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Sie haben bereits einen persönlichen Finanzierungsvorschlag zu Ihrer Baufinanzierung von Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin von Immobilienfinanzierung.de erhalten? Dann sichern Sie sich jetzt eine günstige Immobilienfinanzierung über DTW und profitieren Sie von der aktuellen Zinsentwicklung. Damit wir Ihren Darlehenswunsch schnell erfüllen können benötigen für Ihre Baufinanzierung die erforderlichen Unterlagen.

Eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung finden Sie hier. Falls Sie Fragen zu einzelnen Unterlagen für Ihre Immobilienfinanzierung, zum Beispiel zum Thema "umbauter Raum" und dessen Berechnung haben, berät Sie Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin von Immobilienfinanzierung.de gerne.

Wenn Sie die benötigten Unterlagen zur Baufinanzierung zusammen gestellt haben, senden Sie diese dann ganz bequem entweder per E-Mail oder Post an Ihren Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin. Im Kundencenter von Immobilienfinanzierung.de können Sie die erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Baufinanzierung bequem und sicher hochladen. Bei Fragen oder bei der Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges helfen wir Ihnen gerne weiter.

A. Bonitätsunterlagen zur Baufinanzierung

Erforderlichen Unterlagen
Erhältlich bei
Selbstauskunft:
  • Formular DTW Darlehensanfrage (bitte vollständig ausgefüllt und unterschrieben)
  • ggf. Formular "Weiteres Grundvermögen"
Bei Angestellten:
  • Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
  • Den letzten vollständigen vorliegenden Einkommensteuerbescheid
  • Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung
Eigene Unterlagen / Arbeitgeber
Bei nichtbilanzierenden Selbstständigen / Freiberuflern:
  • Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen
  • Unterschriebene Einnahmen-Überschussrechnungen der letzten drei Jahre
  • Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre
Steuerberater / eigene Unterlagen
Bei bilanzierenden Selbstständigen:
  • Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, vom Steuerberater unterschrieben
  • Bilanzen der letzten 3 Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, reicht die betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember).
  • Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten 3 Jahre
Steuerberater / eigene Unterlagen
Bei Beamten / Pensionären / Rentnern
  • Letzte Bezügeabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid
  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate mittels Kontoauszug
  • Den letzten vorliegenden Einkommensteuerbescheid
Eigene Unterlagen
Bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten:
  • Nachweis Krankenversicherung
  • Nachweis Pflegeversicherung
Eigene Unterlagen / Krankenkasse
Eigenkapital-Nachweis:
  • Konto- oder Depotauszug, Sparguthaben, Bausparguthaben etc.
Bank etc.
Bei getrennt Lebenden:
  • Notarielle Trennungsvereinbarung
Eigene Unterlagen / Anwalt
Bei Geschiedenen:
  • Rechtskräftiges Scheidungsurteil und ggf. Nachweis Unterhaltsregelung
Eigene Unterlagen / Anwalt
Legitimation aller Darlehensnehmer:
  • Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
Eigene Unterlagen

B. Darlehensunterlagen zur Baufinanzierung

Erforderlichen Unterlagen
Erhältlich bei
Bei bestehenden Immobilienfinanzierungen:
  • Darlehensvertrag der/des alten Darlehensgeber(s) (vollständig bis zur Unterschrift)
  • Jahreskontoauszug der letzten 2 Jahre
Bisheriger Darlehensgeber / Eigene Unterlagen
Bei Privatkrediten, Leasingverträgen oder Bürgschaften:
  • Kopie des Vertrages (vollständig bis zur Unterschrift)
  • Nachweis der aktuellen Restschuld
Darlehensgeber / Eigene Unterlagen

C. Immobilienunterlagen zur Baufinanzierung

Erforderlichen Unterlagen
Erhältlich bei
Bei Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilienhaus (MFH):
  • Baupläne
  • Baubeschreibung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Wohn- bzw. Nutzfläche (bitte vollständig)
Architekt / Bauträger / eigene Unterlagen
Bei Neubau:
  • Grundstückskaufvertrag und Architektenvertrag oder
  • Werkliefervertrag (alternativ: Vertragsentwurf)
  • Genaue Kostenaufstellung, vom Ingenieur / Architekten unterschrieben
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen, unterschrieben
Architekt / Bauträger / eigene Unterlagen
Bei Eigentumswohnung (ETW):
  • Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Teilungserklärung (bitte vollständig)
Bauträger / Makler / Verkäufer
Bei Kauf:
  • Kaufvertrag (alternativ: Vertragsentwurf) oder aktueller Grundbuchauszug
Notar / Grundbuchamt / Verkäufer
Bei Modernisierung:
  • Kostenaufstellung bzw. Kostenvoranschlag
Architekt / eigene Unterlagen
Bei Vermietung:
  • Mietverträge
Eigene Unterlagen
Bei Erbbaurecht zusätzlich:
  • Abschrift des Vertrages
Notar / Bauträger / Verkäufer
Unbeglaubigter Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) sowie die Kopie der Grundschuldbestellungsurkunde
Notar / Grundbuchamt / Verkäufer oder Grundbuchauszug online bestellen
Aktuelle Lichtbilder des Objektes (Vorder- und Rückseite)
Eigenaufnahme / Verkäufer
Aktuelle Flurkarte mit eingezeichnetem Beleihungsobjekt
Katasteramt

Nach der Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen. Auch nach der Unterzeichnung der Konditionenreservierung können Sie von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung profitieren. Sinken die Zinsen beim Baugeld, passen wir diese bis zur Vertragserstellung automatisch für Sie nach unten an. Geht die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung in die andere Richtung sind Sie vor steigenden Zinsen geschützt.

Übersicht der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung

Sie möchten sich die günstigen Baugeldzinsen von Immobilienfinanzierung.de schnell und bequem sichern? Sie wünschen sich eine schnelle Darlehenszusage? Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet!

1. Unterlagen zur Prüfung der Bonität bei der Baufinanzierung

Für eine Selbstauskunft füllen Sie bitte das entsprechende "Formular Darlehensanfrage" vollständig aus und senden Sie dieses von allen Darlehensnehmern unterschrieben an Immobilienfinanzierung.de. Da unserer Finanzierungspartner bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung gesetzlich dazu verpflichtet sind, sich einen umfassenden Überblick über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse zu verschaffen, benötigen wir verschiedene Unterlagen zur Baufinanzierung. Dazu gehören beispielsweise Nachweise zu Ihrem Einkommen, wie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate von allen Darlehensnehmern sowie die letzten Einkommenssteuerbescheide; bei Selbstständigen aktuelle Umsatzzahlen, z.B. in Form einer BWA (Betriebswirtschaftlichen Auswertung) oder Bilanz. Bei Beamten oder Pensionären benötigen wir die letzte Bezügeabrechnung bzw. den letzten Pensionsbescheid, bei Rentnern den letzten Rentenbescheid. Zu den erforderlichen Unterlagen gehört bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten ein Nachweis der Krankenversicherung sowie der Pflegeversicherung. Bei getrennt Lebenden oder Geschiedenen sind die notarielle Trennungsvereinbarung bzw. das rechtskräftige Scheidungsurteil und ggf. ein Nachweis der Unterhaltsregelung Bestandteil der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung. Zur Legitimation aller Darlehensnehmer einer Baufinanzierung beschaffen Sie bitte Kopien des/der Personalausweises/e bzw. des/der Reisepasses/Reisepässe. Ein sehr wichtiger Bestandteil der erforderlichen Unterlagen für eine Baufinanzierung sind Eigenkapitalnachweise, wie Konto- oder Depotauszüge, Sparguthaben, Bausparguthaben oder andere Nachweis für das vorhandene Eigenkapital.

2. Erforderliche Darlehensunterlagen zur Baufinanzierung

Des weiteren werden erforderliche Unterlagen zu bestehender Baufinanzierungen benötigt. Dazu fügen Sie bitte die aktuell gültigen Darlehensverträge sowie die Jahreskontoauszüge der letzten zwei Jahre Ihrer Unterlagen zur Baufinanzierung bei. Verfügen Sie über Privatkredite, Leasingverträge oder Bürgschaften sind die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung Kopien der Darlehens- bzw. Leasingverträge und Nachweise über die aktuelle Restschuld.

3. Prüfung der Immobilienunterlagen zur Baufinanzierung

Weitere erforderliche Unterlagen zur Baufinanzierung sind Unterlagen zur Immobilie, für die Sie eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung benötigen. Bei Ein- oder Mehrfamilienhäusern sind die erforderlichen Unterlange zur Baufinanzierung unter anderem Baupläne oder die Berechnung des umbauten Raumes. Beim Neubau werden Grundstückskaufverträge, eine genaue Kostenaufstellung etc. verlangt. Und für Eigentumswohnungen sollten Sie beispielsweise Grundrisse und eine vollständige Teilungserklärung parat halten.

Den vollen Umfang der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung und das Formular Darlehensanfrage für eine Selbstauskunft entnehmen Sie bitte der oben aufgeführten Checkliste.

Informationen zu den erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung

Bitte schicken Sie Ihre erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung (nur Kopien) mit der Darlehens­anfrage rechtzeitig und komplett an:

DTW-Immobilienfinanzierung
Postfach 12 04 52
68055 Mannheim

Ihre Anfrage zur Immobilienfinanzierung wird streng vertraulich behandelt!

Tipp von Immobilienfinanzierung.de:
Auch wenn Sie vor dem Abschluss einer Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder einem Forwarddarlehen die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung weiter beobachten möchten, ist es sinnvoll, die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung schon jetzt zusammen zu stellen. Ihr Berater oder Ihre Beraterin kann diese vorab prüfen, so dass Sie sich im passenden Moment, bei einer entsprchenden Zinsentwicklung, ohne Stress und Zeitverzögerung Top-Konditionen von Immobilienfinanzierung.de sichern können.

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