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KfW-Förderung:
262 BEG
Einzelmaßnahmen

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  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Bis zu 0,20 % KfW-Zinsrabatt
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Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 24.09.2021. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen mit Hilfe der Bundes­förderung für effiziente Gebäude (BEG)

Im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) übernimmt die KfW die Finanzierung für einzelne energetische Maßnahmen an Wohngebäuden.

Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen in Kürze:

  • Förderung von Einzelmaßnahmen inkl. Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten
  • Förderhöchstbetrag je Wohneinheit bis zu 60.000,- €
  • Tilgungszuschüsse bis zu 50 % bei Heizungstausch
  • Tilgungszuschüsse bis zu 20 % bei weiteren Einzelmaßnahmen
  • Förderung Baubegleitung mit zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss
  • Einbindung eines Energie-Effizienzexperte
  • Kombination mehrerer Programme mit KfW-Förderung möglich
  • 5 % Sonderzuschuss für einen Sanierungsfahrplan
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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

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Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

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Was ist der Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen?

Das Förderprodukt Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen der KfW setzt einen Teil der "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" des BMWi um.

Das Förderprogramm unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und Reduzierung der Kohlenstoffdioxid (CO2)-Emissionen in Deutschland. Dies erfolgt durch zinsgünstige Kredite in Verbindung mit attraktiven Tilgungszuschüssen aus Mitteln des BMWi.

Grundlage für eine Förderung mit dem Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen ist die Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG Wohngebäude).

BEG: Das sollten Sie wissen! | KfW

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Gerne helfen Ihnen die Berater*innen von DTW | Immobilienfinanzierung bei der Suche nach der passenden KfW-Förderung mit Top-Konditionen.

Expertentipp: Kann ich alternativ zu einem Kredit mit Zuschüssen auch nur Zuschüsse erhalten?

Vorhaben, die die Förderbedingungen dieses Produkts erfüllen, können alternativ auch über einen reinen Investitionszuschuss gefördert werden. Die Antragstellung der reinen Zuschüsse ohne Kredit für die Sanierung erfolgt im Produkt „BEG Wohngebäude – Zuschuss (KfW 461)“.

Wenn Sie nur einzelne Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel nur den Austausch der Fenster planen, können Sie alternativ auch einen Zuschuss vom BAFA erhalten. Infos unter www.bafa.de (externer Link).

Was wird beim Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen gefördert?

Die KfW fördert einzelne energetische Sanierungs­maßnahmen an Häusern und Eigentumswohnungen, wenn der Bauantrag oder die Bauanzeige zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurückliegt.

Im Detail:

  • Die Erneuerung von Fenstern und Außentüren oder die Wärmedämmung Ihres Hauses
  • Einbau von Lüftungsanlagen oder sommerlichem Wärmeschutz
  • Einbau von digitalen Systemen, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen
  • Einzelne Maßnahmen bei der Heizungstechnik wie einen Heizungstausch oder die Optimierung der Heizungsanlage

Expertentipp: Was ist eine „Effizienzhaus-Stufe“?

Wenn Sie mehrere einzelne energetische Maßnahmen umsetzen, können Sie einen Standard für besonders energieeffiziente Immobilien erreichen, das Effizienzhaus. Dafür gibt es mehrere Stufen, angegeben durch Kennzahlen. Je kleiner die Kennzahl ist, umso geringer ist der Energiebedarf.

Sollten Sie mit den Einzelmaßnahmen an Ihrer Immobilie eine Effizienzhaus-Stufe erreichen, können Sie einen Kredit mit Tilgungszuschuss über den Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung oder alternativ einen Investitionszuschuss über BEG Wohngebäude – Zuschuss (KfW 461) erhalten.

Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG, Einzelmaßnahmen

Wer kann den Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen beantragen?

Berechtigt zur Antragsstellung sind Eigentümer, Pächter oder Mieter des Grundstücks, Grundstücksteils, Gebäudes oder Gebäudeteils, auf oder in dem die Maßnahme umgesetzt werden soll.

Den KfW Kredit 262 können folgende Personengruppen bzw. Institutionen beantragen:

  • Privatpersonen und Wohnungseigentümer­gemeinschaften
  • Freiberuflich Tätige
  • Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts
  • Gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen
  • Unternehmen, einschließlich Einzelunternehmer und kommunale Unternehmen
  • Sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbau­genossenschaften

Expertentipp: Was bedeutet Effizienzhaus EE-Klasse?

Eine Effizienzhaus EE-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

Sollten Sie mit den Einzelmaßnahmen an Ihrer Immobilie eine Effizienzhaus-Stufe mit EE-Klasse erreichen, können Sie einen Kredit mit Tilgungszuschuss über den Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung oder alternativ einen Investitionszuschuss über BEG Wohngebäude – Zuschuss (KfW 461) erhalten.

Wo kann ich den Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen beantragen?

Eine Baufinanzierung mit dem Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen wird nicht über die KfW-Bank direkt veranlasst, da die KfW über kein eigenes Filialnetz verfügt.

KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung werden über einen durchleitenden Finanzierungspartner (wie z.B. Baugeldvermittler, Banken, Sparkassen oder Genossenschaftsbanken) beantragt.

Den Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen erhalten Sie über DTW!

Über DTW | Immobilienfinanzierung haben Sie Zugriff auf so gut wie alle wohnwirtschaftlichen KfW-Programme mit KfW-Förderung. Auch den Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen können Sie über uns beantragen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater von DTW | Immobilienfinanzierung kann so das optimal passende KfW-Programm für Ihre Baufinanzierung ermitteln.

Wie funktioniert die Beantragung des Wohngebäude Kredit 261 BEG - Sanierung?

4 Schritte zur Förderung | BEG | KfW

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1. Energieeffizienz-Experten beauftragen

Eine Energieeffizienzexpertin bzw. ein Energieeffizienz­experte stellt sicher, dass die geförderten Maßnahmen bei der Sanierung eines Wohngebäudes zum gewünschten Ergebnis führen.

Denn bei der Umsetzung einer energieeffizienten Sanierung erfordert es umfangreiches Fachwissen.

  • Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Expertinnen und Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt werden.
  • Die KfW übernimmt für die Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienzexperten 50 % der Kosten, bis zu 10.000 Euro je Antrag und Kalenderjahr. Eine höhere Förderung ist mit Sanierungsfahrplan möglich.
  • Hinweis: Wenn Sie Ihre Heizungsanlage in Form einer Einzelmaßnahme erneuern oder optimieren, können Sie auch ein entsprechendes Fachunternehmen beauftragen, welches die benötigten Bestätigungen ausstellt. Eine Kostenübernahme von 50 % seitens der KfW erfolgt jedoch nicht. Aufwände können bei den förderfähigen Kosten für die Einzelmaßnahme angesetzt werden.

2. Finanzierungs­partner finden mit DTW | Immobilien­finanzierung

Die KfW hat keine eigenen Filialen. Deshalb muss ein Förderkredit samt Tilgungszuschuss bei einem Finanzierungspartner der KfW beantragt werden.

Der Kreditvertrag für das Förderdarlehen wird mit dem Finanzierungspartner der KfW abgeschlossen. Dieser beantragt den Kredit für Sie und zahlt diesen an Sie aus.

  • Baugeldvermittler, wie DTW, finden für Sie den passenden und günstigsten Finanzierungspartner. Bei DTW erhalten Sie bei KfW-Darlehen bis zu 0,20% Rabatt.
  • Ihnen liegt die "Bestätigung zum Antrag" Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihres Energieeffizienz-Experte vor? Diese wird für die Beantragung des KfW 262 BEG Kredits benötigt.
  • Wichtig! Stellen Sie den Antrag auf KfW 262 BEG bevor Sie einen Liefer- und Leistungsvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben! Sonst können Sie keine Förderung erhalten.

Selbstverständlich können Sie vor Ihrem Antrag bereits Planungs- und Beratungsleistungen in Anspruch nehmen.

3. Starten Sie mit Ihrem Vorhaben

Sie haben alle Formalitäten mit Ihrem Finanzierungs­partner geklärt oder von der KfW die Zusage für den Zuschuss erhalten?

  • Sie schließen Ihren Kreditvertrag mit dem Finanzierungspartner ab, den Sie gemeinsam mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater bei DTW ausgewählt haben.
  • Sobald Sie den Antrag auf BEG-Förderung gestellt haben, können Sie mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Jetzt dürfen Sie Liefer- und Leistungsverträge abschließen, zum Beispiel Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragen.
  • Hinweis: Ihr Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzierungs­partner wurde mit Hilfe eines KfW-Formulars dokumentiert? Dann können Sie auch schon vorher Verträge abschließen.

4. "Bestätigung nach Durch­führung" einreichen und Zuschuss erhalten

Ihr Vorhaben ist abgeschlossen? Dann bitten Sie Ihren Bauträger oder Ihren Energieeffizienzexperten um die "Bestätigung nach Durchführung".

  • Reichen Sie die - gemeinsam mit Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihrem Energieeffizienz-Experten - erstellte "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) bei der KfW ein.
  • Die KfW prüft diese und schreibt Ihnen den Tilgungszuschuss gut.
Energieeffizienz für Ihr Zuhause: Wofür brauche ich einen Energieberater? | BEG | KfW

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Sie sind auf der Suche nach einem Energie­effizienz-Experten für Ihr Vorhaben?

Jetzt Energie­effizienz-Experten finden

(externer Link zu Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena))

Expertentipp: Höhere Förderung mit Sanierungs­fahrplan

Ist Ihre einzelne Maßnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), den Sie innerhalb von 15 Jahren umsetzen? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss für diese Maßnahme um 5 Prozentpunkte. Fragen Sie Ihre Expertin oder Ihren Experten für Energieeffizienz. Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans fördert das BAFA. Infos unter www.bafa.de (externer Link).

Was muss ich bei der Beantragung des Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen beachten?

Grundsätzlich gilt:

Reihenfolge beachten! Sie dürfen mit Ihrem Vorhaben erst nach Beantragung starten und vorher keinen Liefer- und Leistungsvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnen.

Ausnahmen:

  • Planungs- und Beratungsdienstleistungen sowie Umfeldmaßnahmen können jederzeit förderunschädlich wahrgenommen werden.
  • Es wurde eine aufschiebende Bedingung in den Liefer- und Leistungsvertrag aufgenommen. (Auf die richtige Formulierung achten).
  • Es gibt ein dokumentiertes Beratungsgespräch - gilt nur für Liefer- und Leistungsverträge.
Jetzt dokumentiertes Beratungsgespräch erhalten
Expertentipp

Kann ich ein dokumentiertes Beratungsgespräch über DTW erhalten?

Über DTW erhalten Sie ein dokumentiertes Beratungsgespräch für Ihre Finanzierung. Wir bestätigen Ihnen gerne, dass ein Gespräch bezüglich der Finanzierung Ihres Vorhabens mit Mitteln aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stattgefunden hat.

Wie hoch ist der maximale Kreditbetrag je Wohneinheit?

Für die Einzelmaßnahmen:

  • maximal 60.000 Euro pro Wohneinheit

Für die Energetische Fachplanung und Baubegleitung:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser: 10.000 Euro pro Vorhaben
  • Mehrfamilienhäuser: 4.000 Euro pro Wohneinheit, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben
Expertentipp

Muss ich den Kredit sofort zurückzahlen?

Zu Beginn ist keine Tilgung notwendig: Je nach Laufzeit zahlen Sie in den ersten 1 bis 5 Jahren keine Tilgung, sondern nur anfallende Zinsen.

Wie hoch ist der maximale Tilgungszuschuss?

Maßnahme
Tilgungs­zuschuss
Wände, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken dämmen
20,0 %
Fenster und Außentüren erneuern
20,0 %
Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern
20,0 %
Lüftungsanlagen einbauen
20.0 %
Geräte zur digitalen Energie­verbrauchs­optimierung einbauen
20,0 %
Heizung austauschen – je nach Heizungstyp
20,0 % - 50,0 %
Heizungsanlage optimieren
20,0 %

Energetische Fachplanung / Baubegleitung

Mit Nachweis der förderfähigen Kosten erhalten Sie einen Tilgungszuschuss. Dieser wird auf den hierfür bewilligten Kreditbetrag gewährt:

Effizienz­haus-Stufe
Maximal­betrag
Tilgungs­zuschuss
EFH / ZWH / DHH / RH
5.000 Euro
50,0 %
ETW
2.000 Euro
50,0 %
MFH mit 3 oder mehr WE
4.000 Euro je WE
20.000 Euro maximal
50,0 %
Expertentipp

Was erhalte ich für einen Sanierungsfahrplan?

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan erhalten Sie 5 Prozentpunkte Extrazuschuss. Eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz erstellt dafür einen Plan, um innerhalb von maximal 15 Jahren Schritt für Schritt die gewünschte Effizienzhaus-Stufe zu erreichen.

Welche Laufzeiten und Zinsbindungen sind möglich?

Die Laufzeiten:

Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre.

Folgende Laufzeitvarianten stehen Ihnen zur Verfügung

  • bis zu 10 Jahre bei höchstens 2 Tilgungsfreijahren
  • bis zu 10 Jahre mit Tilgung in einer Summe am Laufzeitende
  • bis zu 20 Jahre bei höchstens 3 Tilgungsfreijahren
  • bis zu 30 Jahre bei höchstens 5 Tilgungsfreijahren

Die Zinsbindung:

Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben. Bei endfälligen Krediten werden die Zinsen für die gesamte Kreditlaufzeit fest vereinbart.

Expertentipp

Extra-Förderung für Fachplanung, Baubegleitung

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten.

Beispiel und Berechnung eines Wohngebäude KfW Kredit 262 BEG - Einzelmaßnahmen

Ein Ehepaar möchte in einem bestehenden Haus einzelne Maßnahmen durchführen. Sie planen die Fenster und die Außentür zu erneuern und die Heizungsanlage auszutauschen.

Kosten der Einzelmaßnahme

Fenster und Türen:
25.000,- €
Austausch der Heizung:
30.000,- €
Fachplanung und Baubegleitung:
Begleitung durch Energieeffizienz-Experten
3.000,- €
Gesamtkosten
58.000,- €

Finanzierung der Sanierung

Wohngebäude Kredit 262 - Einzelmaßnahme:
55.000 € für Einzelmaßnahmen
3.000 € für die Baubegleitung
58.000,- €
Gesamtdarlehen:
184.200,- €

Tilgungszuschüsse nach erfolgreicher Einreichung

Wohngebäude Kredit 262 – Einzelmaßnahme
Fenster und Türen:
20 % von 25.000,- €
5.000,- €
Austausch der Heizung:
bis zu 50 % von 30.000,- €
15.000,- €
Fachplanung und Baubegleitung:
50% von 3.000,- €
1.500,- €
Tilgungszuschüsse gesamt:
21.500,- €

Rechtsanspruch

Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet aufgrund pflichtgemäßen Ermessens im Rahmen der verfügbaren Mittel.

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