Bruttodarlehensbetrag
Der Bruttodarlehensbetrag bei einer Immobilienfinanzierung ist die Gesamtsumme, die der Darlehensnehmer für sein Baudarlehen aufwenden muss. Neben der Darlehenssumme beinhaltet er alle weiteren Kosten der Baufinanzierung. Dazu zählen die Zinsen, Bankgebühren für die Bearbeitung des Darlehens oder beispielsweise die Aufwendung für eine Restschuldversicherung. Unter der Berücksichtigung dieser Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung gibt der Bruttodarlehensbetrag also Auskunft über den Gesamtaufwand für das Darlehen. Daher wird er auch als Gesamtdarlehensbetrag bezeichnet. Weitere Synonyme sind Bruttokreditbetrag und Darlehensnennbetrag.
Bruttodarlehensbetrag und Nettodarlehensbetrag bei der Immobilienfinanzierung
Im Gegensatz zum Bruttodarlehensbetrag einer Immobilienfinanzierung zeigt der Nettodarlehensbetrag die Summe auf, die nach Abzug aller Kosten für das Baudarlehen an den Darlehensnehmer überwiesen wird. Dieser Nettodarlehensbetrag, den man auch Auszahlungsbetrag nennt, steht also dem Darlehensnehmer für den Kauf oder Bau einer Immobilie zur Verfügung.
Günstige oder teure Baufinanzierung?
In Deutschland sind die Darlehensgeber laut der sogenannten „Verbraucherkreditrichtlinie“ dazu verpflichtet, dem Darlehensnehmer bei Angeboten zur Immobilienfinanzierung sowohl den Nettodarlehensbetrag als auch den Bruttodarlehensbetrag des Baudarlehens mitzuteilen.
Mit diesen beiden Beträgen kann der Darlehenssuchende sehr leicht berechnen, wie teuer oder günstig die angebotene Baufinanzierung ist. Hierfür zieht er einfach nur den Nettodarlehensbetrag vom Bruttodarlehensbetrag ab. Die Differenz spiegelt die Kosten bzw. den Preis des Baudarlehens wieder. Auf diese Weise kann man sich sehr schnell einen ersten Überblick beim Vergleichen von mehreren Angeboten zur Immobilienfinanzierung verschaffen. Allerdings ist dabei zu beachten, dass Baufinanzierungen immer nur dann wirklich aussagekräftig vergleichbar sind, wenn alle Voraussetzungen und Einzelheiten bei den Darlehensbedingungen identisch sind.
Tipp von DTW | Immobilienfinanzierung:
In unserem Blog haben wir mehrere Artikel bereitgestellt, die sich mit den Kriterien beim Angebotsvergleich von Baudarlehen beschäftigen und aufzeigen, wie einfach das Vergleichen über einen Baugeldvermittler funktioniert. Zudem können Sie mit unserem Vergleichsrechner ein Ihnen vorliegendes Darlehensangebot zum Beispiel von Ihrer Hausbank mit einer Baufinanzierung über DTW | Immobilienfinanzierung ins Verhältnis setzen. So sehen Sie sofort, wie viel Geld Sie bei unseren Finanzierungsangeboten einsparen können. Wenn Sie weitere Fragen rund um die Immobilienfinanzierung haben, können Sie uns selbstverständlich auch direkt kontaktieren. Unsere Baufinanzierungsexperten stehen Ihnen sehr gerne für eine ganz individuelle Beratung zur Verfügung.