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Erforderliche Unterlagen zur ImmobilienfinanzierungUnterlagen zur Immobilien­finan­zierungErforderliche Unterlagen zur ImmobilienfinanzierungUnterlagen zur Immobilienfinanzierung

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  • Kompetente Beratung
  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Top Darlehensbedingungen
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Eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung finden Sie hier. Falls Sie Fragen zu einzelnen erforderlichen Unterlagen für Ihre Baufinanzierung, zum Beispiel zum Thema "umbauter Raum" und dessen Berechnung haben, berät Sie Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin von DTW | Immobilien­finanzierung gerne.

Wenn Sie die benötigten Unterlagen zur Baufinanzierung zusammen gestellt haben, senden Sie diese dann ganz bequem entweder per E-Mail oder Post an Ihren Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin. Im Kundencenter von DTW | Immobilien­finanzierung können Sie die erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Baufinanzierung bequem und sicher hochladen. Bei Fragen oder bei der Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges helfen wir Ihnen gerne weiter.

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A. Erforderliche Unterlagen zur Bonität

Erforderliche Unterlagen
Erhältlich bei
Selbstauskunft:
  • Formular DTW Darlehens­anfrage (bitte vollständig ausgefüllt und unterschrieben)
  • ggf. Formular "Weiteres Grundvermögen"
Bei Angestellten:
  • Lohn- / Gehalts­abrechnung der letzten drei Monate
  • Den letzten vollständigen vorliegenden Einkommen­steuer­bescheid
  • Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung
Eigene Unterlagen / Arbeitgeber
Bei nicht­bilanzierenden Selbstständigen / Freiberuflern:
  • Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen
  • Unterschriebene Einnahmen-Überschussrechnungen der letzten drei Jahre
  • Einkommen­steuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre
Steuer­berater / eigene Unterlagen
Bei bilanzierenden Selbstständigen:
  • Aktuelle betriebswirt­schaftliche Auswertung, vom Steuerberater unterschrieben
  • Bilanzen der letzten drei Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, reicht die betriebs­wirtschaftliche Auswertung per Dezember).
  • Einkommen­steuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre
Steuerberater / eigene Unterlagen
Bei Beamten / Pensionären / Rentnern
  • Letzte Bezügeabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid
  • Einkommensnachweis der letzten drei Monate mittels Kontoauszug
  • Den letzten vorliegenden Einkommensteuer­bescheid
Eigene Unterlagen
Bei Beamten und freiwillig Kranken­versicherten:
  • Nachweis Krankenversicherung
  • Nachweis Pflegeversicherung
Eigene Unterlagen / Krankenkasse
Eigenkapital-Nachweis:
  • Konto- oder Depotauszug, Sparguthaben, Bausparguthaben etc.
Bank etc.
Bei getrennt Lebenden:
  • Notarielle Trennungs­vereinbarung
Eigene Unterlagen / Anwalt
Bei Geschiedenen:
  • Rechtskräftiges Scheidungsurteil und ggf. Nachweis Unterhaltsregelung
Eigene Unterlagen / Anwalt
Legitimation aller Darlehensnehmer:
  • Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
Eigene Unterlagen
Stift, Bonitätsunterlagen, Darlehensunterlagen, Immobilienunterlagen, Häkchen

B. Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen

Erforderliche Unterlagen
Erhältlich bei
Bei bestehenden Immobilienfinan­zierungen:
  • Darlehensvertrag der/ des alten Darlehensgeber(s) (vollständig bis zur Unterschrift)
  • Jahreskontoauszug der letzten zwei Jahre
Bisheriger Darlehensgeber / Eigene Unterlagen
Bei Privatkrediten, Leasingverträgen oder Bürgschaften:
  • Kopie des Vertrages (vollständig bis zur Unterschrift)
  • Nachweis der aktuellen Restschuld
Darlehensgeber / Eigene Unterlagen

C. Erforderliche Unter­lagen zur Immobilie

Erforderliche Unterlagen
Erhältlich bei
Bei Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilien­haus (MFH):
  • Baupläne
  • Baubeschreibung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Wohn- bzw. Nutzfläche (bitte vollständig)
Architekt / Bauträger / eigene Unterlagen
Bei Neubau:
  • Grundstücks­kaufvertrag und Architekten­vertrag oder
  • Werkliefervertrag (alternativ: Vertragsentwurf)
  • Genaue Kostenaufstellung, vom Ingenieur / Architekten unterschrieben
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen, unterschrieben
Architekt / Bauträger / eigene Unterlagen
Bei Eigentums­wohnung (ETW):
  • Grundriss und Wohnflächen­berechnung
  • Teilungserklärung (bitte vollständig)
Bauträger / Makler / Verkäufer
Bei Kauf:
  • Kaufvertrag (alternativ: Vertragsentwurf) oder aktueller Grundbuchauszug
Notar / Grundbuchamt / Verkäufer
Bei Modernisierung:
  • Kostenaufstellung bzw. Kostenvoran­schlag
Architekt / eigene Unterlagen
Bei Vermietung:
  • Mietverträge
Eigene Unterlagen
Bei Erbbaurecht zusätzlich:
  • Abschrift des Vertrages
Notar / Bauträger / Verkäufer
Unbeglaubigter Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate) sowie die Kopie der Grundschuld­bestellungs­urkunde
Notar / Grundbuchamt / Verkäufer oder Grundbuch­auszug online bestellen
Aktuelle Lichtbilder des Objektes (Vorder- und Rückseite)
Eigenaufnahme / Verkäufer
Aktuelle Flurkarte mit eingezeichnetem Beleihungsobjekt
Katasteramt

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Damit wir Ihren Darlehenswunsch schnell erfüllen können, benötigen wir für Ihre Baufinanzierung die erforderlichen Unterlagen. Sie haben bereits einen persönlichen Finanzierungsvorschlag zu Ihrer Baufinanzierung von Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin von DTW | Immobilien­finanzierung erhalten? Dann sichern Sie sich jetzt eine günstige Immobilienfinanzierung über DTW und profitieren Sie von der aktuellen Zinsentwicklung.

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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