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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 29.09.2016

Die Refinanzierungszinsen für Baufinanzierungen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren befinden sich derzeit auf einem Niveau Nähe ihres Allzeittiefs von Anfang September. Kurz nach Erreichen ihres historischen Tiefs sind die Refinanzierungszinsen für Baufinanzierungen innerhalb von nur einer Woche um über 50 Prozent gestiegen. Seit dem kurzen Zwischenhoch Mitte des Monats war die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen jedoch wieder Richtung Allzeittief gerichtet. Auf kurzfristige Schwankungen sollten sich Baufinanzierer weiterhin einstellen. Bei mittel- bis längerfristiger Betrachtung ist ein Anstieg der Zinsen für Immobilien­finanzierungen möglich.

Das Eigenheim ist der Traum vieler Menschen. Dank der aktuell äußerst günstigen Zinsen für Baukredite lässt sich dieser Traum sehr günstig verwirklichen. Sie haben Ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht und benötigen nun eine günstige Anschlussfinanzierung oder ein günstiges Forward-Darlehen? Dann handeln Sie jetzt und sichern Sie sich die Top-Konditionen von den Finanzierungspartnern von Immobilien­finanzierung.de.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hatte in der vergangenen Woche das massive Anleihenkaufprogramm etwas gedrosselt. Trotzallem hält sich EZB-Präsident Mario Draghi die Möglichkeit offen das voraussichtliche Ende der Anleihenkäufe, welches derzeit auf März 2017 festgelegt ist, zu verlängern. Werden Anleihen, wie z. B. die Bundesanleihen, stärker nachgefragt, steigen deren Kurse und die Zinsen sinken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen hauptsächlich an den Zinsen der Rentenpapiere orientieren, sind diese – auch aufgrund des massiven Anleihenkaufs – in den vergangenen Monaten gesunken.

Wie wird die zukünftige Zinsentwicklung für Baufinanzierungen mittel- bis langfristig ausfallen?

Aktuell ist die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen sehr schwankend. Seit Anfang Juli haben sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen in einem Seitwärtstrend bewegt. Für die zukünftige Zinsentwicklung für Baufinanzierungen werden nicht nur die geldpolitischen Entscheidungen der EZB einen großen Einfluss haben. Auch äußere Einflüsse, wie der unsichere Verlauf des „Brexits“, also dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union, wird eine große Rolle spielen. Die britische Regierung hat den offiziellen Austrittsantrag bislang aber noch nicht gestellt. Die Ungewissheit über den weiteren Verlauf des Brexits ist „Gift“ für die Finanzmärkte. Auch Mario Draghi hält „Timing, Entwicklung und Endergebnis“ der Verhandlungen über den Austritt für entscheidend, welche Auswirkungen der Brexit auf die europäische Wirtschaft haben wird.

Darüber hinaus könnte eine Leitzinserhöhung der USA eine Trendwende bei der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen in Deutschland bedeuten. Steigende Zinsen in den USA würden amerikanische Investitionen attraktiver gegenüber deutschen Staatsanleihen machen. Investoren fragen Bundesanleihen weniger nach und schichten ihre Gelder in US-Staatspapiere um. Das hat sinkende Kurse der deutschen Bundesanleihen und damit steigende Zinsen, auch bei Baufinanzierungen, zur Folge.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die äußerst niedrigen Bauzinsen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. Immobilien­finanzierung.de hat absolute Top-Konditionen für Sie reserviert.

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