Ermitteln Sie den Immobilienwert kostenlos online
Bewerten Sie jetzt völlig bequem online den Immobilienwert Ihrer Immobilie und das kostenlos! Zur Nutzung unseres Immobilienwertrechners ist keine Registrierung bzw. keine Angabe von persönlichen Daten notwendig.
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Was kann der Immobilienwertrechner von DTW | Immobilienfinanzierung?
Unser Immobilienwertrechner ist ideal für eine schnelle und bequeme erste Immobilienbewertung von zu Hause aus. Sie erhalten eine unverbindliche Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Der ermittelte Wert ist allerdings nur eine grobe Orientierung. Oftmals ist ein professioneller Gutachter notwendig, um den genauen individuellen Wert der Immobilie zu ermitteln.
Kostenloser & unverbindlicher Finanzierungsvorschlag
Die Berater von DTW | Immobilienfinanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos für Sie und finden für Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & günstigste Angebot.
Kostenloser FinanzierungsvorschlagWie funktioniert der Immobilienwertrechner?
Der Immobilienwertrechner greift auf eine breite Datenbasis von realen Verkaufswerten zurück. Also auf Preise von Immobilien, die derzeit am Markt erzielbar sind.
Experten-Tipp: Definition des Verkehrswerts
§ 194 Baugesetzbuch (BauGB): Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Man unterscheidet bei der Immobilienbewertung drei verschiedene Verfahren: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren.
Bei dem Immobilienwertrechner wird das Vergleichswertverfahren angewendet. Das bedeutet, dass zur Bewertung ähnliche Objekte hinsichtlich Lage, Alter, Zustand, Ausstattung, usw. herangezogen werden. Da sich Immobilien meist dennoch unterscheiden, kann es bei der Bewertung zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen. Der Immobilienwertrechner liefert somit nur eine Schätzung des Immobilienwerts.
Für eine genaue individuelle Wertermittlung ist zwingend ein Gutachter erforderlich!
Kostenloser FinanzierungsvorschlagHaftungsausschluss zur Nutzung des Immobilienwertrechners
Die ermittelte Bewertung stellt eine unverbindliche Schätzung des möglichen erzielbaren Kauf-/Verkaufspreises dar. Die Schätzung garantiert nicht, dass der tatsächliche Kauf-/Verkaufspreis der ermittelten Bewertung entspricht. Die Schätzung ersetzt keine individuelle professionelle Wertermittlung der Immobilie. Die herangezogenen Vergleichswerte ähnlicher Objekte müssen nicht zwingend dem tatsächlichen Immobilienwert entsprechen. Zahlreiche Faktoren können die Schätzung beeinflussen. DTW | Immobilienfinanzierung übernimmt keine Haftung für die Korrektheit der eingegebenen und ermittelten Daten. Darüber hinaus übernimmt die DTW | Immobilienfinanzierung keine Verantwortung oder Haftung für vom Nutzer des Immobilienwertrechners initiierte Rechtsgeschäfte, die auf der vom Immobilienwertrechner ermittelten Schätzung basieren. Eine mögliche Kaufentscheidung darf nicht auf Basis der Schätzung getroffen werden, sondern es muss ein professioneller Gutachter/ Experte herangezogen werden, welcher den individuellen Immobilienwert bestimmt. Die Nutzung des Immobilienwertrechners ist nur für den privaten Gebrauch. Jeglicher kommerzielle Gebrauch ist ohne Zustimmung von DTW | Immobilienfinanzierung untersagt.