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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 21.11.2008

Wie erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen um 0,50 Prozentpunkte gesenkt. Die sinkende Inflation ermöglicht es der EZB, die Wirtschaft mit niedrigeren Zinsen zu unterstützen. Niedrigere Leitzinsen führen allerdings nicht automatisch zu einer Senkung der Hypothekenzinsen! Zum Leitzins können sich die Banken nur kurzfristig Geld von der EZB leihen. Da die Zinsbindung von Baufinanzierungen in der Regel zwischen 5 und 30 Jahren liegt, müssen sind die Banken entsprechend langfristig refinanzieren. Deshalb orientiert sich der Preis für Baugeld nicht am kurzfristigen Leitzins sondern an den langfristigen Renditen von Bundesanleihen. Steigt die Nachfrage nach festverzinslichen Wertpapieren, wie Bundesanleihen und Pfandbriefen, sinken die Baugeldzinsen, sinkt die Nachfrage hat dies steigende Zinsen zur Folge!

Aufgrund der weiterhin sehr nervösen Lage an den Kapitalmärkten rechnen wir mit stark schwankenden Baugeldzinsen.

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

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Zinstrend:
stark schwankend

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