Ihre Vorteile mit KfW & DTW:
- Garantierte Niedrigzinsen
- Bis zu 0,25 % KfW-Zinsrabatt
- Beratung zu Fördermitteln
Tilgungsverlauf
Stand: 27.07.2021
Sollzinssatz
(nach 5 Jahren)
Rechenergebnis im Detail
Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 06.12.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.
KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) fördert die KfW Immobilienfinanzierungen für alle Modernisierungsmaßnahmen, die Ihr Wohneigentum barrierefrei machen, Ihren Wohnkomfort erhöhen oder den Einbruchschutz verbessern. Sie können das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) ebenso für eine Immobilienfinanzierung eines bereits modernisierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung nutzen.
Das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen auf einen Blick:
- Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung für die Modernisierung oder den Kauf von barrierefreiem oder einbruchgesichertem Wohneigentum
- Bis zu 50.000,- € Darlehensbetrag mit KfW-Förderung pro Wohneinheit
- Baufinanzierung mit KfW-Förderung mit bis zu 10 Jahren Sollzinsbindung möglich
- Darlehenslaufzeit der Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung von bis zu 30 Jahren möglich
- Ideale Ergänzung zu einer Baufinanzierung mit dem KfW-Programm Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert)
- Kombination mit anderen wohnwirtschaftlichen KfW-Programmen möglich
Wer wird mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen gefördert?
Förderungsberechtigt durch das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) sind alle natürliche Personen, die altersunabhängig Wohnimmobilien barrierearm umbauen, einbruchssicher modernisieren oder umgebauten Wohnraum erwerben möchten. Ebenso ist der Erwerb von Genossenschaftsanteilen durch das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) förderfähig.
Die jeweiligen Maßnahmen müssen bei einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung den von der KfW vorgegebenen Mindestanforderungen entsprechen und sind von qualifizierten Fachunternehmen umzusetzen.
Was wird mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen gefördert?
Eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung können Sie im Rahmen des KfW-Programms Altersgerecht Umbauen (KfW 159) für alle Modernisierungsmaßnahmen zu barrierefreiem Wohnraum oder den Erwerb von umgebauten Eigenheimen und Eigentumswohnungen erhalten. Folgende Kosten können bei einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) berücksichtigt werden:
- Einzelmaßnahmen zum Einbruchsschutz (z.B. Einbau oder Nachrüstung einbruchssicherer Eingangstüren, Fenster sowie der Einbau von Rollläden, Gittern, Überfallmeldeanlagen, Notrufsysteme etc.)
- Miteinander kombinierbare Einzelmaßnahmen zur Barrierereduzierung beim Umbau des Wohnumfelds (z.B. Umbau und Schaffung von Kfz-, Rollstuhl und Kinderwagen-Stellplätzen, Überdachungen oder sonstigen Wohnumfeldmaßnahmen), von Eingangsbereichen (z.B. Schaffung von Bewegungsfläche), Umgestaltung von Treppenanlagen oder Nachrüstung von Aufzügen, Umgestaltung der Raumaufteilung und Schwellenabbau (z.B. Einbau neuer Türen), Badumbau, Einbau und Aufrüstung von Assistenzsystemen zur Sicherheit, Orientierung und Kommunikation, Schaffung von Gemeinschaftsräumen und Mehrgenerationenwohnen
- Umbaumaßnahmen zum Status "Altersgerechtes Haus"
- Umwidmung beheizter Nicht-Wohngebäude (z.B. Gewerbeflächen zu Wohngebäuden)
- Kauf von bereits umgebautem Wohnraum
Was wird mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen nicht gefördert?
Beim KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) nicht berücksichtigt werden Immobilienfinanzierungen von Ferienhäusern und -wohnungen, gewerblich genutzten Gebäuden, Pflege- und Altenwohnheimen, Umschuldungen bestehender Immobiliendarlehen sowie Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben. Der Antrag für eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung muss demzufolge vor Beginn des Vorhabens oder spätestens unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags beim Darlehensgeber für das Immobiliendarlehen eingereicht werden.
Die KfW-Bank agiert nicht als direkter Darlehensgeber, der die KfW-Darlehen an den Darlehensnehmer auszahlt. Eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung wird von einer durchleitenden Bank, Sparkasse oder auch Versicherung ausgezahlt. In den meisten Fällen besteht eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung aus einerm geförderten Darlehensteil sowie einem Darlehensteil ohne Förderung der KfW. Baugeldvermittler, wie DTW mit dem Portal Immobilienfinanzierung.de, finden für Sie den passenden Finanzierungspartner für eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung.
Eine Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen
Die KfW-Förderbank vergibt im Rahmen einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programms Altersgerecht Umbauen (KfW 159) zinsgünstige Immobiliendarlehen in Höhe von bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten. Der maximale Darlehensbetrag für eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung beträgt 50.000,- € mit einer Sollzinsbindung von bis zu 10 Jahren. Ihre persönliche Eigenleistung kann dabei in die Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung mit einbezogen werden. Je nach Vorhaben ist sogar die Nutzung weiterer KfW-Programme für Ihre Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung möglich.
Bei einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) können bei einer Darlehenslaufzeit zwischen 4 bis 10 Jahren die ersten 2 Jahre tilgungsfrei sein, bei einer Laufzeit von 11 bis 20 Jahren können die ersten 3 Jahre tilgungsfrei sein und bei einer Laufzeit von 21 bis 30 Jahren sind sogar bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit möglich. Bis zu 10 Jahre Laufzeit sind bei einem endfälligen Immobiliendarlehen möglich.
Der Sollzinssatz bei einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KfW 159) wird wahlweise für die ersten 5 bis 10 Jahre festgeschrieben. Sondertilgungen innerhalb der Sollzinsbindung sind im Rahmen des KfW-Programms Altersgerecht Umbauen (KfW 159) jedoch nicht ohne Vorfälligkeitsentgelt möglich.
Wie ein persönlicher Zins- und Tilgungsplan für Ihre Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung aussehen könnte, können Sie mit dem KfW-Tilgungsrechner ganz einfach erstellen.
Der Tipp von DTW | Immobilienfinanzierung:
Wenn Sie Hilfe bei der Planung von Maßnahmen mit KfW-Förderung benötigen, sind Sachverständige, Wohnberatungsstellen oder die Polizei optimale Anlaufstellen. Eine günstige Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung erhalten Sie über DTW | Immobilienfinanzierung.
KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung
Bis zu 0,25% KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung erhalten Sie unter folgenden Voraussetzungen:
- Kauf oder Neubau mit einer Mindestdarlehenssumme von 100.000,- €
- Die Mindestdarlehenssumme für das KfW-Darlehen beträgt 25.000,- €
- Eine Zinsbindung des Bankddarlehens von mindestens 5 Jahren
- Die maximale Finanzierungssumme beträgt 90 % des Kaufpreises
- Die Finanzierung muss unter den Darlehensvergabekriterien des
Aktionspartners darstellbar sein
DTW | Immobilienfinanzierung findet für Sie den passenden Finanzierungspartner!
Falls Sie Fragen zu einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (KFW 159) oder den anderen KfW-Programmen haben, stehen Ihnen die Berater und Beraterinnen von DTW | Immobilienfinanzierung gern zur Verfügung. Wir prüfen, ob eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung für Sie in Frage kommt und finden für Sie den passenden Finanzierungspartner.
Finanzierungsangebot mit KfW-FörderungRepräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,42 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 404 €, Effektiver Jahreszins: 0,42 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.793 €, Vertragslaufzeit: 45 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 545 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 219.706 €Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 12.12.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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