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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 18.05.2012

Die Zinsen für Baugeld haben einen neuen historischen Tiefststand erreicht!

Ein möglicher Austritt Griechenlands aus der europäischen Währungsunion und dessen unkalkulierbare Folgen führt zu einer starken Verunsicherung an den Märkten. Die weltweiten Börsen haben bereits mit deutlichen Kursverlusten auf die aktuelle Situation reagiert. Noch deutlicher war die Reaktion bei den Anleihemärkten. So musste Spanien in der letzten Woche bei der Platzierung von langlaufenden Staatsanleihen einen Zins von über 6 % zahlen. Auch italienische, portugiesische und griechische Anleihen werden nur noch mit teilweise erheblichen Kursabschlägen gehandelt.

Umgekehrt war die Entwicklung bei deutschen Staatsanleihen oder Pfandbriefen. So fielen beispielsweise die Zinsen für Anleihen des Bundes auf ein neues Rekordtief. Deutsche und amerikanische Anleihen sind – zusammen mit den britischen – gefragt, weil sie einen Vermögensschutz im Fall weiterer Finanzturbulenzen versprechen. Ein Austritt Griechenlands aus der Währungsunion könnte genau dies auslösen.

Für Baufinanzierer ist die aktuelle Lage an den Finanzmärkten eine historische Chance. Der Preis für Baugeld orientiert sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. So können Banken, die sich am deutschen Pfandbriefmarkt refinanzieren, vom zur Zeit äußerst niedrigen Zinsniveau profitieren und sehr günstige Baufinanzierungskonditionen anbieten. Auch andere Anbieter, wie z.B. Versicherungsunternehmen, die Kundengelder in Form von Baufinanzierungen anlegen, sehen sich gezwungen, ihre Konditonen anzupassen.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

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