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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 16.12.2016

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren haben sich seit Anfang Oktober mehr als verdreifacht. Mehrere Experten sprechen bereits von einer Trendwende oder einem „Platzen“ des Anleihenmarktes. Die Refinanzierungszinsen für Baufinanzierungen bewegen sich aktuell auf einem ähnlichen Niveau, wie zu Beginn dieses Jahres. Baufinanzierer sollten jetzt handeln und sich die noch immer günstigen Zinsen für Immobilien­finanzierungen sichern. Auch wer eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen benötigt, kann dank der günstigen Zinsen für Baufinanzierungen viel Geld sparen.

Die US-Wahl im November scheint so etwas wie die „Initialzündung“ für die derzeit steigende Zinsentwicklung für Baufinanzierungen gewesen zu sein. Denn die Zinsen für Baugeld orientieren sich hauptsächlich an langlaufenden Rentenpapieren, welche zuletzt sehr stark gestiegen sind. Die angekündigten Investitionen in die US-Infrastruktur sowie die möglichen höheren Zölle auf chinesische, deutsche und mexikanische Einfuhren sind unter anderem für die Zinsentwicklung bei Anleihen verantwortlich. Auch die am Mittwoch von der US-Notenbank verkündete Leitzinserhöhung in den USA wird US-Wertpapiere attraktiver für Investoren machen. Steigt die Inflationsrate in den USA, und werden US-Wertpapiere attraktiver für Investoren, werden unter anderem deutsche Bundesanleihen verstärkt verkauft. Auch der Deutsche Aktienindex (DAX) hat Mitte der Woche sein Jahreshoch erreicht. Bei einem Ausverkauf der Anleihen fallen deren Kurse und die Zinsen steigen entsprechend, auch die Zinsen für Immobilien­finanzierungen. Führende Volkswirte haben in einer Umfrage des Finanzdienstes Bloomberg von einem bevorstehenden „brutalen Zinssprung bei deutschen Bundesanleihen“ gesprochen.

Darüber hinaus scheint eine in naher Zukunft steigende Inflationsrate, auch im Euroraum, möglich. Vor allem der steigende Ölpreis wird zukünftig ein Preistreiber sein. Eine steigende Inflationsrate führt zu einem allgemein steigenden Zinsniveau. Verläuft der Anstieg der Inflationsrate stärker als erwartet, verkaufen viele Investoren ihre Anleihen, da sie im Kurs entsprechend stärker fallen. Die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen würde dies widerspiegeln – die Preise für Baugeld würden steigen.

Baufinanzierer sollten bedenken, dass auch nur kleinste Zinsanstiege Mehrkosten von mehreren Tausenden Euro bedeuten. Aktuell passen viele Finanzierungspartner von Immobilien­finanzierung.de ihre Zinsen bereits an. Die günstigeren Konditionen können jedoch nur noch für wenige Tage seitens der Finanzierungspartner garantiert werden. Weitere Konditionserhöhungen scheinen auch in den kommenden Wochen möglich.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung sind historisch günstig! Das Hoffen auf noch günstigere Baugeldzinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll. Nutzen Sie die aktuell äußerst günstige Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- bzw. Anschlussfinanzierung oder Ihr Forward-Darlehen. Immobilien­finanzierung.de hat absolute Top-Konditionen beim Baugeld für Sie reserviert.

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