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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 04.02.2011

In den vergangenen Wochen sind die Zinsen für Baugeld weiter in die Höhe geschossen. Diese Entwicklung hat mehrere Ursachen.

Das hohe Wirtschaftswachstum in Deutschland, vielen Schwellenländern und China führt zu steigenden Preisen für Rohstoffe, Energie und Lebensmittel. Weltweit, besonders in Asien, verdichten sich die Zeichen für eine Inflation: So steigen z.B. in China die Preise für Lebensmittel im zweistelligen Bereich. Auch im Euro-Raum stieg die Teuerungsrate im Januar auf 2,4%, dem höchsten Wert seit zwei Jahren. Die weltweit steigenden Inflationserwartungen führen zu einem Anstieg der langfristigen Zinsen, z.B. bei Staatsanleihen und Pfandbriefen. Dieses hat direkte Auswirkungen auf den Preis für Baugeld für Ihre Immobilien­finanzierung, der sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen orientiert.

Auch die Europäische Zentralbank (EZB) beobachtet die anziehende Inflation sehr genau. Auf seiner gestrigen Sitzung hat der Zentralbankrat der EZB den Leitzins nicht verändert, doch die Politik des billigen Geldes steht kurz vor dem Aus. Zahlreiche Analysten erwarten eine erste Zinserhöhung zur Mitte des Jahres. Gleichzeitig betreibt die US-Notenbank eine extrem lockere Geldpolitik mit niedrigen Zinsen und weiter steigender Geldmenge. Diese Politik wird weiterhin die Inflation befeuern, was zu steigenden Zinsen führt. Dies wird sich höchst wahrscheinlich auch auf den Sektor der Immobilien­finanzierung auswirken.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
steigend

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