Ihre Vorteile mit KfW & DTW:
Ihre Vorteile mit DTW:
Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungswertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freibleibend zum Stand 26.09.2023. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. für das Grundbuchamt), Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.
Seit dem 01.06.2023 steht für den Bau und Kauf eines neuen Wohngebäudes das Förderprogramm Wohneigentum für Familien (WEF) KfW 300 zur Verfügung.
Seit dem 01.03.2023 können Sie die KfW Programme 297 und KfW 298 beantragen. Gefördert werden Neubau und Kauf klimafreundlicher Wohngebäude.
Im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) übernimmt die KfW die Finanzierung besonders effizienter Neubauten (Effizienzhaus) inklusive einer energetischen Fachplanung und Baubegleitung.
Das Förderprodukt Wohngebäude Kredit 261 BEG - Neubau der KfW setzt einen Teil der "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" des BMWi um.
Das Förderprogramm unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und Reduzierung der Kohlenstoffdioxid (CO2)-Emissionen in Deutschland. Dies erfolgt durch zinsgünstige Kredite in Verbindung mit attraktiven Tilgungszuschüssen aus Mitteln des BMWi.
Grundlage für eine Förderung mit dem Wohngebäude Kredit 261 BEG - Neubau ist die Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude Wohngebäude (BEG Wohngebäude).
Gerne helfen Ihnen die Berater*innen von DTW | Immobilienfinanzierung bei der Suche nach der passenden KfW-Förderung mit Top-Konditionen.
Vorhaben, die die Förderbedingungen dieses Produkts erfüllen, können alternativ auch über einen reinen Investitionszuschuss gefördert werden. Jetzt informieren:
Gefördert werden die Errichtung (Neubau) und der Ersterwerb neu errichteter energieeffizienter Wohngebäude, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses erreichen. Das Programm 261 BEG - Neubau ersetzt das KfW-Programm Energieeffizient Bauen (KfW 153).
Folgende Standards werden gefördert:
Wenn Sie neu bauen, können Sie einen Standard für besonders energieeffiziente Immobilien erreichen, das Effizienzhaus. Dafür gibt es mehrere Stufen, angegeben durch Kennzahlen. Je kleiner die Kennzahl ist, umso geringer ist der Energiebedarf.
Berechtigt zur Antragsstellung sind Eigentümer, Pächter oder Mieter des Grundstücks, Grundstücksteils, Gebäudes oder Gebäudeteils, auf oder in dem die Maßnahme umgesetzt werden soll.
Den KfW Kredit 261 können folgende Personengruppen bzw. Institutionen beantragen:
Eine Effizienzhaus EE-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.
Eine Effizienzhaus NH-Klasse wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, das die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude" bestätigt.
Eine Kombination von EE-Klasse und NH-Klasse ist nicht möglich.
Eine Baufinanzierung mit dem Wohngebäude Kredit 261 BEG - Neubau können Sie bei der KfW-Bank nicht direkt beantragen, da die KfW über kein eigenes Filialnetz verfügt.
KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung werden über durchleitende Finanzierungspartner (wie z.B. Banken, Sparkassen oder Genossenschaftsbanken) vergeben. Gerne unterstützen unsere Beraterinnen und Berater Sie bei der Suche nach einem passenden und günstigen Finanzierungspartner für Ihr Vorhaben.
Ein Energieeffizienzexperte stellt sicher, dass die geförderten Maßnahmen beim Neubau eines Wohngebäudes zum gewünschten Ergebnis führen.
Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Expertinnen und Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt werden.
Die KfW hat keine eigenen Filialen. Deshalb muss ein Förderkredit samt Tilgungszuschuss über einen Finanzierungspartner der KfW beantragt werden.
Sie schließen Ihren Kreditvertrag mit dem Finanzierungspartner ab, den Sie gemeinsam mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater bei DTW ausgewählt haben.
Ist Ihr Vorhaben abgeschlossen? Dann bitten Sie Ihren Bauträger oder Ihren Energieeffizienzexperten um die "Bestätigung nach Durchführung".
Hinweis: Beim Kauf eines Neubaus erhalten Sie die Bestätigung nach Durchführung bei Ihrem Bauträger oder Fertighaushersteller.
Sie sind auf der Suche nach einem Energieeffizienz-Experten für Ihr Vorhaben?
Jetzt Energieeffizienz-Experten finden
(externer Link zu Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena))
Für Ihr Vorhaben reicht der Höchstbetrag von 150.000,- € des Förderkredits Bundes-förderung für effiziente Gebäude Wohngebäude Kredit nicht aus? Dann kommt zusätzlich das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) in Frage. Ein Allroundkredit, mit dem Sie vieles finanzieren können etwa Grundstück, Baukosten oder den Kauf eines Eigenheims.
Grundsätzlich gilt:
Reihenfolge beachten! Sie dürfen mit Ihrem Vorhaben erst nach Beantragung starten und vorher keinen Liefer- und Leistungsvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnen.
Ausnahmen:
Die Berater*innen von DTW führen mit Ihnen gerne ein dokumentiertes Beratungsgespräch. Wir bestätigen Ihnen, dass ein Gespräch über die Finanzierung Ihres Vorhabens mit Mitteln aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stattgefunden hat.
Für den Kauf oder Bau eines effizienten Gebäudes:
Für die Energetische Fachplanung und Baubegleitung:
Für die Nachhaltigkeitszertifizierung:
Je besser die Effizienzhaus-Stufe ist, umso höher ist Ihr Tilgungszuschuss:
Mit Nachweis der förderfähigen Kosten erhalten Sie einen Tilgungszuschuss. Dieser wird auf den hierfür bewilligten Kreditbetrag gewährt:
Die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag gefördert, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung. Davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.
Bei Erreichen einer Effizienzhaus NH-Klasse erhöht sich der anzusetzende Prozentwert des Tilgungszuschusses um zusätzliche 2,5 Prozentpunkte.
Die Laufzeiten:
Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre.
Folgende Laufzeitvarianten stehen Ihnen zur Verfügung
Die Zinsbindung:
Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben. Bei endfälligen Krediten werden die Zinsen für die gesamte Kreditlaufzeit fest vereinbart.
Gerne helfen Ihnen die Berater*innen von DTW | Immobilienfinanzierung bei der Suche nach der passenden KfW-Förderung mit Top-Konditionen.
Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung. Auch die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude wird zusätzlich gefördert, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen.
Ein junges Ehepaar plant den Bau eines EFH im Umland von Mannheim. Ihnen ist Energieeffizienz sehr wichtig und so planen sie ein Effizienzhaus 40 NH. Die Eltern wollen das Vorhaben mit 70.000 € unterstützen und die Kunden haben auch selbst ein EK von 15.000 € angespart.
Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet aufgrund pflichtgemäßen Ermessens im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Wir verwenden auf unseren Webseiten Cookies. Neben technischen und funktionalen Cookies setzen wir Cookies zur Statistik und zum Marketing.
Mit "Cookies akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung aller Cookies zu. Unter Cookie-Einstellungen können Sie eine Auswahl treffen und erteilte Einwilligungen widerrufen. Siehe Datenschutz und Impressum.