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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 17.08.2012

Die Zinsentwicklung für Baugeld unterlag in den vergangenen zwei Monaten stärkeren Schwankungen. Nach einem historischen Zinstief bei der Baufinanzierung Anfang Juni bewegte sich die 10-jährige Zinsbindung relativ schnell wieder auf das Niveau von Mitte Mai, um dann wieder nachzugeben.

Diese Schwankungen waren stark von den Äußerungen Draghi’s, Präsident der Europäischen Zentralbank, zum Fortbestand der Euro-Zone geprägt. Besonders die Aussage von Draghi Ende Juli in London, dass die EZB im Rahmen ihres Mandats alles Notwendige tun werde, um den Euro zu erhalten, sorgte für einen Anstieg der Börsenkurse.

Dem umstrittenen Ankauf von Staatsanleihen der Krisenstaaten wie Spanien oder Italien wurde somit immer mehr die Tür geöffnet. Die Renditen der Staatsanleihen dieser Länder könnten damit zwar verringert werden, aber Deutschland als größter Schuldner der Euro-Zone müsste für eventuelle Ausfälle in hohem Maße aufkommen. Dies würde die Bonität von Deutschland erheblich beeinträchtigen, was einen Anstieg der Renditen deutscher Staatsanleihen zur Folge hätte.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Für Ihre Immobilien­finanzierung würde diese Entwicklung ansteigende Baugeldzinsen bedeuten. Denn die Baugeldkonditionen orientieren sich nicht am kurzfristigen Leitzins, sondern an der Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen. Diese entstehen durch Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt, wo z.B. langlaufende Staatsanleihen oder Pfandbriefe gehandelt werden.

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die äußerst niedrigen Zinsen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu-, bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. DTW-Immobilien­finanzierung hat absolute Top-Konditionen für Sie reserviert.

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