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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

Deutsche Wirtschaftsleistung schrumpft im 2. Quartal 2020

Zinskommentar vom 30.04.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit Anfang April auf einem gleichbleibenden Niveau. Leicht im negativen Bereich verlaufen die Refinanzierungszinsen "seitwärts". Auch bei den Finanzierungspartnern von DTW | Immobilien­finanzierung gibt es teilweise Unterschiede in der Zinsentwicklung für Baufinanzierungen. Hierzu lesen Sie später mehr. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Das Corona-Virus ist Ende April das noch immer vorherrschende Thema in den Nachrichten. Auch wenn sich bspw. die Aktienmärkte seit ihrem Tief Mitte März wieder teilweise erholt haben, gibt es Experten die einen erneuten Einbruch der Aktienmärkte prognostizieren. Aber wann, und ob er tatsächlich kommt? Sicher ist, dass die deutsche Wirtschaft derzeit wohl um Jahre zurückgeworfen wird. So hat das Ifo-Institut in dieser Woche eine Prognose veröffentlicht, dass das deutsche Bruttoinlandsprodukt in diesem Quartal um 12,2 Prozent einbrechen könnte. Hierzu wurden im April rund 8.800 deutsche Unternehmen aus diversen Branchen befragt. Auf das Jahr gesehen, geht das Ifo-Institut von einem Minus von 6,6 Prozent (kalenderbereinigt) aus. An dieser Stelle sei jedoch angemerkt, dass dies ein optimistisches Szenario ist. Eine zweite Infektionswelle und eine mögliche größere Zahl an Insolvenzen sind in dieser Prognose nicht berücksichtigt. Sollte es zu einer zweiten Infektionswelle bzw. einer größeren Zahl an Insolvenzen kommen, wird die deutsche Wirtschaft in 2020 wohl noch deutlicher einbrechen.

Auch auf die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen wirkt sich das Corona-Virus aus. Zahlreiche Arbeitnehmer sind in Kurzarbeit und haben Angst vor dem Verlust ihres Jobs. Die kreditgebenden Institute verlangen daher mittlerweile immer höhere Aufschläge. Denn in Zeiten einer Wirtschaftskrise steigt in der Regel die Kreditausfallwahrscheinlichkeit. So versuchen sich die kreditgebenden Institute mit höheren Aufschlägen gegen ausfallende Baudarlehen abzusichern. Darüber hinaus arbeiten derzeit viele Mitarbeiter der kreditgebenden Institute von zuhause im Homeoffice. Das führt teilweise zu längeren Bearbeitungszeiten Ihres Baudarlehens.

Die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen sind derzeit sehr hoch. Kreditgebende Institute für Immobilien­finanzierungen kalkulieren auch in diesem Fall mit höheren Aufschlägen. Denn die gestiegenen Kosten beim Hausbau oder Hauskauf wird in die Zinsen für Immobilien­finanzierungen eingepreist. Es wird einfach ein niedrigerer tatsächlicher Wert des Hauses angesetzt. Das führt dazu, dass sich der Beleihungsauslauf für den Baufinanzierer verschlechtert. Ein höherer Beleihungsauslauf bedeutet einen höheren Sollzins für die Baufinanzierung.

Aktuell sind die Zinsen für Immobilien­finanzierungen noch immer sehr günstig. Egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau empfehlen wir eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei.

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Zinskommentar, Stift

Steigende Immobilienpreise und Corona-Pandemie

Zinskommentar vom 27.03.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren waren Anfang März nahe ihrem historischen Allzeittief aus dem vergangenen Jahr. Seitdem sind sie jedoch wieder gestiegen und bewegen sich knapp im positiven Bereich. Entsprechend sind auch die Zinsen für Baufinanzierungen wieder gestiegen. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.
"Steigende Immobilienpreise und Corona-Pandemie" weiterlesen...

Zinskommentar, Papier, Blätter

Die rote Woche der Finanzmärkte

Zinskommentar vom 28.02.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Februar gesunken und im negativen Bereich angekommen. Entsprechend sind auch die Zinsen für Baufinanzierungen gesunken. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Das Corona-Virus hat in dieser Woche nun endgültig auch die Finanzmärkte erreicht. Egal ob Aktien oder Anleihen, die Lage hat sich deutlich verschlechtert.
"Die rote Woche der Finanzmärkte" weiterlesen...

Zinskommentar, Geld

Das Jahr 2020 - Ein Ausblick auf die Zinsentwicklung für Baugeld

Zinskommentar vom 24.01.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit November des vergangenen Jahres auf einem ähnlichen Niveau. Seit einer Woche sind die Refinanzierungszinsen jedoch wieder leicht gesunken und damit auch die Zinsen für Baufinanzierungen. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.
"Das Jahr 2020 - Ein Ausblick auf die Zinsentwicklung für Baugeld" weiterlesen...

Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über die vergangene bis aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung.

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Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
478 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 06/2020.

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