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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 22.01.2016

Die Refinanzierungszinsen für Baugeld mit einer Laufzeit von 10 Jahren sind in den vergangenen Wochen deutlich gesunken. Derzeit befinden sich diese auf dem niedrigsten Niveau seit Mai des vergangenen Jahres. Der Zeitpunkt, den Traum vom Eigenheim zu realisieren, war selten so günstig wie derzeit. Auch für Immobilienbesitzer, die eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen benötigen, sind die aktuellen Zinsen für Baufinanzierungen äußerst attraktiv. Baufinanzierer sollten sich jedoch zukünftig auf stärker schwankende Preise für Baukredite einstellen. Kurz- bis mittelfristige Zinsanstiege könnten die Folge sein. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und profitieren Sie von der historisch günstigen Zinsentwicklung für Baukredite.

Eine Ursache für die zuletzt gesunkenen Zinsen für Immobilien­finanzierungen ist der Kursrutsch an den weltweiten Aktienmärkten. Die Krisen an den verschiedenen asiatischen Börsenplätzen und der starke Ölpreisverfall haben mittlerweile sowohl die USA, als auch Europa und vor allem Deutschland erreicht. Trotz guter Konjunkturdaten in Deutschland sind viele Investoren verunsichert, wie sich vor allem die chinesische Wirtschaft zukünftig entwickeln wird. China ist ein wichtiger Handelspartner für die deutsche Exportwirtschaft. Eine sinkende Nachfrage nach deutschen Produkten wirkt sich negativ auf die Umsätze der heimischen Unternehmen aus. Zahlreiche Anleger verkauften daher in den vergangenen Tagen Aktien und investierten in den „sicheren Hafen“ der deutschen Bundesanleihen. Steigt die Nachfrage nach Anleihen, steigen deren Kurse und die Zinsen sinken. Da sich die Zinsen für Baugeld hauptsächlich an langlaufenden Anleihen, wie z. B. den Bundesanleihen, orientieren, sanken auch die Zinsen für Baufinanzierungen.

Baufinanzierer sollten trotz der zuletzt gesunkenen Zinsen für Immobilien­finanzierungen auf kurz- bis mittelfristige Zinsanstiege für Baugeld einstellen. Nach der Anhebung des Leitzinses durch die US-Notenbank im Dezember des vergangenen Jahres könnten weitere Zinsanhebungen in diesem Jahr folgen. Die dann höher verzinsten amerikanischen Rentenpapiere sind für Investoren deutlich attraktiver als Bundesanleihen. Investoren könnten bei einem weiteren Zinsanstieg in den USA deutsche Rentenpapiere verkaufen und in höher verzinste amerikanische Anleihen umschichten. Darüber hinaus verliert der Euro aufgrund der Geldspritzen durch die Europäische Zentralbank gegenüber dem US-Dollar weiter an Wert. Diese Entwicklung könnte den Abverkauf deutscher Anleihen verstärken. Die sinkende Nachfrage nach Bundesanleihen hat sinkende Kurse und damit steigende Zinsen, auch bei Baufinanzierungen, zur Folge.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die äußerst niedrigen Zinsen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. DTW-Immobilien­finanzierung hat absolute Top-Konditionen für Sie reserviert.

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