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Ihre Fragen zur Immobilien­finan­zierung

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Tilgungsverlauf

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Sollzinsbindung:
bis
Tilgungsplan als PDF herunterladen Rechenergebnis im Detail anzeigen
2,93
%
Effektiver Jahreszins
10 Jahre. Sollzinsbindung
Annahmen Zinssatz
5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
10 Jahre
Sollzinsbindung
Stand: 22.09.2022
0
Monatliche Rate
2,89%
Gebundener
Sollzinssatz
0
Restdarlehen
(nach 10 Jahren)
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Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 25.09.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

DTW | Immobilienfinanzierung beantwortet Ihre Fragen!

Wer den Kauf oder den Bau einer Immobilie plant hat viele Fragen. Wie lange dauert es bis die Restschuld der Baufinanzierung abbezahlt ist? Habe ich ein Sonderkündigungsrecht? Wie läuft eine Beratung zur Baufinanzierung bei DTW | Immobilien­finanzierung ab? Diese und viele weitere Fragen beantworten wir Ihnen auf dieser Seite. Stellen Sie uns Ihre Frage zum Thema Baufinanzierung und senden Sie uns Ihre Frage mit nachstehendem Formular gerne zu.

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Baufinanzierungsrechner

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
?

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

?

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

?

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen
Rollstuhl

Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung und Fördermöglichkeiten

Gibt es bei einer Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung die Möglichkeit bei Umbau des Wohnraums ein leistungsfreies Baudarlehen zu erhalten z. B. für eine Schwellenrampe für die Hauseingangstür?

Eurozeichen

Wieviel Eigenkapital soll ich bei der Immobilien­finan­zierung zurückhalten?

Guten Tag,

mein Partner und ich möchten uns nun vergrößern und ein kleines Reihenhaus oder Einfamilienhaus erwerben. Wir haben auch ein gewisses Maß an Eigenkapital, welches wir einsetzen möchten/kön

Zwei Häuser

Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung?

Guten Tag, Hoffentlich können sie mir weiterhelfen: was muss ich ausser dem Zinssatz beachten, wenn ich verschiedene Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung für einen Hauskauf vergleiche?  Grüße, Sebastian K.

Was ist beim Schuldnerwechsel zu beachten?

Guten Tag, können Sie mir erklären, was ein Schuldnerwechsel bei einer Immobilien­finan­zierung bedeutet, weil ich ein Haus kaufen möchte, auf dem noch eine Belastung liegt. Nun hat mir der Verkäufer vorgeschlagen, sein Darlehen samt Darlehenszinsen zu übernehmen. Wie funktioniert das und was habe ich dabei zu beachten?

Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe.

Mit freundlichen Grüßen
Matthias K.

Darlehens­vermittlungs­vertrag - Verpflichtungen des Darlehensnehmers

Guten Tag, welche Verpflichtung gehe ich mit der Auftragserteilung zur Darlehensvermittlung ein? Was wenn ich es mir anders überlege und nicht über die DTW abschließen möchte? Welche Verpflichtungen habe ich eigentlich über den Darlehens­vermittlungs­vertrag hinaus als angehender Darlehensnehmer?

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