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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 07.12.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang November um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.

Anleger suchen derzeit vermehrt den „sicheren Hafen“ der Bundesanleihe auf. Der Handelsstreit zwischen den USA und China belastet aktuell die Finanzmärkte. Der Konflikt hat durch die Verhaftung der Finanzchefin des chinesischen Unternehmens Huawei durch die USA in Kanada neue Nahrung erhalten. Die asiatischen Börsen, aber auch der deutsche Aktienmarkt musste in dieser Woche kräftige Verluste hinnehmen. Bundesanleihen stehen daher bei Investoren aktuell hoch im Kurs. Wenn Bundesanleihen von Anlegern vermehrt gekauft werden, steigen deren Kurse und die Zinsen sinken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langlaufenden Rentenpapieren orientieren, sind die Preise für Baugeld in den vergangenen Tagen ebenfalls gesunken.

Günstiger Zeitpunkt für den Abschluss einer Immobilien­finanzierung oder einer Anschlussfinanzierung

Die derzeitige Zinsentwicklung für Baufinanzierungen oder Anschlussfinanzierungen ermöglicht Ihnen ein zinsgünstiges Baudarlehen abzuschließen. Trotz der kurzfristig sinkenden Zinsen für Immobilien­finanzierungen ist mittelfristig ein Zinsanstieg möglich. Grund hierfür ist die US-Geldpolitik und deren angekündigten Leitzinserhöhungen. Bereits in den vergangenen Monaten hat die US-Notenbank die US-Leitzinsen angehoben. Weitere Leitzinsanhebungen in den kommenden Monaten wurden bereits in Aussicht gestellt. Für Investoren werden US-Anleihen gegenüber europäischen Anleihen attraktiver, wenn der Leitzins in den USA steigt. Grundsätzlich ist ein Nachfragerückgang bei Bundesanleihen aufgrund der US-Leitzinserhöhung möglich. Die sinkende Nachfrage wirkt sich entsprechend auch auf die Zinsen für Baufinanzierungen aus. Da sich – wie gesagt – die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, bedeutet das letztendlich eine steigende Zinsentwicklung bei den Baufinanzierungen. Denn sinkt die Nachfrage nach Bundesanleihen, steigen deren Kurse.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Teure Folgen einer Zinserhöhung für Darlehenssuchende

Die Gefahr wächst mit jeder Zinserhöhung, dass das Vorhaben nicht mehr in der ursprünglich geplanten Form verwirklicht werden kann. Bereits geringe Zinserhöhungen können das ganze Vorhaben um mehrere Tausend Euro verteuern. Handeln Sie daher jetzt – Sichern Sie sich die aktuell günstigen Zinsen für Baugeld!

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