Ihre Vorteile mit KfW & DTW:
- Garantierte Niedrigzinsen
- Bis zu 0,25 % KfW-Zinsrabatt
- Beratung zu Fördermitteln
Tilgungsverlauf
Stand: 27.07.2021
Sollzinssatz
(nach 5 Jahren)
Rechenergebnis im Detail
Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 06.12.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.
KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
Möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit einer günstigen Immobilienfinanzierung durch KfW-Förderung erfüllen? Möchten Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen oder bauen, um selbst darin zu leben? Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) und DTW | Immobilienfinanzierung können Sie Ihre Wünsche dank einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung noch günstiger realisieren.
Das KfW-Wohneigentumsprogramm auf einen Blick:
- Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung für Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum
- Staatliche Immobiliendarlehen mit KfW-Förderung bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten
- Bis zu 100.000,- € Darlehensbetrag mit KfW-Förderung pro Vorhaben
- Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung von bis zu 25 Jahren (KfW 124) Darlehenslaufzeit möglich
- Sollzinsbindung der Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung von bis zu 10 Jahren möglich
- Kombination mit anderen KfW-Programmen mit KfW-Förderung möglich
Wer wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm gefördert?
Förderungsberechtigt beim KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) sind alle natürlichen Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum kaufen oder bauen möchten. Ebenso ist der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum durch das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 134) förderfähig.
Was wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm gefördert?
Eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung können Sie im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) für den Bau oder Erwerb von selbst genutzten Immobilien und Eigentumswohnungen erhalten. Folgende Kosten können bei einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung berücksichtigt werden:
- Bau: Immobilienfinanzierung zur Finanzierung der Grundstückskosten (muss höchstens 6 Monate vor Antragseingang bei der KfW erworben worden sein), der Baukosten einschließlich Nebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer etc.) und der Außenanlagen
- Kauf: Immobilienfinanzierung zur Finanzierung des Kaufpreises einschließlich Nebenkosten, Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung sowie der Anschaffungskosten der Genossenschaftsanteile
- Schenkung oder Erbe: Immobilienfinanzierung zur Finanzierung der Sanierungs- und Umbaukosten, der Neubaukosten einschließlich Nebenkosten (beispielsweise Notar und Grundbucheintragung), sowie die Auszahlung der Miterben
Was wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm nicht gefördert?
Vom KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) nicht berücksichtigt werden Immobilienfinanzierungen von Ferienhäuser und -wohnungen sowie Umschuldungen bestehender Immobiliendarlehen, Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben, vermietete oder gewerblich genutzte Flächen und Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum (z.B. Wohnraumerweiterungen). Der Antrag für eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung muss demzufolge vor Beginn des Vorhabens oder spätestens unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags beim Darlehensgeber für das Immobiliendarlehen eingereicht werden. Die KfW agiert allerdings nicht als direkter Darlehensgeber, der die KfW-Darlehen an den Darlehensinteressenten auszahlt. Eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung wird von einer durchleitenden Bank, Sparkasse oder auch Versicherung ausgezahlt.
In den meisten Fällen besteht eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung aus einerm Darlehensteil mit KfW-Förderung sowie einem Darlehensteil ohne Förderung der KfW. Baugeldvermittler wie DTW | Immobilienfinanzierung finden für Sie den passenden Finanzierungspartner für Ihre Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung.
Eine günstige Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm
Die KfW-Förderbank vergibt im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) zinsgünstige Immobilienfinanzierungen in Höhe von bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten, max. bis 100.000,- € pro Vorhaben. Ihre persönliche Eigenleistung kann dabei in die Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung mit einbezogen werden. Je nach Vorhaben ist sogar die Nutzung weiterer KfW-Programme für Ihre Baufinanzierung mit KfW-Förderung möglich.
Bei einer Immobilienfinanzierung mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) können bei einer Darlehenslaufzeit zwischen 4 und 25 Jahren die ersten 3 Jahre tilgungsfrei sein. Bis zu 10 Jahre Laufzeit sind bei einem endfälligen Immobiliendarlehen möglich. Der Sollzinssatz bei einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung durch das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) wird wahlweise für die ersten 5 bis 10 Jahre festgeschrieben. Sondertilgungen innerhalb der Sollzinsbindung sind bei einer Baufinanzierung im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) jedoch nicht ohne Vorfälligkeitsentgelt möglich.
Einen persönlichen Zins- und Tilgungsplan für Ihre Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung können Sie mit dem KfW-Tilgungsrechner ganz einfach erstellen.
Das Beste daran:
Manche Finanzierungspartner von DTW | Immobilienfinanzierung berechnen die Darlehenskonditionen für Ihre Baufinanzierung mit KfW-Förderung so, als ob Sie das KfW-Darlehen aus eigenen Mitteln in die Immobilienfinanzierung einbringen würden. Dies bedeutet automatisch noch günstigere Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung!
KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung
Bis zu 0,25% KfW-Rabatt auf Programme mit KfW-Förderung erhalten Sie unter folgenden Voraussetzungen:
- Kauf oder Neubau mit einer Mindestdarlehenssumme von 100.000,- €
- Die Mindestdarlehenssumme für das KfW-Darlehen beträgt 25.000,- €
- Eine Zinsbindung des Bankddarlehens von mindestens 5 Jahren
- Die maximale Finanzierungssumme beträgt 90 % des Kaufpreises
- Die Finanzierung muss unter den Darlehensvergabekriterien des
Aktionspartners darstellbar sein
DTW | Immobilienfinanzierung findet für Sie den passenden Finanzierungspartner!
Falls Sie Fragen zum KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) oder weiteren KfW-Programmen haben, stehen Ihnen die Berater und Beraterinnen von DTW | Immobilienfinanzierung gern zur Verfügung. Wir prüfen, ob eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung für Sie in Frage kommt und finden für Sie den passenden Finanzierungspartner.
Finanzierungsangebot mit KfW-FörderungRepräsentatives Beispiel zum Top-Zins
Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,42 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 404 €, Effektiver Jahreszins: 0,42 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.793 €, Vertragslaufzeit: 45 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 545 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 219.706 €Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 12.12.2019. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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