Tilgungsverlauf
Ihre Vorteile mit DTW:
- Garantiert niedrige Zinsen
- Kostenlose & kompetente Beratung
- Größte Kundenzufriedenheit
Berechneter Zins
Sollzinssatz
(nach 10 Jahren)
Rechenergebnis im Detail
Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 12.08.2026. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.
Sanierung oder Kauf mit Hilfe der Bundesförderung für effiziente Gebäude (261 BEG Wohngebäude)
Im Auftrag des Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) übernimmt die KfW die Finanzierung für die Sanierung oder den Kauf eines sanierten Eigenheims inklusive einer energetischen Fachplanung und Baubegleitung.
Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung in Kürze:
- Förderung einer Sanierung oder den Kauf eines sanierten Eigenheims
- Förderhöchstbetrag je Wohneinheit bis zu 150.000,- €
- Tilgungszuschuss bis zu 22.500,- €
- Zusätzlicher Tilgungszuschuss von 50 % für die Fachplanung und Baubegleitung
- Einbindung eines Energie-Effizienzexperten
- Kombination mehrerer Programme mit KfW-Förderung möglich
Was ist der Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung?
Das Förderprodukt Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung der KfW setzt einen Teil der "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" des BMWK um.
Das Förderprogramm unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und Reduzierung der Kohlenstoffdioxid (CO2)-Emissionen in Deutschland. Dies erfolgt durch zinsgünstige Kredite in Verbindung mit attraktiven Tilgungszuschüssen aus Mitteln des BMWK.
Grundlage für eine Förderung mit dem Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung ist die Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG Wohngebäude).
Gerne helfen Ihnen die Berater*innen von DTW | Immobilienfinanzierung bei der Suche nach der passenden KfW-Förderung mit Top-Konditionen.
Was wird beim Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung gefördert?
Die KfW fördert die energetische Sanierung von Häusern und Eigentumswohnungen, wenn der Bauantrag oder die Bauanzeige zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurückliegt.
Im Detail:
- Komplette energetische Sanierung mit dem Ziel, eine Effizienzhaus-Stufe zu erreichen
- Beim Kauf einer neu sanierten Immobilie die Kosten der energetischen Sanierung
Folgende Standards werden gefördert:
- Effizienzhaus 40 NH, 40 EE
- Effizienzhaus 55 NH, 55 EE
- Effizienzhaus 70 NH, 70 EE
- Effizienzhaus 85 NH , 85 EE
- Effizienzhaus Denkmal NH, Denkmal EE
(NH = Nachhaltigkeits-Klasse; EE = Erneuerbare Energien)
Expertentipp: Was ist eine „Effizienzhaus-Stufe“?
Wenn Sie sanieren, können Sie einen Standard für besonders energieeffiziente Immobilien erreichen, das Effizienzhaus. Dafür gibt es mehrere Stufen, angegeben durch Kennzahlen. Je kleiner die Kennzahl ist, umso geringer ist der Energiebedarf.
Wer kann den Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung beantragen?
Berechtigt zur Antragsstellung sind Eigentümer, Pächter oder Mieter des Grundstücks, Grundstücksteils, Gebäudes oder Gebäudeteils, auf oder in dem die Maßnahme umgesetzt werden soll.
Den KfW Kredit 261 können u.a. folgende Personengruppen bzw. Institutionen beantragen:
- Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts
- Gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen
- Unternehmen, einschließlich Einzelunternehmer und kommunale Unternehmen
- Sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbaugenossenschaften
Expertentipp: Was bedeutet Effizienzhaus EE-Klasse?
Eine Effizienzhaus EE-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 65 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.
Wo kann ich den Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung beantragen?
Eine Baufinanzierung mit dem Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung wird nicht über die KfW-Bank direkt veranlasst, da die KfW über kein eigenes Filialnetz verfügt.
KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung werden über einen durchleitenden Finanzierungspartner (wie z.B. Baugeldvermittler, Banken, Sparkassen oder Genossenschaftsbanken) beantragt.
Den Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung erhalten Sie auch über DTW - wir helfen Ihnen gerne weiter!
Wie funktioniert die Beantragung des Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung?
1. Energieeffizienz-Experten beauftragen
Eine Energieeffizienzexpertin bzw. ein Energieeffizienzexperte stellt sicher, dass die geförderten Maßnahmen bei der Sanierung eines Wohngebäudes zum gewünschten Ergebnis führen.
Denn bei der Umsetzung einer energieeffizienten Sanierung erfordert es umfangreiches Fachwissen.
- Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Expertinnen und Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt werden.
- Die KfW übernimmt für die Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienzexperten 50 % der Kosten, bis zu 5.000 Euro je Antrag und Kalenderjahr. Eine höhere Förderung ist mit Sanierungsfahrplan möglich.
2. Finanzierungspartner finden mit DTW | Immobilienfinanzierung
Die KfW hat keine eigenen Filialen. Deshalb muss ein Förderkredit samt Tilgungszuschuss bei einem Finanzierungspartner der KfW beantragt werden.
Der Kreditvertrag für das Förderdarlehen wird mit dem Finanzierungspartner der KfW abgeschlossen. Dieser beantragt den Kredit für Sie und zahlt diesen an Sie aus.
- Baugeldvermittler, wie DTW, finden für Sie den passenden und günstigsten Finanzierungspartner. Bei DTW erhalten Sie bei KfW-Darlehen bis zu 0,20% Rabatt.
- Ihnen liegt die "Bestätigung zum Antrag" Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihres Energieeffizienz-Experte vor? Diese wird für die Beantragung des KfW Wohngebäude Kredits 261 BEG benötigt.
- Wichtig! Stellen Sie den Antrag auf KfW 261 BEG bevor Sie einen Liefer- und Leistungsvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben! Sonst können Sie keine Förderung erhalten.
Im Kreditantrag werden die Kosten für die Sanierung sowie für die Nachhaltigkeitszertifizierung berücksichtigt.
Selbstverständlich können Sie vor Ihrem Antrag bereits Planungs- und Beratungsleistungen in Anspruch nehmen.
3. Starten Sie mit Ihrem Vorhaben
Sie haben alle Formalitäten mit Ihrem Finanzierungspartner geklärt oder von der KfW die Zusage erhalten?
- Sie schließen Ihren Kreditvertrag mit dem Finanzierungspartner ab, den Sie gemeinsam mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater bei DTW ausgewählt haben.
- Sobald Sie den Antrag auf BEG-Förderung gestellt haben, können Sie mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Jetzt dürfen Sie Liefer- und Leistungsverträge abschließen, zum Beispiel Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragen.
- Hinweis: Ihr Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzierungspartner wurde mit Hilfe eines KfW-Formulars dokumentiert? Dann können Sie auch schon vorher Verträge abschließen.
4. "Bestätigung nach Durchführung" einreichen und Zuschuss erhalten
Ihr Vorhaben ist abgeschlossen? Dann bitten Sie Ihren Bauträger oder Ihren Energieeffizienzexperten um die "Bestätigung nach Durchführung".
- Reichen Sie die - gemeinsam mit Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihrem Energieeffizienz-Experten - erstellte "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) bei der KfW ein.
- Die KfW prüft diese und schreibt Ihnen den Tilgungszuschuss gut.
Hinweis: Beim Kauf einer neu sanierten Immobilie erhalten Sie die Bestätigung nach Durchführung bei Ihrem Bauträger oder Fertighaushersteller.
Sie sind auf der Suche nach einem Energieeffizienz-Experten für Ihr Vorhaben?
Jetzt Energieeffizienz-Experten finden
(externer Link zu Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena))
Expertentipp: Förderung für Wohneigentum KfW 124 bleibt bestehen
Für Ihr Vorhaben reicht der Höchstbetrag von 150.000,- € des Förderkredits „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung nicht aus? Dann kommt zusätzlich das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) in Frage. Ein Allroundkredit, mit dem Sie vieles finanzieren können – z.B. den Kauf eines Eigenheims.
Was muss ich bei der Beantragung des Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung beachten?
Grundsätzlich gilt:
Reihenfolge beachten! Sie dürfen mit Ihrem Vorhaben erst nach Beantragung starten und vorher keinen Liefer- und Leistungsvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnen.
Ausnahmen:
- Planungs- und Beratungsdienstleistungen sowie Umfeldmaßnahmen können jederzeit förderunschädlich wahrgenommen werden.
- Es wurde eine aufschiebende Bedingung in den Liefer- und Leistungsvertrag aufgenommen. (Auf die richtige Formulierung achten).
- Es gibt ein dokumentiertes Beratungsgespräch - gilt nur für Liefer- und Leistungsverträge.
Kann ich ein dokumentiertes Beratungsgespräch über DTW erhalten?
Über DTW erhalten Sie ein dokumentiertes Beratungsgespräch für Ihre Finanzierung. Wir bestätigen Ihnen gerne, dass ein Gespräch bezüglich der Finanzierung Ihres Vorhabens mit Mitteln aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stattgefunden hat.
Wie hoch ist der maximale Kreditbetrag je Wohneinheit?
Für die Sanierung zum Effizienzhaus:
- maximal 150.000 Euro pro Wohneinheit
Für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus mit EE Klasse:
- maximal 150.000 Euro pro Wohneinheit
Für die Energetische Fachplanung und Baubegleitung:
- Ein- und Zweifamilienhäuser: 10.000 Euro pro Vorhaben
- Mehrfamilienhäuser: 4.000 Euro pro Wohneinheit, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben
Wie hoch ist der maximale Tilgungszuschuss?
Je besser die Effizienzhaus-Stufe ist, umso höher ist Ihr Tilgungszuschuss. Der gezeigte Tilgungszuschuss reduziert die Restschuld nach der Sanierung. Die monatliche Rate während der Laufzeit hängt vom am Tag der Zusage geltenden Marktzins der KfW ab:
(WEH = Wohnheinheit; EE = Erneuerbare Energien; NH = Nachhaltigkeits-Klasse)
Energetische Fachplanung / Baubegleitung
Mit Nachweis der förderfähigen Kosten erhalten Sie einen Tilgungszuschuss. Dieser wird auf den hierfür bewilligten Kreditbetrag gewährt:
20.000 Euro maximal
Welche Laufzeiten und Zinsbindungen sind möglich?
Die Laufzeiten:
Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre.
Folgende Laufzeitvarianten stehen Ihnen zur Verfügung
- Annuitätendarlehen: Laufzeit 4 bis 10 Jahre mit 10 Jahren Zinsbindung und 1 bis 2 Tilgungsfreijahren
- Annuitätendarlehen: Laufzeit 11 bis 20 Jahre mit 10 Jahren Zinsbindung und 1 bis 3 Tilgungsfreijahren
- Annuitätendarlehen: Laufzeit 21 bis 30 Jahre mit 10 Jahren Zinsbindung und 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
- Endfälliges Darlehen: Laufzeit 4 bis 10 Jahren
Die Zinsbindung:
Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben. Bei endfälligen Krediten werden die Zinsen für die gesamte Kreditlaufzeit fest vereinbart.
Gerne helfen Ihnen die Berater*innen von DTW | Immobilienfinanzierung bei der Suche nach der passenden KfW-Förderung mit Top-Konditionen.
Extra-Förderung für Fachplanung, Baubegleitung und Zertifizierung
Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung.
Beispiel und Berechnung eines Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung
Ein Ehepaar möchte ein geerbtes Einfamilienhaus umfassend sanieren. Sie planen die Dämmung von Außenwänden, Kellerdecke und Dach, Fenster, Bad, Solaranlage und eine Wärmepumpe um somit den Standard eines Effizienzhauses 55 EE zu erreichen.
Kosten der Sanierung
Dämmung Wände, Kellerdecke, Dach, Fenster, Heizung
Badsanierung
Begleitung durch Energieeffizienz-Experten
Finanzierung der Sanierung
140.000 € für Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpe)
8.200 € für die Baubegleitung
Tilgungszuschüsse nach erfolgreicher Einreichung
Effizienzhaus 55 EE - 5 % von 140.000,- €
50 % von 8.200,- €
Rechtsanspruch KfW-Förderung
Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet aufgrund pflichtgemäßen Ermessens im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben auf dieser Webseite sind ohne Gewähr. Die KfW-Förderbedingungen können sich jederzeit ändern. Sollten sich die KfW-Förderbedingungen ändern und die Angaben auf dieser Webseite sind nicht aktuell oder sollte diese Webseite fehlerhafte/ unvollständige Angaben enthalten, so besteht kein Rechtsanspruch auf die hier gemachten Angaben. Es gelten ausschließlich die Bedingungen der KfW: www.kfw.de.