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Flexible Tilgung - ist das möglich?

Frage
Guten Tag,

Wir möchten uns wohnlich etwas vergrößern, da wir den Kindern auch endlich eigene Zimmer geben möchten. Eine Immobilien­finanzierung wäre für uns allerdings sehr sinnvoll, da wir beide über kein hohes Eigenkapital (insgesamt 27.000 Euro) oder viel Einkommen verfügen. Uns schwebt etwas im Preissegment von ca. 215.000 Euro vor. Wie sieht es mit einer vorzeitigen Kündigung des Darlehens aus? Könnten wir die Summe auch früher vollständig zurückzahlen? Mir wurde nämlich gerade ein neuer Job angeboten, bei dem mir ein deutlich besseres Gehalt gezahlt werden soll.

Besten Dank vorab und viele Grüße,

Ramona Jeske

Antwort von DTW | Immobilienfinanzierung
Sehr geehrte Frau Jeske,

vielen Dank für Ihre E-Mail rund um das Thema „flexible Tilgung“ und Ihre Fragen, die wir gerne beantworten.

Wenn ein berechtigtes Interesse des Darlehensnehmers vorliegt, ist eine vorzeitige Kündigung der Immobilien­finanzierung prinzipiell möglich. Allerdings fällt dann eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Weitere Informationen dazu finden Sie im Lexikon von DTW | Immobilien­finanzierung.

Einige Finanzierungspartner bieten auch Immobilien­finanzierungen mit dem Recht an, diese jederzeit zu 100% zurück zu zahlen. Hierbei fällt zwar keine Vorfälligkeitsentschädigung an, aber dafür ist mit einem geringen Zinsaufschlag zu rechnen.

Flexible Tilgung bei der Immobilien­finanzierung

Wenn Sie zukünftig über ein deutlich besseres Gehalt verfügen, können Sie von den Vorteilen einer flexiblen Immobilien­finanzierung profitieren. Viele unserer Finanzierungspartner bieten die Option, während der Sollzinsbindung kostenfrei Sondertilgungen zu leisten. Dies sind Tilgungen zusätzlich zur monatlichen Rate.

Darüber hinaus können Sie bei einigen Finanzierungspartnern die monatliche Rate Ihrer Immobilien­finanzierung während der Sollzinsbindung verändern. Wenn Sie über ein höheres Einkommen verfügen, haben Sie die Möglichkeit, die monatliche Rate, auch Annuität genannt, flexibel zu erhöhen. In beiden Fällen, mit Sondertilgungen oder einer höheren monatlichen Rate, tilgen Sie die Immobilien­finanzierung schneller und zahlen dadurch weniger Zinsen. In unserem Blog finden Sie zu diesem Thema zwei Beiträge mit ausführlichen Hintergrundinformationen:  „Flexible Immobilien­finanzierung – die passende Baufinanzierung für jede Lebenssituation“ und „Flexible Tilgung für Ihre Baufinanzierung„.

Individuelle Immobilien­finanzierung

Eine Immobilien­finanzierung ist grundsätzlich immer individuell und sollte zum Vorhaben, zur Ihrer Lebenssituation, Ihren Zukunftsplänen sowie zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen. Somit ist eine persönliche Beratung sehr empfehlenswert. Die Beraterinnen und Berater von DTW | Immobilien­finanzierung stehen Ihnen gerne telefonisch unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung.

Viele Grüße aus Mannheim
Christoph Müller

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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