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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 09.08.2013

In den vergangenen vier Wochen sind die Zinsen für Baugeld um ca. 0,20 Prozentpunkte gestiegen. Warum ist das so?

Eine Ursache für den starken Zinsanstieg Mitte Juli waren die positiven Konjunkturdaten aus Deutschland. Denn bereits zum dritten Mal in Folge stieg der Ifo-Geschäftsklimaindex, welcher das wichtigste Stimmungsbarometer für die deutsche Wirtschaft ist, an. Auch für den Euroraum sehen Finanzexperten für das Jahr 2014 eine leichte Erholung und den Weg aus der Rezession. So erwarten 51 Ökonomen in einer am gestrigen Donnerstag veröffentlichten Umfrage der Europäischen Zentralbank (EZB), einen Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 0,9 Prozent für 2014 und von 1,5 Prozent für 2015. Die Anzeichen „einer gewissen Verbesserung“, so Mario Draghi Präsident der EZB, sieht er in einer allmählichen Erholung der weltweiten Nachfrage. Die gesteigerte Nachfrage werde in der Wirtschaft ankommen und die Konjunktur im Euroraum stabilisieren.

Sollte es zu einer konjunkturellen Erholung kommen, dann hat dies auch Auswirkungen auf die Zinsen für Baugeld. Denn der Preis für Baugeld orientiert sich nicht am kurzfristigen Leitzins der EZB, sondern an der Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen. Anleger würden bei einem konjunkturellen Aufschwung vermehrt weg von Anleihen und hin zu Aktien umschichten. Dieses würde fallende Anleihenkurse und steigende Zinsen, auch für Baugeld, bedeuten.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Sollten sich die Aktienmärkte erholen und eine neue Kursrally starten, würde es zu einer größeren Umschichtung weg von Anleihen und hin zur Aktien kommen. Fallende Anleihenkurse haben steigende Zinsen zur Folge, sodass auch die Zinsen für Baufinanzierungen ansteigen würden. Eigenheimbesitzer und -käufer sollten nicht länger warten und sich noch jetzt die äußerst niedrigen Zinsen sichern. DTW hat absolute Top-Konditionen für Sie reserviert.

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