Was ist eine Feuerrohbauversicherung
Eine Feuerrohbauversicherung schützt Bauherren bei Brandschäden während der Bauzeit. Wer eine Immobilienfinanzierung für einen Neubau benötigt, kommt um diese Feuerversicherung im Regelfall nicht herum. Denn die meisten Darlehensgeber verlangen sie ebenso wie eine Gebäudeversicherung als Voraussetzung für die Kreditvergabe.
Üblicherweise wird daher die Feuerrohbauversicherung im Rahmen einer sogenannten „verbundenen“ Wohngebäudeversicherung (VWG) abgeschlossen.
Jetzt "verbundene" Wohngebäudeversicherung (VWG) berechnen!Benötige ich eine Feuerversicherung während der Bauphase?
Bauherren und Immobilienbesitzer können und sollten sich mit einigen Versicherungen während und nach der Bauzeit absichern. Zu beachten ist dabei, welche Versicherung wie lange welche Risiken abdeckt. So springt eine Bauleistungsversicherung ein, wenn während der Bauphase Sachschäden durch höhere Gewalt oder Vandalismus entstehen.
Eingeschlossen sind Schäden, die ein Unwetter, Hochwasser oder ein Erdbeben verursacht haben. Brandschäden, auch wenn sie durch einen Blitzeinschlag ausgelöst wurden, sind in einer Bauleistungsversicherung allerdings generell nicht mitversichert. Deshalb benötigt man eine zusätzliche Feuerrohbauversicherung.
Was leistet eine Feuerrohbauversicherung im Rahmen einer Gebäudeversicherung?
Die Gültigkeit der Bauleistungsversicherung und einer reinen Feuerrohbauversicherung sind auf die Bauzeit beschränkt. Für den weiteren Versicherungsschutz nach Fertigstellung und Einzug ins Eigenheim ist dann der Abschluss einer Gebäudeversicherung erforderlich.
Sinnvoll und üblich ist heute die verbundene Wohngebäudeversicherung, die in einer Police eine Feuerversicherung, eine Leitungswasserversicherung sowie eine Sturm- und Hagelversicherung beinhaltet.
Zwar ist eine Wohngebäudeversicherung prinzipiell nur für fertige Wohnimmobilien gültig. Aber die Versicherer bieten Policen an, die vor der Fertigstellung des Eigenheims eine Feuerrohbauversicherung beinhalten und deshalb bereits zu Beginn der Bauarbeiten abgeschlossen werden können.
In diesem Fall hat man also als Versicherungsnehmer eine Feuerrohbauversicherung während der Bauzeit, die sich nach Fertigstellung der Wohnimmobilie dann in eine Wohngebäudeversicherung umwandelt.
Welche weiteren Versicherungen rund um die Immobilie und Baufinanzierung benötige ich?
Rund um Immobilien und die Immobilienfinanzierung schützen weitere Versicherungen. Neben der Bauleistungsversicherung sollten Bauherren unbedingt eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abschließen. Denn als Bauherr ist man für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich.
Ohne Versicherungsschutz haftet man im Schadensfall in unbegrenzter Höhe mit dem eigenen Vermögen. Nach Fertigstellung der Wohnimmobilie oder bei Kauf einer Bestandsimmobilie reicht eine Privathaftpflichtversicherung, sofern man sie selbst bewohnt.
Bei Vermietung oder bei einer Eigentumswohnung ist hingegen eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung erforderlich. Da die Wohngebäudeversicherung Schäden am Inventar nicht mit abdeckt, muss man diese über eine zusätzliche Hausratversicherung versichern. Und für Darlehensnehmer einer Bau- bzw. Immobilienfinanzierung können darüber hinaus auch eine Risikolebensversicherung und eine Berufsunfähigkeitsversicherung eine passende Absicherung darstellen.