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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 20.03.2015

Die Refinanzierungszinsen für Baugeld haben diese Woche ein neues historisches Tief erreicht. So sanken diese bei einer Laufzeit von 10 Jahren innerhalb eines Jahres um mehr als 1,50 Prozent. Die Realisierung des Traums vom Eigenheim oder der Abschluss eines Forward-Darlehens ist derzeit so günstig wie nie zuvor. Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich das historisch günstige Baugeld, denn eine mögliche Trendwende könnte auf mittelfristiger Sicht eintreten.

Der von Mario Draghi, Präsident der Europäischen Zentralbank (EZB), Anfang des Jahres verkündete Ankauf von europäischen Staatsanleihen hat in diesem Monat begonnen. Mit der Lockerung der Geldpolitik soll die Kreditvergabe im Euroraum angekurbelt und die Konjunktur in Schwung gebracht werden. Bereits in den ersten zwei Wochen nach Beginn des Ankaufprogramms zeigte das Ankaufprogramm seine Wirkung. Die Geldspritzen zogen eine deutliche Abschwächung des Euro gegenüber anderen Währungen, wie z. B. dem US-Dollar, nach sich. So verlor die Gemeinschaftswährung in den vergangenen Wochen deutlich gegenüber dem US-Dollar an Wert. Investoren könnten sich auf mittelfristiger Sicht dazu veranlasst sehen, ihr Geld in attraktivere Anlageformen in einer anderen Währung anzulegen. Auch wenn die US-Notenbank Federal Reserve (Fed) auf der Sitzung am Mittwoch eine Zinserhöhung bis Mitte des Jahres ausschloss, scheint diese in der zweiten Jahreshälfte möglich. Bei einer Zinserhöhung in den USA würden möglicherweise viele Investoren ihr Geld aus niedrigverzinsten deutschen Staatsanleihen in höherverzinste amerikanische Rentenpapiere umschichten. Für deutsche Staatsanleihen bedeutet dies sinkende Kurse und steigende Zinsen. Da sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an langlaufenden Anleihen orientieren, steigen dementsprechend auch die Zinsen für Baufinanzierungen.

Darüber hinaus könnte eine mögliche Staatspleite Griechenlands eine Ursache für die Trendwende bei den Zinsen für Baufinanzierungen sein. Geschätzte 70 Milliarden Euro müsste Deutschland in diesem Falle abschreiben. Die direkte Belastung bei einem Austritt Griechenlands sind zwar überschaubar, jedoch hätte es negative Auswirkungen auf die Bonität Deutschlands und damit auf deutsche Staatsanleihen. Sollten andere Euro-Länder wie z. B. Spanien oder Italien erneut in Schwierigkeiten geraten, könnte dies womöglich das Ausfallrisiko von deutschen Staatsanleihen zusätzlich erhöhen. Anleger würden ihre Bundesanleihen aufgrund des steigenden Bonitätsrisikos vermehrt verkaufen, was deren Kurse sinken und die Zinsen steigen lässt. Die Zinsen für Immobilien­finanzierungen würden dementsprechend auch ansteigen.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die äußerst niedrigen Zinsen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. DTW-Immobilien­finanzierung hat absolute Top-Konditionen für Sie reserviert.

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