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Der Rechner für Ihr günstiges Forward-Darlehen!

Mit dem Forward­rechner, dem Rechner für Forward-Darlehen, berechnen Sie schon Monate im Voraus Ihr günstiges Forward-Darlehen über DTW | Immobilien­finanzierung! Mit einem Forward-Darlehen erhalten Sie Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung und machen sich unabhängig von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung. Füllen Sie einfach die nachfolgenden Felder im Forward­rechner aus und berechnen Sie einen individuellen Zins- und Tilgungsplan für Ihr persönliches Forward-Darlehen.

Kompakt
Erweitert

Rechnereingaben:

 

Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

Objektwert:

 
 

Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehensbetrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

Nettodarlehensbetrag:

 
 

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten. Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehensbetrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Sollzinsbindung:
 

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von "Anfängliche Tilgung in %", "Monatliche Rate in €" oder "Volltilgung". Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 1%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an. Bei der Auswahl von "Volltilgung" wird die monatliche Rate so berechnet, dass das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

Tilgungsmodus:

%

 

 
 
 

Umschuldungstermin

Bitte geben Sie hier den Termin ein, an dem die Sollzinsbindung Ihres Darlehens endet (TT.MM.JJJJ).

Umschuldungstermin:

 

 

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten? Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten. Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Jährliche Sondertilgung:

 
Nach wie vielen Monaten?
Tilgungssatz in %

%

Nach wie vielen Monaten?
Tilgungssatz in %

%

Nach wie vielen Monaten?
Tilgungssatz in %

%

Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung

Hier können Sie einen angenommenen Sollzinssatz wählen, der nach Ende der Sollzinsbindung gelten soll.

Angenommener Sollzinssatz:
(nach Ende der Sollzinsbindung)

Berechneter Zins:

0,25%
Effektiver Jahreszins
5 Jahre Sollzinsbindung
5 J. Sollzinsbindung
Stand 22.10.2019
 
5 Jahre
5 J
10 Jahre
10 J
15 Jahre
15 J
20 Jahre
20 J
30 Jahre
30 J
5 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,25%
Gebundener
Sollzinssatz
0,25%
Effektiver
Jahreszins
10 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,34%
Gebundener
Sollzinssatz
0,34%
Effektiver
Jahreszins
15 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,53%
Gebundener
Sollzinssatz
0,53%
Effektiver
Jahreszins
20 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
0,75%
Gebundener
Sollzinssatz
0,75%
Effektiver
Jahreszins
30 Jahre
Sollzinsbindung
(fester Zinssatz)
1,17%
Gebundener
Sollzinssatz
1,18%
Effektiver
Jahreszins

Tilgungsverlauf:

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Darlehensbeginn:
Ende Sollzinsbindung:

Finanzierungsangebot einholen:

 

Repräsentatives Beispiel

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu ??? des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 22.10.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens , ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

 

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Bitte beachten Sie, dass zurzeit noch nicht bekannte Kosten, die die Gesamtkosten
der Finanzierung erhöhen, Auswirkungen auf den effektiven Jahreszins haben!
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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