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Neueste Einträge im Lexikon
DTW | Immobilienfinanzierung veröffentlicht im Lexikon zur Baufinanzierung regelmäßig neue Beiträge, welche Ihnen zahlreiche Begriffe der Baufinanzierung leicht erklären. Hier finden Sie die neuesten Beiträge im Lexikon zur Baufinanzierung.
Die neuesten Einträge im Lexikon:
Beliebteste Einträge im Lexikon
Im Lexikon zur Baufinanzierung von DTW | Immobilienfinanzierung gibt es Beiträge, die bei unseren Kunden beliebt sind und häufig gelesen werden. Hier finden Sie die beliebtesten Beiträge im Lexikon zur Baufinanzierung.
Die beliebtesten Einträge im Lexikon:
Ertragswert
Der Ertragswert bildet bei der Immobilienfinanzierung die Grundlage zur Berechnung des Beleihungswerts von Gewerbeimmobilien oder Mietobjekten. Er beziffert den wirtschaftlichen Wert bzw. die zu erwartende Rendite, die sich mit der Immobilie erzielen lässt. Bei Ermittlung des Ertragswerts fließen Faktoren wie Mieteinnahmen und der Bodenwert auf der einen Seite ein, abzüglich Bewirtschaftungskosten, ein eventuell vorhandener Renovierungsstau oder...
Wertermittlung
Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung wird eine Wertermittlung der zu finanzierenden Immobilie vorgenommen, anhand derer das Kreditinstitut den Beleihungswert und so den maximalen Darlehensumfang festmacht. Man unterscheidet bei der Immobilienbewertung drei verschiedene Verfahren, die ein qualifizierter Sachverständiger anwendet, um in einem Wertgutachten den Verkehrswert des Objekts zu beurteilen. Wichtig ist die Unterscheidung der...
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird bei der Immobilienfinanzierung angewandt, um den Beleihungswert vor allem von eigengenutzten Immobilien zu ermitteln. In Deutschland sind drei normierte Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien in der seit Juli 2010 gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gesetzlich geregelt. Das Vergleichswertverfahren (§§ 15 und 16 ImmoWertV) dient der Ermittlung des Bodenwerts. Das Ertragsverfahren (§§ 17 bis 20...
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