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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 14.10.2011

In den vergangenen Tagen sind die Refinanzierungs-Konditionen für Baugeld um ca. 0,40%-Punkte gestiegen. Diese Entwicklung wird deutlich steigende Zinsen zur Folge haben. Warum ist das so?

Seit Anfang August führten Zweifel an der Zahlungsfähigkeit verschiedener Euro-Länder sowie Spekulationen über die Stabilität des europäischen Finanzsystems zu deutlichen Kursrückgängen an den Aktienmärkten. Aus Unsicherheit sind viele Investoren in sichere Anlagen, wie deutsche Staatsanleihen oder Pfandbriefe, geflüchtet, was sinkende Zinsen, auch für Baugeld, zur Folge hatte.

Aktuell hat sich die Lage an den Finanzmärkten etwas entspannt. Ursache hierfür ist die Hoffnung, dass die Politik endlich eine umfassende Lösung für die europäischen Schuldenprobleme findet. Die Aussicht auf die Verabschiedung eines Rettungsschirms, der groß genug ist, um auch Italien und Spanien im Notfall aufzufangen sowie die Ankündigung weiterer Kapitalhilfen für Banken, hat an den Börsen eine wahre Kursrally ausgelöst. So könnte eine neue Bankenkrise verhindert und die Kreditversorgung der Wirtschaft gesichert werden. Führende Wirtschaftsforschungsinstitute prognostizien mittlerweile für Deutschland eine Abschwächung des Wirtschaftswachstums aber kein erneutes Abrutschen in die Rezession.

Aus der Erwartung, dass die Politik wieder handlungsfähig wird und ein Übergreifen der Schuldenkrise auf die Realwirtschaft verhindern kann, haben sich viele Anleger von Anleihen getrennt und Aktien gekauft. Werden Anleihen weniger nachgefragt, hat dies sinkende Kurse und steigende Zinsen zur Folge. Der Preis für Baugeld orientiert sich an den Zinsen langfristiger Anleihen, die in den letzten Wochen drastisch gestiegen sind. Auch Inflationserwartungen gelangen wieder in den Fokus der Anleger. Beides hat steigende langfristige Zinsen, auch für Baugeld, zur Folge.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

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