanzierung
Sonderkündigungsrecht bei Forward-Darlehen
Viele Darlehensnehmer bei der Immobilienfinanzierung stehen aktuell vor der gleichen Herausforderung: Wie können sie sich die derzeit immer noch niedrigen Zinsen für Baugeld sichern, obwohl die Sollzinsbindung der bestehenden Anschlussfinanzierung, die eventuell vor Jahren als... weiterlesen.
Blog DTW | ImmobilienfinanzierungSie Fragen - Wir antworten
Was bedeuten Nachrangfinanzierung und Prolongation?
Guten Tag, ich habe mich im Internet über verschiedene Baufinanzierungsmöglichkeiten informiert und bin auf verschiedene Begriffe gestoßen, dir mir nicht klar waren. Zum Beispiel eine Nachrangfinanzierung, was bedeutet das? Da stand auch was dabei, dass das nicht alle... weiterlesen.
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Lexikon Immobilienfinanzierung
Kreditbedarf
Als Kreditbedarf bezeichnet man den Betrag, der beim Bau oder Kauf einer Immobilie durch Fremdkapital finanziert wird. In den seltensten Fällen sind Bauherren in der Lage, die gesamten Kosten für eine Immobilie aus eigenen Mitteln aufzubringen. Die Feststellung des Kreditbedarfs ist daher eine wesentliche Aufgabe im Rahmen der... weiterlesen.
Lexikon zur Immobilienfinanzierung
Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung
Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilienfinanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:
- Der Finanzierungsplan: Grundlage für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Eigenkapital: Unverzichtbar für eine günstige Immobilienfinanzierung
- Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung: Überraschungen vermeiden
- Immobilienfinanzierung mit staatlicher KfW-Förderung: KfW-Programme
- Die passende Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Die passende Tilgung wählen: Den Zins- und Tilgungsplan optimieren
- Sondertilgungen bei der Immobilienfinanzierung: Zinsen sparen und Laufzeit verkürzen
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