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Zuletzt gestellte Fragen

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 01.10.2018

Was sind die Voraussetzungen für ein Modernisierungsdarlehen bei Ihnen?

Ihre Frage
Hallo!

Ich habe da eine Frage zu einem möglichen Modernisierungsdarlehen. Wir haben im Jahr 2012 ein Haus ersteigert. Ein Darlehen über die Sparkasse läuft!!! Letztes Jahr wurde auch die untere Wohnung im Haus zwangsversteigert und wir haben sie auch gekauft. Nach der Zwangsräumung des Alteigentümers möchten wir die Wohnung vom Grund aus sanieren und vermieten. Denn eine Warteliste für die Wohnung steht bereits. Die Wohnung ist im UG unseres Hauses und somit gehört uns jetzt das ganze Haus. Da uns leider das Geld für die Sanierung nicht mehr gereicht hat, ist jetzt meine Frage: Könnte man über Sie (mit bestehendem Darlehen bei der Sparkasse) auf ein Darlehen für die Sanierung der Wohnung hoffen? Welche Voraussetzungen sollte man da erfüllen?

Mit freundlichen Grüßen
Heiner S.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 11.09.2018

Frage zum Ablauf einer Zwangsversteigerung

Ihre Frage
Guten Tag,

ich spiele momentan mit dem Gedanken, ein Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Was muss ich beim Ablauf einer Zwangsversteigerung und der folgenden Immobilien­finanzierung alles beachten. Von Bekannten habe ich gehört, dass dies eine gute Möglichkeit ist, günstig an eine Immobilie zu kommen. Es gibt doch sicher Besonderheiten, die ich bei einem Kauf einer Immobilie in einer Zwangsversteigerung beachten muss, oder?

Ein bisschen habe ich mich schon informiert. Ich habe zum Beispiel gelesen, dass man bei der Versteigerung eine Anzahlung leisten muss. Bekomme ich dann diese Summe von Ihnen schon vorab ausgezahlt oder wie läuft das ab?

Freundlichen Gruß,
Xenia L.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 17.08.2018

Wie wird der Beleihungswert einer Immobilie ermittelt?

Ihre Frage
Guten Tag,

ich habe ein paar Fragen zum Beleihungswert einer Immobilie bei meiner Baufinanzierung. Ich möchte eine Doppelhaushälfte kaufen, wofür ich eine Immobilien­finanzierung benötige. Bei der Suche nach einem günstigen Immobilienkredit bin ich immer wieder auf den Begriff „Beleihungswert“ gestoßen, der offensichtlich nicht mit dem Immobilienwert identisch ist. Können Sie mir erläutern, was genau der Beleihungswert einer Immobilie ist? Was ist der Unterschied zum Kaufpreis beziehungsweise zum Verkehrswert der Immobilie und welche Konsequenzen ergeben sich daraus ?

Vielen Dank und freundliche Grüße
Hartmut F.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 23.06.2018

Was bedeuten Nachrangfinanzierung und Prolongation?

Ihre Frage
Guten Tag,

ich habe mich im Internet über verschiedene Möglichkeiten bei der Immobilien­finanzierung informiert und bin auf verschiedene Begriffe gestoßen, dir mir nicht klar waren. Zum Beispiel eine Nachrangfinanzierung, was bedeutet das? Da stand auch was dabei, dass das nicht alle Finanzierungspartner machen.
Ähnlich ist es beim Begriff Prolongation, was ist darunter zu verstehen? Das ist alles ganz schön kompliziert als Laie. Vielleicht können sie mich ein bisschen aufklären.

Freundliche Grüße,
Thomas H.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 11.05.2018

Gibt es eine Faustregel, bis wann man eine Baufinanzierung abbezahlen sollte?

Ihre Frage
Guten Morgen,
wir wollen dieses Jahr bauen und beschäftigen uns mit dem Thema Baufinanzierung abbezahlen. Mein Mann und ich sind beide angestellt und stehen in einem festen unbefristeten Arbeitsverhältnis. Eine Immobilien­finanzierung ist natürlich eine ganz schön große Herausforderung und es ist ja auch eine recht lange Zeit, die man dann mit Baufinanzierung abbezahlen verbringt. Gibt es dafür eine Art Faustregel, also bis wann man so eine Baufinanzierung abbezahlen sollte?

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 07.05.2018

Wie hoch ist der Steuersatz der Grunderwerbssteuer bei der Immobilien­finanzierung?

Ihre Frage
Hallo,
ich möchte demnächst ein Grundstück kaufen und benötige deshalb eine Immobilien­finanzierung. Im weiteren Verlauf möchten wir ein kleines Einfamilienhaus für mich und meine Familie bauen. Ich bin leider noch nicht ganz im Thema und erkundige mich zunächst einmal grob über die verschiedenen Schritte bei einer Baufinanzierung, den Steuersatz der Grunderwerbssteuer, weitere Kostenbestandteile usw. Im Internet habe ich unterschiedliche Angaben zur Grunderwerbsteuer bei der Immobilien­finanzierung gefunden. Können Sie mir den aktuellen Steuersatz der Grunderwerbssteuer nennen? Muss ich als Käufer die Grunderwerbssteuer alleine zahlen? Beste Grüße, Sascha M.
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