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Steigender Trend bei den Zinsen für Baugeld seit Mitte Juli

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 03.08.2018

Seit Mitte Juli sind die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen um rund 0,10 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Die US-Notenbank nimmt keine Änderungen am Leitzins vor

Der Leitzins in den USA bewegt sich weiterhin in der Spanne von 1,75 - 2,0 Prozent. Die US-Notenbank bleibt ihrem Kurs treu und stellt die nächste Zinserhöhung für September in Aussicht. Denn die Einschätzung zur Wirtschaftslage in den USA ist nach wie vor positiv. Ein schnelles Wirtschaftswachstum und eine niedrige Arbeitslosenquote lassen den möglichen Schritt für eine Zinserhöhung im September zu. Darüber hinausgehende Zinserhöhungen in den nachfolgenden Monaten werden von den Experten zusätzlich erwartet.

Steigende Zinsen in den Vereinigten Staaten machen die US-Anleihen attraktiver gegenüber europäischen Anleihen. Grundsätzlich greifen Investoren dann eher zu den höher verzinsten US-Anleihen und Bundesanleihen werden weniger stark nachgefragt, weil diese deutlich geringere Zinserträge erwirtschaften. Die Konsequenz: Bei sinkender Nachfrage nach Bundesanleihen fallen deren Kurse und die Zinsen steigen. Das wirkt sich auch auf die Baufinanzierungen aus. Da sich - wie gesagt - die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, bedeutet das letztendlich ebenfalls eine steigende Zinsentwicklung bei den Baufinanzierungen.

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478 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 06/2020.

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