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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

Keine Veränderungen bei der EZB-Geldpolitik

Zinskommentar vom 18.09.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich bereits seit Mitte Juni Monaten auf einem "seitwärts" gerichteten negativen Niveau. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren. Es gibt aber auch andere Faktoren, welche die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beeinflussen. Es kommt entsprechend auf den Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung an, ob dieser die niedrigen Zinsen an den Kunden weitergibt.

Vergangene Woche wurden sicher einige Experten enttäuscht. Enttäuscht von der Europäischen Zentralbank (EZB), keine weitere Lockerung der Geldpolitik in Aussicht gestellt zu haben. Die Inflation im Euroraum ist niedrig. Der Euro hat gegenüber dem US-Dollar in den vergangenen Wochen deutlich an Wert zugenommen. Corona-bedingt sind die Konjunkturaussichten unsicher. Da hatte sich so mancher Experte mehr von der EZB erhofft. Vor allem fehlt es an einer konkreten Perspektive ob - und wenn ja wie - die EZB zukünftig der niedrigen Inflation und dem derzeit starken Euro gegensteuern kann. Einfach formuliert - es hat sich auf der EZB-Ratssitzung vergangene Woche "nicht viel getan". Viele Experten sind jedoch der Meinung, dass die EZB gerade gegen die niedrige Inflation etwas unternehmen müsste. Schätzungen vom Statistikamt Eurostat gehen von einer derzeitigen negativen Inflation von -0,2 % gegenüber dem Vorjahr aus. Das eigentliche Ziel ist eine Inflationsrate von knapp unter zwei Prozent.

Hintergrund ist folgender: Kauft die EZB mehr Anleihen auf, dann sinken die Zinsen der Anleihen und die Kurse steigen entsprechend. Günstige Zinsen sollten zu einer vermehrten Kreditvergabe führen - es wird also mehr Geld ausgegeben bzw. konsumiert. Das wiederum ist gut für die Unternehmen und die Wirtschaft. Die Folge daraus: Die Preise für Waren und Güter steigen - entsprechend auch die Inflation.

Auch die US-Notenbank Federal Reserve (Fed) hat auf ihrer Sitzung diese Woche kein Ende der Niedrigzins-Phase in Aussicht gestellt. Man wolle den Leitzins erst dann wieder anheben, wenn "Vollbeschäftigung herrscht, die Inflation bei zwei Prozent liegt und auf dem Weg ist, für einige Zeit die Marke von zwei Prozent zu überschreiten", so Jerome Powell, Chef der Fed.

Wie entwickeln sich die Zinsen bei Baufinanzierungen?

Höhere Aufschläge der kreditgebenden Institute verhindern aktuell womöglich noch niedrigere Zinsen. Während des Lockdowns bis heute preisen die Darlehensgeber mögliche Kreditausfälle in die Zinsen ein. So versuchen sich die kreditgebenden Institute mit höheren Aufschlägen gegen ausfallende Baudarlehen abzusichern.

Zudem spielen steigende Preise für Häuser und Eigentumswohnungen bei den Zinsen für Baufinanzierungen eine Rolle. Steigende Kosten beim Immobilienerwerb werden mit dem Ansetzen eines niedrigeren tatsächlichen Wertes des Hauses im Zinssatz eingepreist. Das führt dazu, dass sich der Beleihungsauslauf für den Baufinanzierer verschlechtert. Ein höherer Beleihungsauslauf bedeutet einen höheren Sollzins für die Baufinanzierung.

Aktuell sind die Zinsen für Immobilien­finanzierungen noch immer sehr günstig. Egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau empfehlen wir eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Denn bereits geringe Zinserhöhungen können das ganze Vorhaben um mehrere Tausend Euro verteuern. Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

Zinsentwicklung seit Juni 2007

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Zinskommentar, Stift

Was erwartet uns noch im Jahr 2020?

Zinskommentar vom 20.08.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich bereits seit drei Monaten auf einem "seitwärts" gerichteten negativen Niveau. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren. Es gibt aber auch andere Faktoren, welche die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beeinflussen. Es kommt entsprechend auf den Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung an, ob dieser die niedrigen Zinsen an den Kunden weitergibt.
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Zinskommentar, Papier, Blätter

EU-Rettungspaket über 750 Milliarden Euro beschlossen

Zinskommentar vom 23.07.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit Anfang Mai auf einem "seitwärts" gerichteten negativen Niveau. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren. Es gibt aber auch andere Faktoren, welche die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beeinflussen. Es kommt entsprechend auf den Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung an, ob dieser die niedrigen Zinsen an den Kunden weitergibt.
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Zinskommentar, Geld

Niedrige Bauzinsen und steigende Aktienmärkte im Juni 2020

Zinskommentar vom 26.06.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit rund zwei Monaten in einem "seitwärts" gerichteten Niveau im negativen Bereich. Je nach Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung werden die niedrigen Zinsen an den Kunden weitergegeben. Grundsätzlich orientieren sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren. Es gibt aber auch andere Faktoren, welche die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beeinflussen.
"Niedrige Bauzinsen und steigende Aktienmärkte im Juni 2020" weiterlesen...

Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über die vergangene bis aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung.

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Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
483 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 10/2020.

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