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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

Steigende Immobilienpreise und Corona-Pandemie

Zinskommentar vom 27.03.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren waren Anfang März nahe ihrem historischen Allzeittief aus dem vergangenen Jahr. Seitdem sind sie jedoch wieder gestiegen und bewegen sich knapp im positiven Bereich. Entsprechend sind auch die Zinsen für Baufinanzierungen wieder gestiegen. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Das Corona-Virus sorgte im Februar/März für einen der größten und schnellsten Ausverkäufe beim Deutschen Aktienindex (DAX). Mehr als 40 Prozent in der Spitze verloren die 30 größten Unternehmen Deutschlands an Wert. Auch die Aktienmärkte anderer Länder waren in den vergangenen Wochen tiefrot. Die Investoren flüchteten daher in „sichere Häfen“ wie die der Bundesanleihe. Bei einer verstärkten Nachfrage steigen die Kurse und die Zinsen sinken, sodass auch die Zinsen für Baufinanzierungen kurzfristig gesunken sind. In den letzten Tagen erholten sich die Aktienmärkte jedoch wieder leicht, sodass auch die Zinsen für Baufinanzierungen wieder zulegten.

Verantwortlich für die zuletzt gestiegenen Zinsen ist jedoch nicht nur das Anlageverhalten der Investoren, auch die kreditgebenden Institute verlangen mittlerweile immer höhere Aufschläge. Die Kreditausfallwahrscheinlichkeit steigt in Zeiten einer Wirtschaftskrise. Kurzarbeit oder die Angst vor Verlust des Jobs ist bei zahlreichen Arbeitnehmern möglich. Die kreditgebenden Institute sichern sich mit höheren Aufschlägen gegen ausfallende Baudarlehen ab. Zahlreiche Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung haben daher in den vergangenen Tagen ihre Zinsen für Immobilien­finanzierungen angehoben.

Unabhängig von der derzeitigen wirtschaftlichen Lage werden Wohnungen und Häuser in Deutschland immer teurer. So waren im 4. Quartal des letzten Jahres die Preise für Wohnimmobilien durchschnittlich 5,7 Prozent teurer als noch im 4. Quartal 2018. Das hat das Statistische Bundesamt diese Woche festgestellt. Baufinanzierer sollten daher beachten, dass immer mehr kreditgebende Institute für Immobilien­finanzierungen mit höheren Aufschlägen kalkulieren. Die gestiegenen Kosten beim Hausbau oder Hauskauf wird in die Zinsen für Immobilien­finanzierungen eingepreist, indem ein niedrigerer tatsächlicher Wert des Hauses angesetzt wird. Das führt dazu, dass sich der Beleihungsauslauf für den Baufinanzierer verschlechtert. Ein höherer Beleihungsauslauf bedeutet einen höheren Sollzins für die Baufinanzierung.

Behalten Sie bei Ihrer Planung des Erwerbs oder Neubaus einer Immobilie auch den Gesamtmarkt sowie Ihren Finanzierungsplan im Blick. Wer eine passende Immobilie oder ein passendes Grundstück gefunden hat, der kann - dank niedriger Zinsen - eine höhere Tilgung wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei.

Profitieren Sie als Baufinanzierer oder Anschlussfinanzierer jetzt von den aktuell historisch niedrigen Zinsen für Immobilien­finanzierungen bzw. Anschluss­finanzierungen! Denn bereits geringe Zinserhöhungen können das ganze Vorhaben um mehrere Tausend Euro verteuern. Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

Zinsentwicklung seit Juni 2007

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
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Zinskommentar, Stift

Die rote Woche der Finanzmärkte

Zinskommentar vom 28.02.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Februar gesunken und im negativen Bereich angekommen. Entsprechend sind auch die Zinsen für Baufinanzierungen gesunken. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Das Corona-Virus hat in dieser Woche nun endgültig auch die Finanzmärkte erreicht. Egal ob Aktien oder Anleihen, die Lage hat sich deutlich verschlechtert.
"Die rote Woche der Finanzmärkte" weiterlesen...

Zinskommentar, Papier, Blätter

Das Jahr 2020 - Ein Ausblick auf die Zinsentwicklung für Baugeld

Zinskommentar vom 24.01.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit November des vergangenen Jahres auf einem ähnlichen Niveau. Seit einer Woche sind die Refinanzierungszinsen jedoch wieder leicht gesunken und damit auch die Zinsen für Baufinanzierungen. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.
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Zinskommentar, Geld

Zinsen für 10-jährige Bundesanleihen wieder positiv

Zinskommentar vom 29.11.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Mitte Oktober wieder im positiven Bereich, nachdem sie die Wochen zuvor negativ waren. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Seitdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen wieder positiv sind, bewegen sich diese eher in einer Seitwärtsbewegung.
"Zinsen für 10-jährige Bundesanleihen wieder positiv" weiterlesen...

Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über die vergangene bis aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung.

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Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
478 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 04/2020.

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