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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 09.09.2016

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren haben Mitte dieser Woche ein neues historisches Tief erreicht. Dank der aktuell äußerst günstigen Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim sehr günstig realisieren. Haben Sie bereits vor ein paar Jahren Ihren Traum realisiert und Sie suchen nun eine günstige Anschlussfinanzierung oder ein günstiges Forward-Darlehen? Dann handeln Sie jetzt und sichern Sie sich die Top-Konditionen von den Finanzierungspartnern von Immobilien­finanzierung.de.

Die Europäischen Zentralbank (EZB) hat auf ihrer Ratssitzung am gestrigen Donnerstag die Leitzinsen unverändert bei null Prozent belassen. Auch die Strafzinsen für Banken für die Anlage von Gelder bei der EZB bleiben unverändert bei 0,4 Prozent. Der massive Anleihenkauf wird vom Umfang her weiterhin bei monatlich 80 Milliarden Euro liegen. Das Ende des Anleihenkaufprogramms wird voraussichtlich auf den März 2017 hinauslaufen, wobei EZB-Präsident Mario Draghi sich auch längerfristige Anleihenkäufe vorstellen kann. Werden Anleihen, wie z. B. die Bundesanleihen, stärker nachgefragt, steigen deren Kurse und die Zinsen sinken. Da sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen hauptsächlich an den Zinsen der Rentenpapiere orientieren, sind diese – auch aufgrund des massiven Anleihenkaufs – in den vergangenen Monaten gesunken.

Wie wird die zukünftige Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen mittel- bis langfristig ausfallen?

Seit Anfang Juli haben sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen in einem Seitwärtstrend bewegt. Das neue historische Zinstief Mitte der Woche könnte womöglich aber das Ende des langfristigen Abwärtstrends hindeuten. Viele Experten fragen sich, wie weit die Zinsen für Baufinanzierungen noch fallen können. Viel „Luft“ nach unten ist kaum mehr vorhanden. Auf kurze Sicht könnte der Seitwärtstrend bei der Zinsentwicklung von Baufinanzierungen noch anhalten, aber mittel- bis langfristig sollten die Maßnahmen der EZB greifen. Der erhoffte Anstieg der Inflation würde u. a. den Aktienmarkt ankurbeln. Größere Kurszuwächse der Aktien machen diese attraktiver für Investoren. Anleihen würden vermehrt verkauft werden, was zu sinken Kursen und steigenden Zinsen führt. Die Zinsen für Immobilien­finanzierungen steigen entsprechend auch an.

Darüber hinaus könnte eine Leitzinserhöhung der USA eine Trendwende bei der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen in Deutschland bedeuten. Steigende Zinsen in den USA, würden amerikanische Investitionen attraktiver gegenüber deutschen Staatsanleihen machen. Investoren fragen Bundesanleihen weniger nach und schichten ihre Gelder in US-Staatspapiere um. Das hat sinkende Kurse der deutschen Bundesanleihen und damit steigende Zinsen, auch bei Baufinanzierungen, zur Folge.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die aktuell äußerst günstige Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. Immobilien­finanzierung.de hat absolute Top-Konditionen beim Baugeld für Sie reserviert.

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