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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

EZB hält an lockerer Geldpolitik fest

Zinskommentar vom 27.07.2021

Nachdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren zu Jahresbeginn bis Mitte Mai angestiegen sind, zeigt der Trend aktuell wieder in die andere Richtung. Entsprechend verläuft auch die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen in einem eher abwärts gerichteten Trend. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Vergangene Woche hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Fortsetzung ihres derzeit lockeren geldpolitischen Kurses verkündet. Für zahlreiche Experten kam das nicht überraschend, trotz steigender Preise und einer Erholung der europäischen Wirtschaft. Der EZB Leitzins bleibt bei 0 Prozent und das Anleihekaufprogramm wird ebenfalls weiter fortgeführt. Es werden weiterhin als Corona Notprogramm Staatsanleihen und Wertpapiere von Unternehmen in Höhe von 1,85 Billionen Euro bis mindestens Ende März 2022 gekauft.

Jedoch hat die EZB vor wenigen Tagen das Inflationsziel geändert. Bisher war immer die Rede von einem Inflationsziel "knapp unter zwei Prozent". Mit Blick auf die derzeitige Inflationsentwicklung im Euroraum heißt es nun, dass die EZB eine Inflationsrate auch "moderat über dem Zielwert von 2 Prozent" akzeptiert. Das verschafft der EZB mehr Flexibilität bei ihren geldpolitischen Entscheidungen. Somit gibt es derzeit keinen Anlass für die EZB Maßnahmen (wie eine Erhöhung des Leitzinses) umzusetzen, auch wenn die Inflationsrate zuletzt gestiegen ist. Denn letztendlich bedeutet der "neue" angepasste EZB Kurs im Umkehrschluss, dass die EZB Leitzinsen noch länger bei 0 Prozent bzw. sehr niedrig bleiben - länger als ursprünglich geplant.

Für Lebensversicherungen, Sparbücher und Co. sind das keine guten Nachrichten! Denn die Verzinsung dieser Produkte bleibt weiterhin niedrig. Wohingegen echte Sachwerte wie Aktien oder Immobilien eher profitieren sollten. Das wiederum birgt die Gefahr, dass die Immobilienpreise noch weiter ansteigen werden. Eine Aufwärtsspirale, die eine mögliche Blasenbildung am Immobilienmarkt fördert.

Auch wenn in den vergangenen Tagen einige Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung die Baugeldzinsen weiter gesenkt haben, sollten Baufinanzierer nicht zwingend von weiter sinkenden Baugeldzinsen ausgehen. Denn die Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung werden möglicherweise die steigenden Immobilienpreise in ihren angebotenen Baugeldzinsen einpreisen. Höhere Zinsaufschläge drohen!

Nutzen Sie die Chance - egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau und sichern Sie sich die günstigen Baugeldzinsen. Grundsätzlich ist es immer empfehlenswert eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

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Zinskommentar, Stift

Die Baugeldzinsen steigen weiter an

Zinskommentar vom 25.06.2021

Seit Jahresbeginn steigen die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren kontinuierlich immer weiter an. Auch wenn der Trend steigender Zinsen Mitte Mai zunächst gestoppt wurde. Seitdem sanken die Refinanzierungszinsen für Baufinanzierungen leicht. Insgesamt lässt sich der steigende Zinstrend auch an der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen ablesen. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Einer der Hauptgründe für steigende Zinsen ist die anziehende Inflationsrate. Gemäß Statistischem Bundesamt liegt die Inflationsrate in Deutschland auf Jahressicht derzeit bei ca. 2,5 Prozent. Manche Experten gehen sogar davon aus, dass die Inflationsrate noch auf bis zu 3 Prozent im Laufe des Jahres steigen könnte.
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Zinskommentar, Papier, Blätter

Steigt die Inflationsrate und werden Baufinanzierungen somit teurer?

Zinskommentar vom 28.05.2021

Seit Anfang März steigen die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren kontinuierlich. Der Trend steigender Zinsen, auch bei der Baufinanzierung, könnte sich kurz- bis mittelfristig weiter fortsetzen. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Eines vorweg, die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich historisch gesehen noch immer auf einem äußerst niedrigen Niveau! Das sieht man auch daran, dass das Interesse am Immobilienerwerb in Deutschland nahezu ungebrochen anhält. Möglicherweise wurde innerhalb des letzten Jahres der Wunsch nach einem Eigenheim durch die Corona Pandemie sogar weiter vorangetrieben.
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Zinskommentar, Geld

US-Notenbank hält an lockerer Geldpolitik fest

Zinskommentar vom 29.04.2021

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren steigen seit Anfang April leicht an. Grundsätzlich bewegen sich die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen auf einem ähnlichen Niveau wie im März/April des vergangenen Jahres im positiven Bereich. Der Trend der steigenden Zinsen, auch bei den Zinsen für Baufinanzierungen, setzt sich seit Jahresbeginn konsequent fort. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Die US-Notenbank Fed hat in dieser Woche verkündet, die derzeit lockere Geldpolitik weiter fortzusetzen. Der US-Leitzins bleibt nach wie vor bei 0 bis 0,25 Prozent. Sowohl die US-Arbeitsmarktdaten, als auch die langfristig niedrige Inflationserwartung bilden die Basis für diese Entscheidung. Ziel ist es, die US-Konjunktur weiterhin zu stützen.
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Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über die vergangene bis aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung.

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501 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 08/2021.

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