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ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Darlehensgeber

Ein Darlehensvertrag für eine Baufinanzierung wird immer zwischen einem Darlehensnehmer und einem Darlehensgeber, auch Gläubiger oder Kreditgeber genannt, geschlossen. Der Darlehensgeber hat – wie der Darlehensnehmer – verschiedene Rechte und Pflichten, die sich aus dem Darlehensvertrag ergeben. So ist er verpflichtet, dem Darlehensnehmer die vereinbarte Darlehenssumme über die vereinbarte Laufzeit zur Verfügung zu stellen. Als Gegenleistung erhält der Darlehensgeber vom Darlehensnehmer Zinszahlungen, gemäß dem vereinbarten Sollzins, während der gesamten Laufzeit. Diese Konditionen und Bedingungen für ein Darlehen werden in der Regel vom Darlehensgeber festgesetzt. Greift der Darlehensnehmer entgegen des Vertrags doch nicht auf das Darlehen zurück, muss er dem Darlehensgeber eine sogenannte Nichtabnahmeentschädigung bezahlen.
„Darlehensgeber“ weiterlesen…

Endfälliges Darlehen

Die Rückzahlung der Darlehenssumme, auch Tilgung genannt, erfolgt bei der Baufinanzierung meist durch ein sogenanntes Annuitätendarlehen. In der Regel erfolgt bei einem Annuitätendarlehen die Tilgung monatlich in Form einer vorher vereinbarten Rate (Annuität). Dabei setzt sich die Annuität aus Zins und Tilgung zusammen.
„Endfälliges Darlehen“ weiterlesen…

Rückzahlungsrate

Die Rückzahlungsrate im Bereich der Baufinanzierung beschreibt den Betrag, den der Darlehensnehmer regelmäßig während der Laufzeit seines Baudarlehens an den Darlehensgeber zurückzahlt. Die Rückzahlungsrate setzt sich für gewöhnlich aus Zins sowie Tilgung zusammen. Aus der aufgenommenen Darlehenssumme der Immobilien­finanzierung wird die Rückzahlungsrate errechnet. Dabei kann der Darlehensnehmer den zeitlichen Ablauf, wie z. B. monatlich oder quartalsweise, bestimmen. In der Regel erfolgt die Rückzahlung der Immobilien­finanzierung jedoch monatlich. Der Darlehensnehmer sollte bei Abschluss der Baufinanzierung darauf achten, dass er die Rückzahlungsrate an seine finanziellen Möglichkeiten anpasst. Je höher der Darlehensnehmer den Tilgungsanteil der Rückzahlungsrate wählt, desto kürzer ist auch die Laufzeit, in der er das Baudarlehen zurückzahlt.
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Tilgungsaussetzung

Im Bereich der Immobilien­finanzierung hat der Darlehensnehmer mehrere Möglichkeiten wie die Rückzahlung der Darlehenssumme erfolgen kann. Die häufigste Form ist das Annuitätendarlehen. Bei dieser Variante zahlt der Darlehensnehmer der Baufinanzierung eine vorher vereinbarte Rate (Annuität), welche sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt, an den Darlehensgeber zurück.
„Tilgungsaussetzung“ weiterlesen…

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