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Vorflligkeits­entschdigungs­rechner

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Hhe der Vorflligkeits­entschdigung berechnen

Der Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung liefert Ihnen anhand der verbleibenden Sollzinsbindung und Restschuld einen Richtwert, wie hoch die Vorflligkeits­entschdigung Ihrer Baufinanzierung an Ihren Darlehensgeber ausfallen kann. Eine Baufinanzierung vor dem Ende der Sollzins­bindungsfrist abzulsen kann beispielsweise aufgrund eines Hausverkaufs oder einer frhzeitigen Umschuldung einer Immobilienfinanzierung notwendig sein.

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Die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne einen persnlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos fr Sie und finden fr Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & gnstigste Angebot.

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Der Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung

Falls Sie Ihre Immobilienfinanzierung vorzeitig kndigen mchten, erhalten Sie mit dem Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung einen ersten Richtwert, auf welchem Niveau sich die Vorflligkeitsentschdigung Ihrer Immobilienfinanzierung in etwa bewegt. Vorweg sei aber gesagt, dass Darlehensnehmer grundstzlich bei dem derzeitigen Zinsniveau von einer langfristigen Sollzinsbindung profitieren und gleichzeitig profitieren die Darlehensgeber einer Immobilienfinanzierung von der Berechenbarkeit solcher geschlossenen Vertrge. Doch alle Eventualitten im Leben schon im Vorfeld abzuschtzen und in den berlegungen einer Baufinanzierung mit einzuschlieen, ist kaum mglich. Trotz sorgfltiger Planung kann es dazu kommen, dass Darlehensnehmer die Darlehensvertrge ihrer Immobilienfinanzierung vorzeitig kndigen mchten. Darlehensgeber lassen sich das vorzeitige Ausscheiden aus einem Darlehensvertrag einer Baufinanzierung aufgrund der daraus resultierenden Gewinneinbuen teuer bezahlen.

Die Hhe der Vorflligkeitsentschdigung einer Baufinanzierung errechnet sich aus der Restlaufzeit der Baufinanzierung, dem vereinbarten Sollzins und dem aktuellen Sollzinsniveau. Jedoch berechnen Darlehensgeber Vorflligkeitsentschdigungen von Baugeld oft unverhltnismig hoch. Deswegen empfiehlt es sich, die Vorflligkeitsentschdigung Ihrer Immobilienfinanzierung im Detail zu prfen. Sind die Quelle und das Gltigkeitsdatum mit dem Ihre Vorflligkeitsentschdigung berechnet wurde korrekt? Wurden die ersparten Verwaltungs- und Risikokosten sowie Ihre Mglichkeit zu Sondertilgungen zu Ihren Gunsten bercksichtigt? Wie hoch ist die Bearbeitungsgebhr Ihres Darlehensgebers?

Vorflligkeits­entschdigungsrechner: Was kostet die vorzeitige Kndigung?

Der Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung hilft Ihnen die Kosten einer solchen vorzeitigen Kndigung Ihrer Baufinanzierung zu berechnen.

Ist der Ablsetermin Ihrer Immobilienfinanzierung ein regulrer Zahlungstermin? Dann geben Sie einfach den Wunschtermin, an dem die Baufinanzierung abgelst werden soll in die Rechnermaske des Vorflligkeits­entschdigungsrechners von DTW | Immobilien­finanzierung ein. Falls der Ablsetermin kein regulrer Zahlungstermin Ihrer Immobilienfinanzierung sein sollte, bentigt es die Angabe, wann die nchste Rate nach diesem Zeitpunkt fllig wre. Des Weiteren geben Sie dann bitte die ausstehende Restschuld, das Datum der vollstndigen Darlehensauszahlung, bzw. der letzten Verlngerung der Sollzinsbindung und dessen Ende, den ursprnglichen Sollzinssatz sowie die Hhe der monatlichen Rate zur Berechnung in den Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung ein. Sollten bereits 10 Jahre seit Auszahlung des Immobiliendarlehens verstrichen sein, besteht laut 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB ein Sonderkndigungsrecht mit einer Frist von 6 Monaten auch ohne Zahlung einer Vorflligkeitsentschdigung, was dann in der Berechnung im Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung bercksichtigt wird.

Unser Tipp:

Falls Sie mit der Kndigung Ihrer Immobilienfinanzierung nicht mehr warten knnen oder wollen, prfen Sie die Widerrufsbelehrung Ihres Darlehensgebers! Sollte dieser eine falsche Widerrufsbelehrung verwendet haben, knnen Sie ebenfalls ohne Vorflligkeitsentschdigung Ihren Darlehensvertrag Ihrer Baufinanzierung kndigen.

Optional knnen Sie Sondertilgungen, die Hufigkeit der Ratenzahlung (z.B. monatlich), die Risiko- und Margenersparnis sowie die Hhe des Wiederanlagezinses Ihrer Bank, die erstatteten Verwaltungskosten pro Jahr und die einmalige Bearbeitungsgebhr im Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung angeben.

Mit einem Klick berechnet Ihnen der Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung dann den entstandenen Zinsschaden. In diesem ist die Bearbeitungsgebhr, abzglich der Erstattung des ersparten Risikos, die Margen- und Verwaltungskostenersparnisse sowie die daraus resultierende Netto-Vorflligkeitsentschdigung als Richtwert inkludiert.

Forwarddarlehen als Anschlussfinanzierung Ihrer Baufinanzierung

Als Alternative zu einer vorzeitigen Kndigung der Baufinanzierung mit einem anschlieenden Folgedarlehen bzw. Anschlussfinanzierung empfehlen wir Ihnen ein Forward-Darlehen. Dabei schlieen Sie bereits heute ein Annuittendarlehen mit einem festen Sollzinssatz ab und sichern sich dadurch die derzeit gnstigen Bauzinsen bei Immobilienfinanzierungen. Dieses Immobiliendarlehen wird erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft ausgezahlt und lst zum Ende der Sollzinsbindung das bestehende Darlehen Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Mit dem Forwardrechner knnen Sie ganz einfach online selbst errechnen, wie gnstig Sie ein Forward-Darlehen ber DTW | Immobilien­finanzierung finanzieren knnen!

Haben Sie Fragen zum Vorflligkeits­entschdigungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung oder anderen Bereichen der Baufinanzierung? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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