Zinsentwicklung bei der Bau­finan­zierung

Expertentipp zur Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Die Berater von DTW | Immobilienfinanzierung beobachten für Sie den aktuellen Zinsverlauf und die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung. Informieren Sie sich mit dem aktuellen Zinskommentar zur Baufinanzierung über unsere Einschätzung zur Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und in welche Richtung sich die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung bewegen werden.

Tipp zur Wahl der Sollzinsbindung

Ist das Zinsniveau bei Immobilienfinanzierung im historischen Vergleich niedrig, sollten die Zinsen für Baugeld möglichst langfristig festgelegt werden. In Zeiten relativ hoher Baugeldzinsen sind kürzere Sollzinsbindungen bei der Immobilienfinanzierung empfehlenswert. Um dabei die richtige Entscheidung für einen Baukredit zu treffen ist es wichtig, die zukünftige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung abschätzen zu können. Der Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart von DTW | Immobilien­finanzierung ist hierbei ein wertvolles Hilfsmittel, um den richtigen Zeitpunkt für Ihre Immobilienfinanzierung herauszufinden.

Die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung im historischen Vergleich

Neben der Beobachtung der aktuellen Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung lohnt es sich durchaus, auch einen Blick auf die Zinsentwicklung beim Baugeld in der Vergangenheit zu werfen. Trends bei der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung können dadurch ermittelt und Erkenntnisse auf die Zukunft und die eigene Immobilienfinanzierung übertragen werden.

Bei dem derzeitig sehr niedrigen Zinsniveau bei Baufinanzierungen ist es ratsam, die Zinsen für Baugeld möglichst lange festschreiben zu lassen, das heißt eine lange Sollzinsbindung zu wählen. Bei einer langen Sollzinsbindung machen Sie sich von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung unabhängig und können das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung minimieren. Das heißt, beim Abschluss einer Immobilienfinanzierung sollten Sie sich überlegen, für welchen Zeitraum Sie den vom Darlehensgeber angebotenen Sollzins festlegen möchten. Bei den meisten Finanzierungspartnern von DTW | Immobilien­finanzierung haben Sie bei einer Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder einem Forward-Darlehen die Wahl zwischen Sollzinsbindungen von 5 Jahren, 10 Jahren, 15 Jahren, 20 Jahren oder einer Sollzinsbindung von maximal 40 Jahren. Viele Kunden von DTW | Immobilien­finanzierung nutzen ein sogenanntes Volltilgerdarlehen, um von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung völlig unabhängig zu sein. Die monatliche Rate beim Volltilgerdarlehen ist so kalkuliert, dass nach Ende der Zinsbindungsfrist kein Restdarlehensbetrag mehr besteht. So erhalten Sie für Ihr Baudarlehen Zinssicherheit von der ersten bis zur letzten Rate.

Über den Chart zur Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Mit dem interaktiven Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart von DTW | Immobilien­finanzierung haben Sie die Möglichkeit, sich die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung über eine Zeitraum von maximal 10 Jahren darstellen zu lassen.

Zusätzlich ist ein Vergleich der historischen Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung mit einer Sollzinsbindung von 5 Jahren, 10 Jahren und 15 Jahren möglich. Hierbei gilt: je länger die gewählte Zinsbindungsfrist ist, d.h. je länger die Sollzinsen bei einer Immobilienfinanzierung festgeschrieben werden, desto höher ist auch der Sollzins für eine Baufinanzierung. Den niedrigsten Sollzins erhalten Sie demnach für Baugeld mit einer kurzen Sollzinsbindung, wie z.B. einer Sollzinsbindung von fünf Jahren oder kürzer. Bei einer Immobilienfinanzierung mit langer Sollzinsbindung, wie z.B. einer Sollzinsbindung von 30 Jahren, wird das Zinsniveau höher ausfallen als bei einer kurzen Sollzinsbindung. Die Zinsdifferenz zwischen einer kurzen Sollzinsbindung und einer langen Sollzinsbindung ist sozusagen "der Preis" für mehr Zinssicherheit beim Baugeld. Je nach Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung kann es auch zu einer inversen Zinsstrukturkurve kommen. Dabei ist Baugeld mit einer langen Zinsbindung günstiger als Baugeld mit einer kurzen Zinsbindungsfrist.