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Höhere Bundesförderung für klimabewusste Bauherren und Immobilienbesitzer

Für energieeffizientes Bauen und Sanieren gibt es seit dem 1. Juli höhere Kredite und Zuschüsse vom Staat. Mit der neuen „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ verbessern sich die Konditionen der KfW-Förderung für energieeffiziente Neubauten, Sanierungen zum Effizienzhaus, energetische Einzelmaßnahmen und Baubegleitung deutlich.

Mehr Geld - weniger Papierkram

Die bisherigen KfW-Förderprogramme im energetischen Bereich sind nunmehr unter dem Dach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zusammengefasst und neu strukturiert worden. Zudem hat der Bund bei den verschiedenen Zuschüsse zur Darlehenstilgung und für Einzelmaßnahmen noch eine Schippe draufgelegt. Die Anreize für energetische Investitionen setzt die Bundesförderung weiterhin nach dem einfachen Belohnungsprinzip: Je höher die Gebäudeenergieeffizienz ist, desto höher fällt die finanzielle Unterstützung aus.

Ein weiterer Vorteil der BEG gegenüber den vergangenen KfW-Programmen ist die Erleichterung bei der Antragstellung. "Höhere Bundesförderung für klimabewusste Bauherren und Immobilienbesitzer" weiterlesen...

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Neues Gesetz zu Maklerkosten tritt kurz vor Weihnachten in Kraft

Die kompletten Maklerkosten beim Immobilienkauf zu Lasten des Käufers, selbst wenn der Verkäufer den Makler allein beauftragt hat: Das war in einigen Bundesländern bislang gängige Praxis. Ab dem 23. Dezember 2020 müssen private Immobilienkäufer bundesweit nur noch maximal die Hälfte der Maklerprovision bezahlen.

Gemäß dem neuen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gilt die Pflicht zur Teilung allerdings nicht bei der Vermittlung von Grundstücken, Zwei-, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Von der Neuregelung profitieren Immobilienkäufer eines Eigenheim oder einer Eigentumswohnung vor allem in Berlin, Hamburg, Bremen, Brandenburg, Hessen und Teilen Niedersachsens. Denn dort mussten die Käufer die Gebühren für den Immobilienmakler bisher allein stemmen.
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Auszahlungs­voraussetzungen bei der Immobilien­finan­zierung

Bei der Übertragung von Vermögenswerten stellt der Kauf einer Immobilie eines der umfangreichsten Rechtsgeschäfte dar. Der Prozess des Immobilienerwerbs ist deshalb über die Einschaltung eines Notars streng geregelt und bietet so die notwendige Sicherheit für Verkäufer und Käufer bei der Baufinanzierung. Einzelne Teilabschnitte der Immobilien­finan­zierung, wie zum Beispiel die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch, können oftmals eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen. Deshalb fragen sich viele Bauherren, welche Auszahlungs­voraussetzungen es bei einer Immobilien­finan­zierung eigentlich gibt? Bei der Baufinanzierung einer fertigen Immobilie oder einer Anschluss­finanzierung wird die Finanzierungssumme daher meist auf einmal zur Verfügung gestellt. Bauvorhaben hingegen werden in der Regel entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt in mehreren Teilen ausgezahlt.
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Optionen bei bestehen­der Baufinanzierung in der Corona Krise

Ist eine laufende Baufinanzierung aufgrund von Corona zum Sorgenkind geworden, haben Darlehensnehmer mehrere Möglichkeiten, um ihre finanzielle Lage zu verbessern. So hat die Bundesregierung als erste Sofort-Unterstützung ein neues befristetes Gesetz erlassen. Baufinanzierer, die wegen der Pandemie in finanzielle Not geraten sind, haben seit 1. April bis zum 30. Juni 2020 das Recht, ihre Rückzahlungsraten für drei Monate zu stunden. "Optionen bei bestehender Baufinanzierung in der Corona Krise" weiterlesen...

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Immobilien­finan­zierung in Zeiten von Corona

Die Corona-Pandemie wirkt sich auf alle Bereiche des gesellschaftlichen Lebens aus und wirft überall neue Fragen auf – auch bei denen, die sich mit dem Gedanken tragen, ein Baudarlehen aufzunehmen: Wie sieht es mit meiner geplanten Immobilien­finan­zierung in Zeiten von Corona aus? Was bedeutet die aktuelle Krisensituation kurz- und langfristig? Welche neuen und bestehenden Möglichkeiten gibt es, um die Immobilien­finan­zierung während Corona auf sichere Beine zu stellen? "Immobilienfinanzierung in Zeiten von Corona" weiterlesen...

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Die Haushaltsrechnung bei der Immobilien­finan­zierung

Die Haushaltsrechnung zeigt die Möglichkeiten und Grenzen einer Immobilien­finan­zierung auf – und zwar sowohl dem Darlehensnehmer als auch dem Darlehensgeber. Wer sich mit dem Gedanken trägt ein Haus zu bauen oder zu kaufen und die Kosten nicht aus vorhandenem Eigenkapital aufbringen kann, muss sich im Vorfeld einen guten Überblick über seine finanziellen Mittel verschaffen. "Die Haushaltsrechnung bei der Immobilienfinanzierung" weiterlesen...

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