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Steigende Zinsen für Baugeld bei der Immobilien­finanzierung

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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 01.06.2011

Die Europäische Zentralbank (EZB) wird mit hoher Wahrscheinlichkeit im Juli die Leitzinsen erhöhen! Dieses wäre die zweite Zinserhöhung seit dem Jahr 2008. Es ist mit entsprechenden Zinsveränderungen im Sektor der Immobilien­finanzierung zu rechnen.

Im Monat Mai sind die Preise in der Eurozone im Vergleich zum Vorjahresmonat um 2,7% gestiegen. Damit hat sich der Preisanstieg etwas verlangsamt, liegt aber weiterhin deutlich über der Zielmarke der EZB, die eine Inflationsrate von knapp zwei Prozent anstrebt. Trotz der Schuldenkrise hat die EZB ihre Bereitschaft bekräftigt, die Zinsen weiter zu erhöhen.

Bereits in den ersten Monaten des Jahres sind die Zinsen am Kapitalmarkt kräftig gestiegen und damit auch die Baugeld-Zinsen für Immobilien­finanzierungen. Es gibt gute Gründe, dass sich dieser Trend nachhaltig fortsetzen wird. Der Anstieg der langfristigen Zinsen spiegelt die Erwartung einer zukünftig noch höheren Inflation im Euroraum wieder. So führt das überraschend hohe Wachstum der globalen Wirtschaft zu drastisch steigenden Rohstoffpreisen. Rohöl zum Beispiel, hat wieder das Preisniveau von Oktober 2008 erreicht. Auf der anderen Seite besteht die Gefahr, dass die Forderung der Arbeitnehmer nach deutlichen Lohnzuwächsen eine Lohn-Preis-Spirale in Gang setzen könnte.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie und Ihre Immobilien­finanzierung?

Eines ist sicher, die aktuellen Baugeldzinsen sind äußerst günstig! Ursache für den Rückgang der Zinsen in den letzten Wochen waren die zunehmenden Zweifel an der Zahlungsfähigkeit einzelner Euro-Länder. Aktuell beruhigt sich jedoch die Situation in den von der Schuldenkrise betroffenen Staaten. Damit ist zu befürchten, dass die Inflationserwartungen sehr schnell wieder in den Fokus der Anleger gelangen. Auch eine Zinserhöhung der EZB wird sich auf die langfristigen Zinsen auswirken. Steigende Zinsen für Baugeld, Hypotheken, Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen wären die Folge.

Nutzen Sie das aktuelle Zinstief beim Baugeld und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- oder Anschlussfinanzierung. DTW-Immobilien­finanzierung hat wieder absolute Top-Konditionen für Baufinanzierungen für Sie reserviert. Das Hoffen auf noch niedrigere Zinsen für Baugeld oder Hypotheken ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll, sondern könnte abwartende Kunden sehr viel Geld kosten.

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