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Wie läuft die Beratung zur Immobilien­finanzierung bei Ihnen ab?

Frage
Guten Tag,

wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen. Vorab hätte ich allerdings einige Fragen. Wie genau läuft die Beratung zur Immobilien­finanzierung bei Ihnen ab und kostet diese etwas? Und wie lange dauert es vom Antrag bis zur Auszahlung der Finanzierungssumme bzw. wovon hängt dies ab?

MfG
Mladen A.

Antwort von DTW | Immobilienfinanzierung
Sehr geehrter Herr A.,

vielen Dank für Ihre Anfrage zur Baufinanzierung. Eine Beratung zur Immobilien­finanzierung ist für Sie bei DTW völlig unverbindlich und kostenlos. Für einen ersten Finanzierungsvorschlag zum Kauf eines Hauses ist ein persönliches und individuelles Beratungsgespräch sehr empfehlenswert.

Die Beraterinnen und Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erreichen Sie von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600. Selbstverständlich können Sie auch einen Wunschtermin für ein Beratungsgespräch vereinbaren. Oder Sie nutzen unseren Rückrufservice. Und falls Sie in der Nähe von Mannheim wohnen, besteht die Möglichkeit, einen Termin für eine persönliche Beratung zur Immobilien­finanzierung in unserem Beratungscenter zu vereinbaren.

Ablauf der Beratung zur Immobilien­finanzierung

Zunächst stellt Ihnen  Ihre Beraterin oder Ihr Berater im Beratungsgespräch einige Fragen. Dabei ist es egal ob dies telefonisch, oder bei DTW | Immoblienfinanzierung vor Ort erfolgt. Die Fragen beziehen sich auf Ihr Vorhaben sowie Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich Ihrer Baufinanzierung . Natürlich benötigen wir auch Angaben zu Ihrer finanziellen Situation, Ihrer Lebensplanung und – soweit vorhanden – zum Objekt, das Sie erwerben möchten.

Danach erstellt Ihnen Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen ersten Finanzierungsvorschlag. Dieser ist passend zu Ihrem Vorhaben, Ihren Wünschen und Bedürfnissen sowie zu Ihrer finanziellen Situation. Bei einem weiteren Gespräch oder Telefonat können Sie diesen Finanzierungsvorschlag zur Immobilien­finanzierung ausführlich mit der Beraterin oder dem Berater durchsprechen. Falls Sie Änderungswünsche, weitere Ideen oder dergleichen haben, wird Ihr Berater oder Ihre Beraterin den Vorschlag angleichen. Dies passiert so lange, bis alle Ihre Vorstellungen berücksichtigt sind und Sie mit dem modifizierten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilien­finanzierung einverstanden sind.

Wenn alles passt, wird aus dem Finanzierungsvorschlag eine Konditionenreservierung erstellt. Als Baugeldvermittler vergibt DTW | Immoblienfinanzierung selbst keine eigenen Baudarlehen. Aus einer Vielzahl von rennomierten Finanzierungspartnernsondern wählt Ihrer Beraterin oder Ihr Berater das für Sie passendste und günstigste Baufinanzierungsangebot aus.

In der Konditionenreservierung erfahren Sie den Namen des Finanzierungspartners sowie alle relevante Daten der Immobilien­finanzierung. Dies sind z. B. die Zinssätze und Bedingungen des Baudarlehens. Spätestens jetzt benötigen wir bei der Beratung zur Immobilien­finanzierung von Ihnen verschiedene Unterlagen zur Baufinanzierung, wie z. B. Unterlagen zu Ihrer Person, Ihren finanziellen Verhältnissen und zum finanzierenden Objekt.

Sagt Ihnen die Konditionenreservierung zu, prüft Ihre Beraterin oder Ihr Berater die Unterlagen auf Vollständigkeit und Machbarkeit. Wenn damit alles in Ordnung ist, setzt der Finanzierungspartner für Sie einen Darlehensvertrag für Ihre Immobilien­finanzierung auf. Mit Ihrer Unterschrift unter diesen Darlehensvertrag kommt er zustande, wobei Sie ein 14-tägiges Widerrufrecht haben. Ohne Angaben von Gründen können Sie innerhalb dieser Frist jederzeit vom Vertrag zurücktreten.

Protokoll der Beratung zur Immobilien­finanzierung

Übrigens wird die individuelle Beratung zur Immobilien­finanzierung bei DTW von Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater gemäß der gesetzlichen Bestimmungen dokumentiert. Nach Abschluss der Beratung zur Immobilien­finanzierung erhalten Sie das entsprechende Beratungsprotokoll.

Noch ein wichtiger Hinweis von unserer Seite: Bitte planen Sie für die Beratung zur Immobilien­finanzierung ausreichend Zeit ein. Empfehlenswert sind mindestens vier bis sechs Wochen oder länger. Verschiedene Faktoren, wie etwa die Bearbeitungszeit der Bank oder auch die Zeit, die Sie benötigen, um alle erforderlichen Unterlagen zusammen zu tragen, sollte man am besten immer großzügig einkalkulieren.

Falls Sie noch weitere Fragen und Anmerkungen zu unserer Beratung zur Immobilien­finanzierung haben, können Sie das Beratungsteam von DTW gerne kontaktieren. Unserer Baufinanzierungberater und -beraterinnen stehen Ihnen unter der Rufnummer 0621 / 86 75 040 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr oder per E-Mail zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim
Christoph Müller

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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