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VerkaufswertVerkehrswertVolltilgerdarlehenVorfälligkeitsentschädigungVorlast
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Werbungskosten bei der ImmobilienfinanzierungWertgutachtenWohnfläche
Z
ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Tilgungsaussetzung

Im Bereich der Immobilien­finanzierung hat der Darlehensnehmer mehrere Möglichkeiten wie die Rückzahlung der Darlehenssumme erfolgen kann. Die häufigste Form ist das Annuitätendarlehen. Bei dieser Variante zahlt der Darlehensnehmer der Baufinanzierung eine vorher vereinbarte Rate (Annuität), welche sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt, an den Darlehensgeber zurück.
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Maklerprovision

Maklerprovision, bzw. Maklercourtage ( §§ 652 ff. BGB). Wird eine Immobilie zum Kauf oder zur Vermietung durch einen Makler vermittelt, so ist eine Vermittlungsprovision an den Makler zu zahlen. Die Höhe der Provision wird in der Regel frei vereinbart, richtet sich aber an „ortsüblichen Provisionssätzen“. Übliche Provisionssätze bei der Vermittlung von Grundstücken sowie Einfamilienhäusern oder  Mehrfamilienhäusern liegen zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises, zzgl. Mehrwertsteuer.
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Niedrigenergiehaus

Als ein Niedrigenergiehaus bezeichnet man eine Immobilie (sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten) mit einem niedrigen Energiebedarf. Ein Energiestandard eines Gebäudes legt fest, wie hoch dieser Energiebedarf pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr sein darf. Der Energiestandard eines Niedrigenergiehauses sollte ein gefordertes energietechnisches Anforderungsniveau unterschreiten. Generell wird ein bestimmter Energiestandard durch bauliche Maßnahmen und spezieller Haustechnik erreicht. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich in der Regel durch einen hervorragenden Wärmeschutz, eine sorgfältige winddichte und wärmebrückenfreie Konstruktion, eine moderne Lüftungstechnik, eine bessere Verglasung und eine hocheffiziente Heizanlage aus.
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Schlagwörter:

EnEV

Energieeinsparverordnung (EnEV)

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Baustein der Energie- und Klimaschutzpolitik der Bundesregierung und Teil des deutschen Wirtschaftsverwaltungsrechtes. Die Verordnung gilt für Wohngebäude, Bürogebäude und gewisse Betriebsgebäude. Sie stellt in erster Linie Anforderungen an den Primärenergiebedarf. Hierbei wird der bauliche Wärmeschutz der Gebäudehülle ebenso berücksichtigt wie die Energieeffizienz der eingesetzten Anlagentechnik (Heizung, Lüftung, Kühlung, Beleuchtung). In ihr werden vom Verordnungsgeber bautechnische Standardanforderungen zum effizienten Betriebsenergiebedarf eines Gebäudes oder Bauprojektes vorgeschrieben.
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Schlagwörter:

EnEV

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