Was ist ein Energieeffizienz-Experte (EEE)?
Der Energieeffizienz-Experte (abgekürzt: EEE) ist ein Spezialist für energieeffizientes Bauen und Sanieren von Immobilien sowie zugelassener Förderberater für die staatlichen KfW-/BEG-Förderprogramme.
Seine Aufgaben sind:
- die fachgerechte, unabhängige und neutrale Energieberatung von Bauherren und Immobilieneigentümern
- die Feststellung der Förderfähigkeit für die staatliche KFW-Förderung und die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- die Begleitung bei der Ausführung der Energieeffizienzmaßnahmen während des Bauens oder Sanierens
- die Ergebniskontrolle der fachgerechten Umsetzung der Baumaßnahmen zur Energieeffizienz
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Was ist der Unterschied zwischen Energieberater und Energieeffizienz-Experte?
„Energieberater“ ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Jeder kann daher als Energieberater tätig werden. „Energieeffizienz-Experte“ werden hingegen jene Fachleute genannt, die in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) aufgeführt sind.
Wichtig: Bei den BEG- und KfW-Förderungen „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ werden ausschließlich Energieeffizienz-Experten, die von der dena zugelassen wurden, akzeptiert.
Für Bauherren und sanierungswillige Immobilienbesitzer ist es daher durchaus sinnvoll, schon mit der ersten Energieberatung diejenige Person zu beauftragen, die man später im Zuge der staatlichen Förderung ohnehin als Energieeffizienz-Experten hinzuziehen müsste.
Wann benötige ich einen Energieeffizienz-Experten?
Für alle Antragstellungen bei den KfW-/BEG-Förderprogrammen „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ ist die Beauftragung eines zulässigen Energieeffizienz-Experten vorgeschrieben.
Ohne die Einbindung des EEE – und zwar von Anfang an! – und seine Expertise erhält man keinen KFW-Kredit oder Zuschuss. Nachträgliche oder rückwirkende Beantragungen der Förderungen sind grundsätzlich nicht möglich.
Wie finde ich einen Energieeffizienz-Experten in der Nähe?
Die „Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes“ finden Sie auf der Website der "Deutsche Energie-Agentur GmbH" (dena):
Jetzt Energieeffizinz-Experte finden (Externer Link)Dort werden Ihnen über die Postleitzahlensuche Energieeffizienz-Experten in Ihrer Nähe anzeigt. Aktuell sind in der Datenbank insgesamt etwa 13.000 Energieeffizienz-Experten aus ganz Deutschland gelistet.
Wenn Sie ein Baudenkmal sanieren möchten, benötigen Sie für die staatlichen Förderprogramme einen Energieeffizienz-Experten, der neben den energetischen Kompetenzen auch über baukulturelle Fachkenntnisse verfügt.
In der Expertenliste der dena sind unter der Kategorie "Effizienzhaus Denkmal" die Energieeffizienz-Experten mit den entsprechenden Zusatzqualifikationen für denkmalgeschützte Immobilien aufgeführt.
Was muss ich beim Beauftragen eines Energieeffizienz-Experten beachten?
Wer einen Energieeffizienz-Experten für einen KfW-Förderkredit beauftragt, muss unbedingt die Reihenfolge beachten:
1. Energieeffizienz-Experten beauftragen
Die Beauftragung eines zulässigen Energieeffizienz-Experten zur Feststellung der KfW/BEG-Förderfähigkeit ist unbedingt der erste Schritt.
Der EEE begutachtet Ihre Immobilie bzw. Ihr Bau- oder Sanierungsvorhaben und erstellt einen Fachplan zu den energetischen Maßnahmen. Abschließend erhalten Sie von ihm die sogenannte „Bestätigung zum Antrag“ für den KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss.
2. Baudarlehen mit Ihren individuellen Konditionen erstellen lassen
Mit der Bestätigung zum Antrag des Energieeffizienz-Experten wenden Sie sich an Ihr Kreditinstitut oder an einen Baugeldvermittler wie DTW| Immobilienfinanzierung. Denn: Die KFW-Bank vergibt die Kredite nicht selbst.
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Stattdessen beantragen Sie den KfW-Kredit über Ihre Bank oder den Baugeldvermittler, wo für Sie die ganze Kredit-Abwicklung mit der KfW-Bank erledigt wird.
3. Kreditzusage nach KfW-Zuwendungsbescheid
Nach erfolgreicher Prüfung und Bewilligung Ihres Antrags stellt die KfW-Bank einen Zuwendungsbescheid aus, so dass Ihnen die Bank die Vergabe des KfW-Darlehens zusagen kann.
4. Kauf- bzw. Liefer- oder Leistungsvertrag unterzeichnen
Erst jetzt sollten Sie den Kauf- bzw. Liefer- oder Leistungsvertrag unterzeichnen und mit den Baumaßnahmen beginnen. Denn: Falls Sie von der KfW-Bank für Ihre beantragte Förderung eine Absage erhalten, tragen Sie das finanzielle Risiko allein.
5. Baubegleitung und Endkontrolle durch den Energieeffizienz-Experten
Der Energieeffizienz-Experte begleitet die Bau- oder Sanierungsmaßnahmen und kontrolliert die fachgerechte Umsetzung zur Verbesserung der Gebäudeenergieeffizienz. Sobald er die sogenannte „Bestätigung nach Durchführung“ ausgestellt hat, erhalten Sie von der KfW den Tilgungszuschuss für das Baudarlehen.
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Woran erkenne ich die Qualität eines Energieeffizienz-Experten?
Die Qualifikation der Energieeffizienz-Experten überprüft die Deutschen Energie-Agentur (dena). In die Expertenlisten werden ausschließlich Fachleute aufgenommen, die alle geforderten Nachweise über das benötigte Fachwissen erbringen konnten.
Damit die Energieeffizienz-Experten stets auf dem aktuellsten technischen Stand sind, verlangt die dena zudem alle drei Jahre, dass die Experten Belege über Fortbildungen und Referenzen aus der Praxis vorlegen. Desweiteren kontrolliert die Agentur stichprobenartig die Qualität der erbrachten Leistungen von Energieeffizienz-Experten.
Was kostet ein Energieeffizienz-Experte?
Die Kosten für die Fachplanung und Baubegleitung des Energieeffizienz-Experten hängen vom jeweiligen Bau- oder Sanierungsvorhaben ab. Man kann diese innerhalb der BEG-Programme aber direkt mitfördern lassen.
Bei einem Einfamilienhaus zum Beispiel können Sie für die Kosten für den Energieeffizienz-Experten einen zusätzlichen KfW-Kredit bis zu 10.000 Euro beantragen. Der Tilgungszuschuss beträgt 50 Prozent der Kreditsumme, also bis zu 5.000 Euro.