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Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 05.01.2012

Bauherren und Käufern von Eigenheimen spielte die Eurokrise bisher kräftig in die Hände. Viele Investoren an den Kapitalmärkten flüchteten in Bundesanleihen und Pfandbriefe. Dadurch konnten sich die Banken äußerst günstig refinanzieren und gaben die niedrigen Konditionen für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen an die Darlehensnehmer weiter.

Aktuell sind die Zinsen für Hypothekendarlehen noch auf einem historischen Tiefstand. Einige Experten erwarten jedoch 2012 die Trendwende bei den Baugeldzinsen.

Die EZB stellte kurz vor Weihnachten den Banken dreijährige Kredite zum Leitzins von nur einem Prozent zur Verfügung. Anstatt das günstige Geld untereinander zu verleihen, legen die Banken es bisher bei der EZB auf die hohe Kante. Dies könnte sich jedoch bald ändern!

Sollte sich die angespannte Lage an den Kapitalmärkten normalisieren, erwarten Experten massive Umschichtungen. Viele Investoren könnten dann ihr Geld aus Bundesanleihen abziehen und z. B. in Aktien anlegen. Dadurch würden die Kurse von zehnjährigen Anleihen sinken und im Gegenzug die Zinsrendite ansteigen. Die Banken könnten dadurch gezwungen werden, ihrerseits die Zinsen für Baufinanzierung und Immobilien­finanzierung sowie Forwarddarlehen anzuheben.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

Was bedeutet das für Sie als Baufinanzierer?

Eines ist sicher, die aktuellen Baugeld-Zinsen sind äußerst günstig! Nutzen Sie die immer noch sehr niedrigen Zinsen für Baufinanzierungen und realisieren Sie jetzt Ihre Neu- oder Anschlussfinanzierung. DTW-Immobilien­finanzierung hat wieder absolute Top-Konditionen für Hypotheken für Sie reserviert. Das Hoffen auf fallende Baugeld-Zinsen ist aus unserer Sicht momentan nicht sinnvoll.

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