Tilgungsrechner

Der Tilgungsrechner zur Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Der Tilgungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung bietet Ihnen durch variable Wunscheingaben eine Übersicht zu Ihrer individuell optimalen Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung.

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie sich über die Eingabe unterschiedlichster Variablen bei Ihrer Immobilienfinanzierung sehr komfortabel einen umfassenden Überblick über Ihre vielfältigen Optionen bei der Baufinanzierung verschaffen. Um Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten einer auf Sie individuell zugeschnittenen Immobilienfinanzierung aufzuzeigen, berücksichtigt unser Tilgungsrechner im Detail Ihre ganz persönlichen Wünsche. Sie können bei Punkten wie Objektwert, Nettodarlehensbetrag, monatliche Rate, Sollzinsbindung, Sondertilgungen und vielem mehr Ihre Eingaben variieren.

Im Ergebnis erhalten Sie beim Tilgungsrechner, je nach gewählten Optionen, einen übersichtlichen Zins- und Tilgungsplan. Dieser bietet Ihnen eine optimale Orientierung, welche Baufinanzierung für Sie am besten ist.

Kalkulieren Sie mit dem Tilgungsrechner Ihre optimale Immobilienfinanzierung

So einfach können Sie den Tilgungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung für die Kalkulation der für Sie optimalen und passenden Baufinanzierung nutzen:

• Geben Sie zunächst den Objektwert der Immobilie ein, d.h. den Kaufpreis oder den Verkehrswert der Immobilie, die Sie erwerben möchten, ohne die Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten oder Kosten für Makler.
• Dann tragen Sie nach Abzug Ihres vorhandenen Eigenkapitals den gewünschten Nettodarlehensbetrag ein und wählen die von Ihnen bevorzugte Sollzinsbindung, mit der Sie die Zeitspanne für die festgeschriebenen Bauzinsen festlegen. Bei der Wahl der für Sie passenden Sollzinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung unterstützt Sie unser Baufinanzierungsrechner Optimale Sollzinsbindung.
• Beim nächsten Punkt, der Frage nach der Höhe Ihrer gewünschten Tilgung, haben Sie die Wahl zwischen einer Angabe der anfänglichen Tilgung in Prozent, einer monatlichen Wunschrate in Euro oder der Volltilgung. Bei „Volltilgung“ ermittelt der Tilgungsrechner automatisch die monatliche Rate eines Volltilgerdarlehens, mit der den gewünschten Nettodarlehensbetrag bis zum Ende der Sollzinsbindung des Baudarlehens vollständig getilgt ist.
• Unter „Tilgungssatz-Änderung“ haben Sie die Möglichkeit, bis zu dreimal die monatliche Rate, bestehend aus Zins und Tilgung innerhalb der gewählten Sollzinsbindung zu variieren. Mit diesen Tilgungssatz-Änderungen können Sie Ihre zu erwartende wirtschaftliche Lage in den kommenden Jahren sehr detailliert berücksichtigen. Unser Tilgungsrechner nimmt Ihre Änderungen der Tilgung zum jeweils angegebenen Zeitpunkt in seine Gesamtkalkulation sowie den Zins- und Tilgungsplan auf.
• Weitere Flexibilität bei Ihrer Immobilienfinanzierung bieten Ihnen jährlichen Sondertilgungen. Mit Ihnen können Sie Bauzinsen sparen und schneller schuldenfrei werden. Übrigens sind Sondertilgungen bei DTW | Immobilien­finanzierung immer optional, was bedeutet, dass Sie diese leisten können, aber nicht müssen. Falls Sie an dieser Stelle des Tilgungsrechners eine jährliche Sondertilgung eingeben, wird diese als jeweils tatsächlich geleisteter Rückzahlungsbetrag in das Resultat des Tilgungsrechners sowie den Zins- und Tilgungsplan einfließen.

Mit den Ergebnissen unseres Tilgungsrechners können Sie Ihre Optionen für die verschiedenen Konzepte einer Immobilienfinanzierung austarieren. Ändern Sie einzelne Details, sehen Sie sofort, wie sich diese auf ihren individuellen Zins-und Tilgungsplan auswirken!

Der Tilgungsrechner hilft bei der Kalkulation nach Ende der Sollzinsbindung

Ein weiterer Service, den Ihnen unser Tilgungsrechner liefert, ist der fiktive Zins- und Tilgungsplan nach dem Ende der Sollzinsbindung. Denn sollte nach Ablauf der Sollzinsbindung noch ein Restdarlehensbetrag bestehen, muss dieser entweder mit Eigenkapital abgelöst werden oder es wird eine Anschlussfinanzierung beziehungsweise ein Forward-Darlehen nötig. Da die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen in einigen Jahren nicht seriös vorhergesagt werden kann, bietet der Tilgungsrechner die Möglichkeit, mit angenommenen Sollzinssätzen zu rechnen. Dabei sollten Sie beachten, dass Sie bei der Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung nach Ende der Sollzinsbindung den angenommenen Sollzinssatz nicht zu niedrig wählen, um auf mögliche Zinssteigerungen beim Baugeld vorbereitet zu sein.

Der Tilgungsrechner berechnet Ihnen für Ihre Immobilienfinanzierung einen fiktiven Zins- und Tilgungsplan für die Zeit nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung. So können Sie erkennen, welche Folgen ein veränderter Sollzins auf Ihre Anschlussfinanzierung und die Gesamtkalkulation Ihres Baufinanzierungsvorhaben haben wird.

Kompetente Beratung für eine passende und günstige Immobilienfinanzierung

Profitieren Sie von der individuellen Beratung von DTW | Immobilien­finanzierung. Wir klären mit Ihnen alle Voraussetzungen sowie Ihre Wünsche bei der Immobilienfinanzierung und finden für Sie die optimale Baufinanzierung.

Nutzen Sie die kostenfreie & unverbindliche Online-Voranfrage oder rufen Sie unsere kostenfreie Service-Hotline an. Die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung ermitteln gemeinsam mit Ihnen das passende Immobiliendarlehen aus einer Vielzahl von Finanzierungsangeboten.

Häufig gestellte Fragen zum Tilgungsrechner