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Ihre Vorteile mit KfW & DTW Immo­bilienfinanzierung:

  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Bis zu 0,25 % KfW-Zinsrabatt
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Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

KfW-Förderung mit bis zu 0,25 % KfW-Rabatt

Holen Sie sich mit einer KfW-Förderung die Unterstützung vom Staat für Ihre Immobilienfinanzierung! Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt im Rahmen der KfW-Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung von bis zu 120.000,- €! Profitieren Sie mit einer KfW-Baufinanzierung zudem von lukrativen Sollzinsbindungsfristen, Tilgungszuschüssen und tilgungsfreien Anlaufjahren für Immobiliendarlehen:

KfW-Förderprogramme:

Ihre Vorteile bei KfW-Förderung über DTW | Immobilienfinanzierung:

  • Eine zinsgünstige Immobilien­finanzierung mit staatlicher KfW-Förderung
  • Bis zu 0,25 Prozentpunkte Zinsrabatt auf Programme mit KfW-Förderung möglich
  • Kombination mehrerer Programme mit KfW-Förderung möglich
  • Einfache Beantragung der KfW-Förderung über DTW | Immobilien­finanzierung
Finanzierungsangebot mit KfW-Förderung

Baufinanzierungsrechner

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

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Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen
Frau, Kissen

KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)

Äußerst zinsgünstige Immobilien­finanzierung mit staatlicher KfW-Förderung für den Kauf bzw. Bau einer selbstgenutzten Wohnimmobilie.

Familie, Vater, Mutter, Kind, Dach aus Pappe

Baukindergeld (KfW 424)

Mit dem Baukindergeld - KfW-Förderprogramm Zuschuss (424) - fördert der Bund die Bildung von Wohneigentum für Familien und Alleinerziehende.

Hand, Energieskala, Haus, Wiese, Himmel

Energieeffizient Bauen (KfW 153)

Langfristige Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung bei Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von modernen, energieeffizienten KfW-Effizienzhäusern.

Hand, Energieskala, Wiese, Himmel

Energieeffizient Sanieren (KfW 151)

Äußerst günstige Baudarlehen mit KfW-Förderung für alle Sanierungsmaßnahmen, die Ihr Wohneigentum zum modernen, effizienten, energiesparenden KfW-Effizienzhaus machen.

Älteres, glückliches Paar sitzen in der Küche

Altersgerecht Umbauen (KfW 159)

Modernisierungsmaßnahmen mit KfW-Förderung, die Ihr Wohneigentum barrierefrei machen sowie Ihren Wohnkomfort oder nachhaltigen Einbruchschutz erhöhen.

Was ist KfW-Förderung?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist weltweit die größte Förderbank und drittgrößte Bank Deutschlands. Die KfW-Programme zur KfW-Förderung von Immobilien­finanzierungen umfassen unter anderem den Kauf oder Bau von Immobilien, z.B. durch das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) oder Energieeffizient Bauen (KfW 153). Ebenso ist bei bereits bestehendem Wohneigentum eine Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung, z.B. mit den KfW-Programmen Altersgerecht Umbauen (KfW 159) und Energieeffizient Sanieren (KfW 151), möglich.

Eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung wird nicht über die KfW-Bank direkt veranlasst, da die KfW über kein eigenes Filialnetz verfügt. KfW-Darlehen zur Immobilien­finanzierung werden über durchleitende Finanzierungspartner (wie z.B. Banken, Sparkassen oder Volks- und Raiffeisenbanken) vergeben, die Immobilienfinanzierungen mit KfW-Förderung oft mit zusätzlichen Rabatten honorieren. Bei DTW haben Sie über DTW | Immobilien­finanzierung Zugriff auf so gut wie alle wohnwirtschaftlichen KfW-Programme mit KfW-Förderung. Ihre Beraterin oder Ihr Berater von DTW | Immobilien­finanzierung kann so das optimal passende KfW-Programm für Ihre Baufinanzierung für Sie ermitteln.

Erhöhen Sie den Höchstbetrag Ihrer KfW-Förderung!

Eine Kombination mehrerer wohnwirtschaftlicher KfW-Programme für eine Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung z.B. aus den KfW-Programmen Altersgerecht Umbauen (KfW 159) und Energieeffizient Sanieren (KfW 151) oder aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124), Energieeffizient Sanieren (KfW 151) und Altersgerecht Umbauen (KfW 159), bringt oft weitere erhebliche Einsparungen bei der Baufinanzierung. Unter bestimmten Vorraussetzungen kann sich der Höchstbetrag Ihrer Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung um ein vielfaches erhöhen. Für eine Kombination der KfW-Programme müssen die Kosten des jeweiligen Vorhabens einzeln im Kaufvertrag ausgewiesen sein. Dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) obliegt beispielsweise der Kaufpreis der Wunsch-Immobilie, dem KfW-Programm Energieeffizient Sanieren (KfW 151) die Aufrüstungskosten zum KfW-Effizienzhaus-Standard etc.

Der Tipp von DTW | Immobilienfinanzierung:

Bei einer Immobilien­finanzierung von Immobilien mit KfW-Effizienzhaus-Standard oder vergleichbaren Passivhäusern profitieren Sie mit dem KfW-Programm Energieeffizient Bauen (KfW 153) neben einem besonders günstigen Baudarlehen zudem von Tilgungszuschüssen. Je höher der KfW-Effizienzhaus-Status ist, umso höher wird der Tilgungszuschuss Ihrer Immobilienfinanzierung durch die KfW-Förderung ausfallen. Zusätzlich profitieren Sie langfristig von Einsparungen bei den Energiekosten. Den energetischen Zustand einer Immobilie können Sie übrigens durch eine Immobilienbewertung bestimmen lassen.

Möchten Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie reduzieren, altersgerecht umbauen oder ein KfW-Effizienzhaus kaufen oder mit KfW energieeffizient bauen? Ob das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) oder die weiteren KfW-Fördermittel wie Energieeffizient Bauen (KfW 153), Energieeffizient Sanieren (KfW 151) oder Altersgerecht Umbauen (KfW 159) für Sie in Frage kommen, klärt mit Ihnen Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater von DTW | Immobilienfinanzierung gerne. Über unsere Finanzierungspartner wird eine KfW-Förderung für Sie beantragt. Nach Zusage der Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung kann das Baudarlehen in Teilbeträgen oder in einer Summe von Ihnen abgerufen werden. Zur Info: Sondertilgungen sind bei einer Baufinanzierung beim Darlehensteil mit KfW-Förderung bei den meisten KfW-Programmen nicht vorgesehen oder nur mit einer Vorfälligkeitsentschädigung an die KfW möglich.

Wie ein Zins- und Tilgungsplan für Ihre Immobilienfinanzierung aussehen könnte, berechnen Sie schnell und einfach über den KfW-Tilgungsrechner.

Finanzierungsangebot mit KfW-Förderung

KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung

Bis zu 0,25% KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung erhalten Sie unter folgenden Voraussetzungen:

  • Kauf oder Neubau mit einer Mindestdarlehenssumme von 100.000,- €
  • Die Mindestdarlehenssumme für das KfW-Darlehen beträgt 25.000,- €
  • Eine Zinsbindung des Bankddarlehens von mindestens 5 Jahren
  • Die maximale Finanzierungssumme beträgt 90 % des Kaufpreises
  • Die Finanzierung muss unter den Darlehensvergabekriterien des
    Aktionspartners darstellbar sein

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,35 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 392 €, Effektiver Jahreszins: 0,35 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.827 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 1 Monat, Anzahl der Raten: 553 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 216.592 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
482 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 08/2020.

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