Die Rückzahlungsrate im Bereich der Baufinanzierung beschreibt den Betrag, den der Darlehensnehmer regelmäßig während der Laufzeit seines Baudarlehens an den Darlehensgeber zurückzahlt. Die Rückzahlungsrate setzt sich für gewöhnlich aus Zins sowie Tilgung zusammen. Aus der aufgenommenen Darlehenssumme der Immobilienfinanzierung wird die Rückzahlungsrate errechnet. Dabei kann der Darlehensnehmer den zeitlichen Ablauf, wie z. B. monatlich oder quartalsweise, bestimmen. In der Regel erfolgt die Rückzahlung der Immobilienfinanzierung jedoch monatlich. Der Darlehensnehmer sollte bei Abschluss der Baufinanzierung darauf achten, dass er die Rückzahlungsrate an seine finanziellen Möglichkeiten anpasst. Je höher der Darlehensnehmer den Tilgungsanteil der Rückzahlungsrate wählt, desto kürzer ist auch die Laufzeit, in der er das Baudarlehen zurückzahlt.
In der Baufinanzierung wird häufig das Annuitätendarlehen gewählt. Die Rückzahlungsrate wird bei einem Annuitätendarlehen auch als Annuität bezeichnet und bleibt über den gesamten Zeitraum der Sollzinsbindung gleich hoch. Innerhalb der Rückzahlungsrate bzw. Annuität wird der Tilgungsanteil während der Laufzeit immer höher und der Zinsanteil verringert sich. Daher wird bei einem Annuitätendarlehen auch von einer anfänglichen Tilgung, bei Abschluss der Baufinanzierung, gesprochen.
Mit dem Tilgungsrechner von DTW-Immobilienfinanzierung können Sie berechnen, wie lange Sie zur Rückzahlung des Baudarlehens benötigen. Legen Sie hierzu einfach Ihren gewünschten Sollzinssatz, Sollzinsbindung, anfängliche Tilgung und den Nettodarlehensbetrag fest. Der Tilgungsrechner liefert Ihnen als Ergebnis u. a. Ihre monatliche Annuität und den Tilgungsplan.