Nachdem die Refinanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren zu Jahresbeginn bis Mitte Mai angestiegen sind, zeigt der Trend aktuell wieder in die andere Richtung. Entsprechend verläuft auch die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen in einem eher abwärts gerichteten Trend. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.
Vergangene Woche hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Fortsetzung ihres derzeit lockeren geldpolitischen Kurses verkündet. Für zahlreiche Experten kam das nicht überraschend, trotz steigender Preise und einer Erholung der europäischen Wirtschaft. Der EZB Leitzins bleibt bei 0 Prozent und das Anleihekaufprogramm wird ebenfalls weiter fortgeführt. Es werden weiterhin als Corona Notprogramm Staatsanleihen und Wertpapiere von Unternehmen in Höhe von 1,85 Billionen Euro bis mindestens Ende März 2022 gekauft.
Jedoch hat die EZB vor wenigen Tagen das Inflationsziel geändert. Bisher war immer die Rede von einem Inflationsziel "knapp unter zwei Prozent". Mit Blick auf die derzeitige Inflationsentwicklung im Euroraum heißt es nun, dass die EZB eine Inflationsrate auch "moderat über dem Zielwert von 2 Prozent" akzeptiert. Das verschafft der EZB mehr Flexibilität bei ihren geldpolitischen Entscheidungen. Somit gibt es derzeit keinen Anlass für die EZB Maßnahmen (wie eine Erhöhung des Leitzinses) umzusetzen, auch wenn die Inflationsrate zuletzt gestiegen ist. Denn letztendlich bedeutet der "neue" angepasste EZB Kurs im Umkehrschluss, dass die EZB Leitzinsen noch länger bei 0 Prozent bzw. sehr niedrig bleiben - länger als ursprünglich geplant.
Für Lebensversicherungen, Sparbücher und Co. sind das keine guten Nachrichten! Denn die Verzinsung dieser Produkte bleibt weiterhin niedrig. Wohingegen echte Sachwerte wie Aktien oder Immobilien eher profitieren sollten. Das wiederum birgt die Gefahr, dass die Immobilienpreise noch weiter ansteigen werden. Eine Aufwärtsspirale, die eine mögliche Blasenbildung am Immobilienmarkt fördert.
Auch wenn in den vergangenen Tagen einige Finanzierungspartner von DTW | Immobilienfinanzierung die Baugeldzinsen weiter gesenkt haben, sollten Baufinanzierer nicht zwingend von weiter sinkenden Baugeldzinsen ausgehen. Denn die Finanzierungspartner von DTW | Immobilienfinanzierung werden möglicherweise die steigenden Immobilienpreise in ihren angebotenen Baugeldzinsen einpreisen. Höhere Zinsaufschläge drohen!
Nutzen Sie die Chance - egal ob für die Anschlussfinanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau und sichern Sie sich die günstigen Baugeldzinsen. Grundsätzlich ist es immer empfehlenswert eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!
