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5 Jahre
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Stand: 23.10.2020
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Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

So einfach funktioniert die Anfrage zur Baufinanzierung

Mit DTW | Immobilien­finanzierung sparen Sie viel Geld bei Ihrer Baufinanzierung! Wir finden für Sie das individuell beste Angebot aus einer Vielzahl renommierter Baufinanzierungspartner - passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. DTW | Immobilien­finanzierung ist einer der günstigsten Vermittler für Baufinanzierungen in Deutschland.

In 10 Minuten zum unverbindlichen Angebot

Der einfachste Weg um ein Angebot für eine Baufinanzierung zu erhalten, ist die Online-Voranfrage. Teilen Sie uns einfach Ihren Finanzierungswunsch mit und wir kümmern uns um den Rest:

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

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Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen

In wenigen Schritten zur Baufinanzierung:

Informieren & kalkulieren: Lupe, 2. Darlehensan­frage stellen: Formular, 3. Angebot zur Baufinanzierung: Prozentzeichen, 4. Darlehensvertrag abschließen: Häkchen

1. Informieren & kalkulieren

Sie suchen besonders günstige Zinssätze und vorteilhafte Darlehensbedingungen? Mit DTW | Immobilien­finanzierung gehen Sie den Weg zu einer individuell passenden Baufinanzierung mit Niedrigzins-Garantie.

Zunächst sollten Sie prüfen, wieviel Eigenkapital Sie einsetzen möchten und welche Darlehenshöhe Sie benötigen. Nutzen Sie für Ihre Kalkulationen unsere zahlreichen Baufinanzierungsrechner.

Überzeugen Sie sich, wie günstig unsere Top-Konditionen sind. Achten Sie beim Vergleichen auf unsere besonders vorteilhaften Darlehensbedingungen. Erstellen Sie sich Ihren ganz persönlichen Tilgungsplan. Welche monatliche Darlehensrate möchten Sie wählen? Wie hoch ist die Restdarlehenssumme am Ende der Zinsbindungsfrist? Welches von zwei Angeboten ist günstiger? Die Baufinanzierungsrechner von DTW | Immobilien­finanzierung liefern Ihnen die Antworten. Ganz einfach!

2. Darlehensan­frage stellen

Die Baufinanzierungsberater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Vorschlag für Ihre Baufinanzierung zu absoluten Top-Konditionen. Füllen Sie hierfür einfach das Formular zur kostenlosen & unverbindlichen Online-Darlehensanfrage möglichst vollständig aus. Selbstverständlich können Sie Ihre Darlehensanfrage per Telefon aufnehmen lassen oder das PDF-Formular Darlehensanfrage ausdrucken und von Hand ausfüllen.

Im Anschluss an die Online-Darlehensanfrage haben Sie die Möglichkeit, sich für unser Kundencenter zu registrieren. Dort können Sie Ihre Anfrage einsehen oder ändern sowie Unterlagen für die Erstellung eines Darlehensangebots bequem hochladen.

3. Ihr persönliches Angebot zur Baufinanzierung

Ihr persönlicher Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellt Ihnen - ganz nach Ihren Wünschen - einen individuellen Vorschlag für Ihre Baufinanzierung und bespricht mit Ihnen, welche Unterlagen wir zur Prüfung Ihres Darlehenswunsches benötigen. Gerne berät Sie Ihr Berater kompetent und umfassend zu allen Fragen Ihrer Immobilienfinanzierung.

Prüfen Sie den Baufinanzierungsvorschlag und teilen Sie eventuelle Änderungswünsche Ihrem Berater mit. Stellen Sie dann die notwendigen Unterlagen zusammen und schicken Sie diese per E-Mail oder Post an Ihren Baufinanzierungsberater. Im Kundencenter können Sie die Unterlagen bequem und sicher hochladen. Bei Fragen oder z. B. bei der Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges helfen wir Ihnen gerne weiter.

4. Darlehensvertrag abschließen

Ihr Berater prüft die Unterlagen und ermittelt nach Ihren Wünschen die beste Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung. Sie erhalten dann eine persönliche Konditionenreservierung mit Zinssätzen, Darlehensbedingungen und weiteren wichtigen Informationen.

Mit Unterzeichnung der Konditionenreservierung sichern Sie sich den reservierten, günstigen Zins. Steigen nach der Konditionenreservierung die Baugeld-Zinsen, können Sie ganz entspannt bleiben, sinken die Zinsen, passen wir die Reservierung einfach für Sie an. Sind alle notwendigen Unterlagen vorhanden, erhalten Sie nach der endgültigen Kreditentscheidung unseres Baufinanzierungspartners einen Darlehensvertrag zu den reservierten Konditionen.

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Möglichkeiten zur Baufinanzierungsanfrage

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Im Rahmen einer Online-Voranfrage setzen sich die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung gerne mit Ihnen in Verbindung, völlig kostenlos und unverbindlich. Füllen Sie einfach das Formular der Online-Voranfrage aus und übertragen Sie uns dieses über eine sichere, TLS-verschlüsselte, Verbindung.

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Gerne nehmen die Berater/ -innen von DTW | Immobilien­finanzierung Ihre Anfrage für eine Baufinanzierung telefonisch unter der kostenfreien Rufnummer: 0800 - 11 55 600 entgegen.

Passend zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen wird Ihr Berater/ Ihre Beraterin Ihnen ein Angebot für eine Baufinanzieurung oder Immobilienfinanzierung unterbreiten.

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Die Erstellung eines Darlehensangebotes ist für Sie völlig unverbindlich und kostenlos. Einfach die PDF-Darlehensanfrage direkt am Bildschirm ausfüllen, ausdrucken, die erforderlichen Unterlagen vollständig beilegen und per Post an DTW | Immobilien­finanzierung, Postfach 12 04 52, 68055 Mannheim, senden.

Schon nach wenigen Tagen erhalten Sie von unseren Kooperationsbanken eine Zusage für Ihre Baufinanzierung.

Attraktive Finanzierungsbedingungen für Ihre Baufinanzierung

  • Flexible Tilgungsvereinbarung: Mindestens 1 % anfängl. Tilgung, jeweils zuzüglich ersparter Zinsen (auch in 1/10 Aufteilungen möglich, z. B. 2,40 % Tilgung), Tilgungsaussetzung ist möglich.
  • Sondertilgungsmöglichkeiten: Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten bei der Baufinanzierung sind von bis zu 10 % pro Jahr der ursprünglichen Darlehenssumme in der Kondition enthalten. Bitte vermerken Sie Ihren Sondertilgungswunsch in der Baufinanzierungsanfrage.
  • Änderung des Tilgungssatzes: Eine Änderung des Tilgungssatzes der Immobilienfinanzierung während der Zinsbindung ist, je nach Baufinanzierungspartner, bis zu einmal pro Jahr kostenfrei möglich.
  • Zins- und Tilgungsverrechnung: Es erfolgt eine monatlich sofortige Zins- und Tilgungsverrechnung bei der Baufinanzierung.
  • Bis zu 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen: Bei der Immobilienfinanzierung ist eine Verlängerung der bereitstellungszinsfreien Zeit bis zu 36 Monate gegen einen geringen Zinsaufschlag möglich.
  • Darlehensempfang: Der Empfang des Baugeldes der Immobilienfinanzierung erfolgt in einem Betrag oder nach Baufortschritt in bis zu 7 Teilbeträgen oder mehr, je nach Baufinanzierungspartner.
  • Bei Anschlussfinanzierung: Bei einer Anschlussfinanzierung erledigen unsere Baufinanzierungspartner für Sie die Korrespondenz mit Ihrem bisherigen Darlehensgeber.

Sichern Sie sich jetzt den günstigen Zins für Ihre Baufinanzierung!

Die Zinsen bei Baufinanzierungen waren noch nie so günstig! Die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos für Sie und finden für Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & günstigste Angebot.

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,32 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 387 €, Effektiver Jahreszins: 0,32 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.842 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 557 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 215.238 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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