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Welchen Darlehensbetrag kann ich mir leisten?

Stellen Sie mit dem Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Berechnen Sie mit dem Haushaltsrechner, wie hoch Ihre monatlichen Ausgaben für eine Immobilienfinanzierung sein dürfen und wie viel Immobiliendarlehen Sie sich mit DTW | Immobilien­finanzierung leisten können.

Der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung eignet sich nur für eigengenutzte Wohnobjekte!

Einnahmen (monatlich):
Nettoeinkommen oder Nettorente:

Nettoeinkommen oder Nettorente

Geben Sie hier das Ihnen zur Verfügung stehende Einkommen bzw. die Rente oder Pension an. Eventuelle Beiträge zu einer privaten Krankenversicherung oder regelmäßige Sparraten für eine Kapitallebensversicherung oder Rentenversicherung sollten Sie vom verfügbaren Einkommen abziehen.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Sonstiges Einkommen (z.B. Kindergeld):
+

Sonstiges Einkommen

Sonstige regelmäßige Einkünfte, z.B. aus Kindergeld oder einer Zusatzrente

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Mieteinnahmen (Kaltmiete):

Mieteinnahmen

Bitte geben Sie hier Ihre monatlichen Einnahmen aus Vermietung (Kaltmiete) an. Aus Sicherheitsgründen werden nur 75% dieser Einkünfte bei der Haushaltsrechnung berücksichtigt.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Anrechenbar sind 75% der Kaltmiete:
+
Summe aller monatlichen Einnahmen:
=
Ausgaben (monatlich):
Haushaltsausgaben (Minimum: 800 €):
-

Eingabe der monatlichen Haushaltsausgaben

Bitte geben Sie hier die monatlichen Ausgaben fur die Haushaltsführung an. Für eine Person sollten Sie mindestens 800,- € und für jede weitere Person im Haushalt 200,- € ansetzen.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Nebenkosten:
-

Eingabe der monatlichen Nebenkosten

Bitte geben Sie hier die monatlichen Nebenkosten bzw. Bewirtschaftungskosten für selbstgenutzte Immobilien ein. Rechnen Sie mit mindestens 2,- € pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Kreditraten:
-

Eingabe der monatlichen Kreditraten

Bitte geben Sie hier die monatlich für Kredite, wie z.B. Autokredit, Konsumentenkredit usw. zu zahlenden Raten ein. Die Rate für die geplante Baufinanzierung bleibt unberücksichtigt.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Sonstige Ausgaben:
-

Eingabe sonstiger monatlicher Ausgaben

Bitte geben Sie hier sonstige regelmäßige Ausgaben, wie z.B. für Unterhaltszahlungen, Versicherungen, usw. an.

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Für Ihre Finanzierung monatlich verfügbar:
=
Ihre Ausgaben übersteigen Ihre Einnahmen. Eine Baufinanzierung ist mit Ihren Angaben nicht darstellbar.
Welches Finanzierungsvolumen kann ich mir leisten?
Monatliche Aufwendungen für die Finanzierung:

Monatliche Aufwendungen für die Finanzierung

Dieser Geldbetrag könnte für die Finanzierung einer Immobilie monatlich eingesetzt werden.

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Angenommener, gebundener Sollzinssatz:

%

Angenommener, gebundener Sollzinssatz

Dieser Zinssatz pro Jahr wird für die Sollzinsbindung des Darlehens angenommen. Bitte beachten Sie, dass der durchschnittliche Zinssatz über die letzten 30 Jahre deutlich über dem aktuellen Zinsatz liegt. Mit einer Sollzinsbindung von mindestens 15 Jahren oder länger können Sie sich vor steigenden Zinsen schützen.

Bitte geben Sie einen gültigen Wert ein!
Anfängliche Tilgung:

%

Anfängliche Tilgung

Die "Anfängliche Tilgung" bezeichnet die Tilgungsleistung der allerersten Rate, die an den Darlehensgeber bezahlt werden muss. Die Rate, bei Annuitätendarlehen auch "Annuität" genannt, setzt sich aus Zinsen und Tilgungsleistung zusammen und bleibt über die gesamte Sollzinsbindung gleich. Mit jeder monatlich gezahlten Rate bzw. Annuität steigert sich die Tilgungsleistung und der Zinsanteil sinkt entsprechend. Eine genaue Übersicht liefert der Tilgungsplan.

Standardmäßig liegt die Anfangstilgung bei 1%. Allerdings sollten Sie die Tilgungshöhe entsprechend Ihrer finanziellen Möglichkeiten wählen. Je höher Sie die Anfangstilgung wählen, um so schneller haben Sie das Darlehen vollständig getilgt und um so geringer ist der Zinsaufwand über die Laufzeit des Darlehens.

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Soviel Darlehen könnten Sie sich leisten:
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Der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung

Mit dem Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung können Sie berechnen, wie viel Sie in Ihr Eigenheim mit einer Baufinanzierung investieren oder an welchen Stellen Sie bei Ihren monatlichen Ausgaben sparen können. Mit wenigen Angaben fasst der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung Ihre monatlichen Einnahmen wie Nettoeinkommen, Kindergeld, eventuelle Mieteinkünfte sowie weitere monetäre Zuwendungen (z.B. Kapitalerträge) zusammen und errechnet Ihnen anhand Ihrer individuellen Kennzahlen die Summe für einen realistischen Kassensturz.

Dem gegenüber addiert der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung Ihre Ausgaben wie Haushaltsausgaben, Nebenkosten, Kreditraten etc. und stellt diese automatisch in Relation zu Ihrem Gesamteinkommen. Am Ende errechnet Ihnen der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung die für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung stehende monatliche Rate.

Mit dem Haushaltsrechner die Höhe der finanzierbaren Baufinanzierung errechnen

Die Höhe des gebundenen Sollzinssatzes und der anfänglichen Tilgung beeinflussen maßgeblich den für Sie finanzierbaren Darlehensbetrag Ihrer Immobilienfinanzierung. Geben Sie einfach die gewünschten Werte in Prozent in die Rechnermaske ein. Auf Basis des monatlich frei zur Verfügung stehenden Geldbetrags, einem gewünschten gebundenen Sollzinssatz und der anfänglichen Tilgung, ermittelt Ihnen der Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung das für Sie finanzierbare Immobiliendarlehen für Ihre Baufinanzierung.

Unser Tipp: Einen Zinssatz zur ersten Orientierung für eine günstige Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung können Sie sich schnell und einfach mit dem Tilgungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung berechnen.

Die anfängliche Tilgung bei einer Baufinanzierung sollte so gewählt sein, dass Sie diese gut und ohne große Einschränkungen im Alltag aufbringen können. Denn je höher die anfängliche Tilgung bei einer Baufinanzierung angesetzt ist, umso früher wird Ihr Immobiliendarlehen abbezahlt sein. Umso niedriger fallen auch die Kosten für den gebundenen Bauzins Ihrer Baufinanzierung aus, der für die Inanspruchnahme des Immobiliendarlehens berechnet wird.

Zwar sollte die Höhe der Tilgungsrate für eine günstige Immobilienfinanzierung wohl überlegt sein, doch einige Darlehensgeber gewähren kostenlose Anpassungen des Tilgungssatzes bei Ihren Darlehensangeboten zur Baufinanzierung. Hier profitieren Sie von dem derzeit niedrigen Zinsniveau bei Baufinanzierungen, das ein höheres Ansetzen der anfänglichen Tilgung ermöglicht.

Unser Tipp: Holen Sie sich für Ihre Immobilienfinanzierung die Unterstützung vom Staat! Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt in vielen Fällen im Rahmen der Förderung der Wohnungswirtschaft neben zinsgünstigen Baudarlehen auch Tilgungszuschüsse für Baudarlehen. Informationen für eine günstige Immobilienfinanzierung finden Sie unter KfW-Förderung oder kontaktieren Sie die Spezialisten von DTW | Immobilien­finanzierung direkt.

Sollten Sie weitere Fragen zum Haushaltsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung oder anderen Themen der Baufinanzierung haben, können Sie sich gern an das Team von DTW | Immobilien­finanzierung wenden. Wir freuen uns auf Ihre Online-Voranfrage!

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Bewertung für die Immobilienfinanzierung mit DTW:
475 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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