Sie haben bereits einen pers�nlichen Finanzierungsvorschlag zu Ihrer Baufinanzierung von Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin von Immobilienfinanzierung.de erhalten? Dann sichern Sie sich jetzt eine g�nstige Immobilienfinanzierung �ber DTW und profitieren Sie von der aktuellen Zinsentwicklung. Damit wir Ihren Darlehenswunsch schnell erf�llen k�nnen ben�tigen f�r Ihre Baufinanzierung die erforderlichen Unterlagen.

Eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung finden Sie hier. Falls Sie Fragen zu einzelnen erforderlichen Unterlagen f�r Ihre Baufinanzierung, zum Beispiel zum Thema "umbauter Raum" und dessen Berechnung haben, ber�t Sie Ihr pers�nlicher Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin von Immobilienfinanzierung.de gerne.

Wenn Sie die ben�tigten Unterlagen zur Baufinanzierung zusammen gestellt haben, senden Sie diese dann ganz bequem entweder per E-Mail oder Post an Ihren Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin. Im Kundencenter von Immobilienfinanzierung.de k�nnen Sie die erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Baufinanzierung bequem und sicher hochladen. Bei Fragen oder bei der Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges helfen wir Ihnen gerne weiter.

A. Erforderliche Unterlagen zur Bonität

Erforderlichen Unterlagen

Erh�ltlich bei

Selbstauskunft:

Formular DTW Darlehensanfrage (bitte vollst�ndig ausgef�llt und unterschrieben)
ggf. Formular "Weiteres Grundverm�gen"

Formular Darlehensanfrage

Bei Angestellten:

Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
Den letzten vollst�ndigen vorliegenden Einkommensteuerbescheid
Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung

Eigene Unterlagen / Arbeitgeber

Bei nichtbilanzierenden Selbstst�ndigen / Freiberuflern:

Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen
Unterschriebene Einnahmen-�berschussrechnungen der letzten drei Jahre
Einkommenssteuerbescheide und -erkl�rungen der letzten drei Jahre

Steuerberater / eigene Unterlagen

Bei bilanzierenden Selbstst�ndigen:

Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, vom Steuerberater unterschrieben
Bilanzen der letzten 3 Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, reicht die betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember).
Einkommenssteuerbescheide und -erkl�rungen der letzten 3 Jahre

Steuerberater / eigene Unterlagen

Bei Beamten / Pension�ren / Rentnern

Letzte Bez�geabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate mittels Kontoauszug
Den letzten vorliegenden Einkommensteuerbescheid

Eigene Unterlagen

Bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten:

Nachweis Krankenversicherung
Nachweis Pflegeversicherung

Eigene Unterlagen / Krankenkasse

Eigenkapital-Nachweis:

Konto- oder Depotauszug, Sparguthaben, Bausparguthaben etc.

Bank etc.

Bei getrennt Lebenden:

Notarielle Trennungsvereinbarung

Eigene Unterlagen / Anwalt

Bei Geschiedenen:

Rechtskr�ftiges Scheidungsurteil und ggf. Nachweis Unterhaltsregelung

Eigene Unterlagen / Anwalt

Legitimation aller Darlehensnehmer:

Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und R�ckseite)

Eigene Unterlagen

B. Erforderliche Unterlagen zum Darlehen

Erforderlichen Unterlagen

Erh�ltlich bei

Bei bestehenden Immobilienfinanzierungen:

Darlehensvertrag der/des alten Darlehensgeber(s) (vollst�ndig bis zur Unterschrift)
Jahreskontoauszug der letzten 2 Jahre

Bisheriger Darlehensgeber / Eigene Unterlagen

Bei Privatkrediten, Leasingvertr�gen oder B�rgschaften:

Kopie des Vertrages (vollst�ndig bis zur Unterschrift)
Nachweis der aktuellen Restschuld

Darlehensgeber / Eigene Unterlagen

C. Erforderliche Unterlagen zur Immobilie

Erforderlichen Unterlagen

Erh�ltlich bei

Bei Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilienhaus (MFH):

Baupl�ne
Baubeschreibung
Berechnung des umbauten Raums
Wohn- bzw. Nutzfl�che (bitte vollst�ndig)

Architekt / Bautr�ger / eigene Unterlagen

Bei Neubau:

Grundst�ckskaufvertrag und Architektenvertrag oder
Werkliefervertrag (alternativ: Vertragsentwurf)
Genaue Kostenaufstellung, vom Ingenieur / Architekten unterschrieben
Aufstellung der geplanten Eigenleistungen, unterschrieben

Architekt / Bautr�ger / eigene Unterlagen

Bei Eigentumswohnung (ETW):

Grundriss und Wohnfl�chenberechnung
Teilungserkl�rung (bitte vollst�ndig)

Bautr�ger / Makler / Verk�ufer

Bei Kauf:

Kaufvertrag (alternativ: Vertragsentwurf) oder aktueller Grundbuchauszug

Notar / Grundbuchamt / Verk�ufer

Bei Modernisierung:

Kostenaufstellung bzw. Kostenvoranschlag

Architekt / eigene Unterlagen

Bei Vermietung:

Mietvertr�ge

Eigene Unterlagen

Bei Erbbaurecht zus�tzlich:

Abschrift des Vertrages

Notar / Bautr�ger / Verk�ufer

Unbeglaubigter Grundbuchauszug (nicht �lter als 3 Monate) sowie die Kopie der Grundschuldbestellungsurkunde

Notar / Grundbuchamt / Verk�ufer oder Grundbuchauszug online bestellen

Aktuelle Lichtbilder des Objektes (Vorder- und R�ckseite)

Eigenaufnahme / Verk�ufer

Aktuelle Flurkarte mit eingezeichnetem Beleihungsobjekt

Katasteramt

Nach der Pr�fung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine pers�nliche Konditionenreservierung mit Zinss�tzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen. Auch nach der Unterzeichnung der Konditionenreservierung k�nnen Sie von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung profitieren. Sinken die Zinsen beim Baugeld, passen wir diese bis zur Vertragserstellung automatisch f�r Sie nach unten an. Geht die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung in die andere Richtung sind Sie vor steigenden Zinsen gesch�tzt.

�bersicht der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung

Sie m�chten sich die g�nstigen Baugeldzinsen von Immobilienfinanzierung.de schnell und bequem sichern? Sie w�nschen sich eine schnelle Darlehenszusage? Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet!

1. Erforderliche Unterlagen zur Pr�fung der Bonit�t bei der Baufinanzierung

F�r eine Selbstauskunft f�llen Sie bitte das entsprechende "Formular Darlehensanfrage" vollst�ndig aus und senden Sie dieses von allen Darlehensnehmern unterschrieben an Immobilienfinanzierung.de. Da unserer Finanzierungspartner bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung gesetzlich dazu verpflichtet sind, sich einen umfassenden �berblick �ber Ihre wirtschaftlichen Verh�ltnisse zu verschaffen, ben�tigen wir verschiedene Unterlagen zur Baufinanzierung. Dazu geh�ren beispielsweise Nachweise zu Ihrem Einkommen, wie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate von allen Darlehensnehmern sowie die letzten Einkommenssteuerbescheide; bei Selbstst�ndigen aktuelle Umsatzzahlen, z.B. in Form einer BWA (Betriebswirtschaftlichen Auswertung) oder Bilanz. Bei Beamten oder Pension�ren ben�tigen wir die letzte Bez�geabrechnung bzw. den letzten Pensionsbescheid, bei Rentnern den letzten Rentenbescheid. Zu den erforderlichen Unterlagen geh�rt bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten ein Nachweis der Krankenversicherung sowie der Pflegeversicherung. Bei getrennt Lebenden oder Geschiedenen sind die notarielle Trennungsvereinbarung bzw. das rechtskr�ftige Scheidungsurteil und ggf. ein Nachweis der Unterhaltsregelung Bestandteil der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung. Zur Legitimation aller Darlehensnehmer einer Baufinanzierung beschaffen Sie bitte Kopien des/der Personalausweises/e bzw. des/der Reisepasses/Reisep�sse. Ein sehr wichtiger Bestandteil der erforderlichen Unterlagen f�r eine Baufinanzierung sind Eigenkapitalnachweise, wie Konto- oder Depotausz�ge, Sparguthaben, Bausparguthaben oder andere Nachweis f�r das vorhandene Eigenkapital.

2. Erforderliche Unterlagen zum Darlehen

Des weiteren werden erforderliche Unterlagen zu bestehender Baufinanzierungen ben�tigt. Dazu f�gen Sie bitte die aktuell g�ltigen Darlehensvertr�ge sowie die Jahreskontoausz�ge der letzten zwei Jahre Ihrer Unterlagen zur Baufinanzierung bei. Verf�gen Sie �ber Privatkredite, Leasingvertr�ge oder B�rgschaften sind die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung Kopien der Darlehens- bzw. Leasingvertr�ge und Nachweise �ber die aktuelle Restschuld.

3. Pr�fung der erforderlichen Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung

Weitere erforderliche Unterlagen zur Baufinanzierung sind Unterlagen zur Immobilie, f�r die Sie eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung ben�tigen. Bei Ein- oder Mehrfamilienh�usern sind die erforderlichen Unterlange zur Baufinanzierung unter anderem Baupl�ne oder die Berechnung des umbauten Raumes. Beim Neubau werden Grundst�ckskaufvertr�ge, eine genaue Kostenaufstellung etc. verlangt. Und f�r Eigentumswohnungen sollten Sie beispielsweise Grundrisse und eine vollst�ndige Teilungserkl�rung parat halten.

Den vollen Umfang der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung und das Formular Darlehensanfrage f�r eine Selbstauskunft entnehmen Sie bitte der oben aufgef�hrten Checkliste.

Informationen zu den erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung

Bitte schicken Sie Ihre erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung (nur Kopien) mit der Darlehensanfrage rechtzeitig und komplett an:

DTW | Immobilienfinanzierung
Postfach 12 04 52
68055 Mannheim

Ihre Anfrage zur Immobilienfinanzierung wird streng vertraulich behandelt!

Tipp von DTW | Immobilienfinanzierung:
Auch wenn Sie vor dem Abschluss einer Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder einem Forwarddarlehen die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung weiter beobachten m�chten, ist es sinnvoll, die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung schon jetzt zusammen zu stellen. Ihr Berater oder Ihre Beraterin kann diese vorab pr�fen, so dass Sie sich im passenden Moment, bei einer entsprchenden Zinsentwicklung, ohne Stress und Zeitverz�gerung Top-Konditionen von Immobilienfinanzierung.de sichern k�nnen.