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Erforderliche Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Sie haben bereits einen persönlichen Finanzierungsvorschlag zu Ihrer Baufinanzierung von Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin von DTW | Immobilienfinanzierung erhalten? Dann sichern Sie sich jetzt eine günstige Immobilienfinanzierung über DTW und profitieren Sie von der aktuellen Zinsentwicklung. Damit wir Ihren Darlehenswunsch schnell erfüllen können benötigen für Ihre Baufinanzierung die erforderlichen Unterlagen.
Eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung finden Sie hier. Falls Sie Fragen zu einzelnen erforderlichen Unterlagen für Ihre Baufinanzierung, zum Beispiel zum Thema "umbauter Raum" und dessen Berechnung haben, berät Sie Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin von DTW | Immobilienfinanzierung gerne.
Wenn Sie die benötigten Unterlagen zur Baufinanzierung zusammen gestellt haben, senden Sie diese dann ganz bequem entweder per E-Mail oder Post an Ihren Baufinanzierungsberater oder Ihre Baufinanzierungsberaterin. Im Kundencenter von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie die erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Baufinanzierung bequem und sicher hochladen. Bei Fragen oder bei der Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges helfen wir Ihnen gerne weiter.
A. Erforderliche Unterlagen zur Bonität
- Formular DTW Darlehensanfrage (bitte vollständig ausgefüllt und unterschrieben)
- ggf. Formular "Weiteres Grundvermögen"
- Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Den letzten vollständigen vorliegenden Einkommensteuerbescheid
- Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung
- Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen
- Unterschriebene Einnahmen-Überschussrechnungen der letzten drei Jahre
- Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, vom Steuerberater unterschrieben
- Bilanzen der letzten 3 Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, reicht die betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember).
- Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten 3 Jahre
- Letzte Bezügeabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate mittels Kontoauszug
- Den letzten vorliegenden Einkommensteuerbescheid
- Nachweis Krankenversicherung
- Nachweis Pflegeversicherung
- Konto- oder Depotauszug, Sparguthaben, Bausparguthaben etc.
- Notarielle Trennungsvereinbarung
- Rechtskräftiges Scheidungsurteil und ggf. Nachweis Unterhaltsregelung
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
B. Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Darlehensvertrag der/des alten Darlehensgeber(s) (vollständig bis zur Unterschrift)
- Jahreskontoauszug der letzten 2 Jahre
- Kopie des Vertrages (vollständig bis zur Unterschrift)
- Nachweis der aktuellen Restschuld
C. Erforderliche Unterlagen zur Immobilie
- Baupläne
- Baubeschreibung
- Berechnung des umbauten Raums
- Wohn- bzw. Nutzfläche (bitte vollständig)
- Grundstückskaufvertrag und Architektenvertrag oder
- Werkliefervertrag (alternativ: Vertragsentwurf)
- Genaue Kostenaufstellung, vom Ingenieur / Architekten unterschrieben
- Aufstellung der geplanten Eigenleistungen, unterschrieben
- Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Teilungserklärung (bitte vollständig)
- Kaufvertrag (alternativ: Vertragsentwurf) oder aktueller Grundbuchauszug
- Kostenaufstellung bzw. Kostenvoranschlag
- Mietverträge
- Abschrift des Vertrages
Nach der Prüfung Ihrer erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung erhalten Sie eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen. Auch nach der Unterzeichnung der Konditionenreservierung können Sie von der Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung profitieren. Sinken die Zinsen beim Baugeld, passen wir diese bis zur Vertragserstellung automatisch für Sie nach unten an. Geht die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung in die andere Richtung sind Sie vor steigenden Zinsen geschützt.
Übersicht der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung
Sie möchten sich die günstigen Baugeldzinsen von DTW | Immobilienfinanzierung schnell und bequem sichern? Sie wünschen sich eine schnelle Darlehenszusage? Mit Ihren kompletten Unterlagen zur Baufinanzierung sind Sie optimal vorbereitet!
1. Erforderliche Unterlagen zur Prüfung der Bonität bei der Baufinanzierung
Für eine Selbstauskunft füllen Sie bitte das entsprechende "Formular Darlehensanfrage" vollständig aus und senden Sie dieses von allen Darlehensnehmern unterschrieben an Immobilienfinanzierung.de. Da unserer Finanzierungspartner bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung gesetzlich dazu verpflichtet sind, sich einen umfassenden Überblick über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse zu verschaffen, benötigen wir verschiedene Unterlagen zur Baufinanzierung. Dazu gehören beispielsweise Nachweise zu Ihrem Einkommen, wie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate von allen Darlehensnehmern sowie die letzten Einkommenssteuerbescheide; bei Selbstständigen aktuelle Umsatzzahlen, z.B. in Form einer BWA (Betriebswirtschaftlichen Auswertung) oder Bilanz. Bei Beamten oder Pensionären benötigen wir die letzte Bezügeabrechnung bzw. den letzten Pensionsbescheid, bei Rentnern den letzten Rentenbescheid. Zu den erforderlichen Unterlagen gehört bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten ein Nachweis der Krankenversicherung sowie der Pflegeversicherung. Bei getrennt Lebenden oder Geschiedenen sind die notarielle Trennungsvereinbarung bzw. das rechtskräftige Scheidungsurteil und ggf. ein Nachweis der Unterhaltsregelung Bestandteil der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung. Zur Legitimation aller Darlehensnehmer einer Baufinanzierung beschaffen Sie bitte Kopien des/der Personalausweises/e bzw. des/der Reisepasses/Reisepässe. Ein sehr wichtiger Bestandteil der erforderlichen Unterlagen für eine Baufinanzierung sind Eigenkapitalnachweise, wie Konto- oder Depotauszüge, Sparguthaben, Bausparguthaben oder andere Nachweis für das vorhandene Eigenkapital.
2. Erforderliche Unterlagen zu Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen
Des weiteren werden erforderliche Unterlagen zu bestehender Baufinanzierungen benötigt. Dazu fügen Sie bitte die aktuell gültigen Darlehensverträge sowie die Jahreskontoauszüge der letzten zwei Jahre Ihrer Unterlagen zur Baufinanzierung bei. Verfügen Sie über Privatkredite, Leasingverträge oder Bürgschaften sind die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung Kopien der Darlehens- bzw. Leasingverträge und Nachweise über die aktuelle Restschuld.
3. Prüfung der erforderlichen Unterlagen zur Immobilie Ihrer Baufinanzierung
Weitere erforderliche Unterlagen zur Baufinanzierung sind Unterlagen zur Immobilie, für die Sie eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung benötigen. Bei Ein- oder Mehrfamilienhäusern sind die erforderlichen Unterlange zur Baufinanzierung unter anderem Baupläne oder die Berechnung des umbauten Raumes. Beim Neubau werden Grundstückskaufverträge, eine genaue Kostenaufstellung etc. verlangt. Und für Eigentumswohnungen sollten Sie beispielsweise Grundrisse und eine vollständige Teilungserklärung parat halten.
Den vollen Umfang der erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung und das Formular Darlehensanfrage für eine Selbstauskunft entnehmen Sie bitte der oben aufgeführten Checkliste.
Informationen zu den erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung
Bitte schicken Sie Ihre erforderlichen Unterlagen zur Immobilienfinanzierung (nur Kopien) mit der Darlehensanfrage rechtzeitig und komplett an:
DTW | Immobilienfinanzierung
Postfach 12 04 52
68055 Mannheim
Ihre Anfrage zur Immobilienfinanzierung wird streng vertraulich behandelt!
Tipp von DTW | Immobilienfinanzierung:
Auch wenn Sie vor dem Abschluss einer Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung,
Anschlussfinanzierung oder einem Forwarddarlehen die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung weiter beobachten möchten,
ist es sinnvoll, die erforderlichen Unterlagen zur Baufinanzierung schon jetzt zusammen zu stellen. Ihr Berater oder Ihre Beraterin kann diese vorab prüfen,
so dass Sie sich im passenden Moment, bei einer entsprchenden Zinsentwicklung, ohne Stress und Zeitverzögerung Top-Konditionen von DTW | Immobilienfinanzierung sichern können.
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