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Niedrigere Zinsen für eine Immobilien­finanzierung nicht wahrscheinlich

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 18.05.2010

Die aktuellen Zinsen für Immobilien­finanzierungen, Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung liegen beim historischen Tiefststand im Jahr 2005. Warum ist das so?

Der Preis für Baugeld orientiert sich an den langfristigen Renditen von Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. In den vergangenen Wochen sind die Zinssätze von Bundesanleihen oder deutschen Pfandbriefen stark gesunken. Damit sind die Konditionen für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen deutlich günstiger geworden. Für diese Entwicklung gibt es nur einen Grund: Investoren verkaufen in großem Stil griechische Staatsanleihen sowie Anleihen weiterer bonitätsschwacher Staaten. Gleichzeitig werden aufgrund der sehr guten Bonität Deutschlands Bundesanleihen gekauft. Die hohe Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen lässt deren Kurs steigen und die Zinsen sinken.
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Profitieren Sie vom aktuellen Zinstief beim Baugeld

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 12.03.2010

Selten war Baugeld so günstig wie heute! Die Zinsen für eine Immobilien­finanzierung und Baufinanzierung liegen nahe am historischen Tiefstand. Wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, sollte in den kommenden Monaten handeln. Auch Anschlussfinanzierer, deren Zinsbindung innerhalb der nächsten drei Jahre endet, können sich mit einem Forward-Darlehen das aktuelle Zinsniveau sichern.

Zahlreiche Experten erwarten im Laufe des Jahres einen Anstieg der Zinsen für Immobilien­finanzierungen, Baufinanzierung und Forwarddarlehen.
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Zinsen für eine Baufinanzierung sind deutlich gesunken!

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 20.11.2009

die Zinsen für Baugeld und Immobilien­finanzierung sind in den letzten Wochen deutlich gesunken! Doch das könnte sich schnell wieder ändern.

Ein Jahr nach der Pleite von Lehman Brothers und dem Beinahe-Zusammenbruch des Finanzsystems sehen viele Analysten die Stabilität der Banken als wiederhergestellt und die Konjunktur auf einem Erholungskurs. Zahlreiche Anleger vertrauen auf ein rasches Ende der Rezession und investieren wieder in Aktien, was die weltweiten Börsen zu immer neuen Index-Höchstständen treibt. Trotz dieser Entwicklung sind in den vergangenen Wochen die Zinssätze von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen, überraschend gesunken und deren Kurse gestiegen. Damit sind auch die Konditionen für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen, Forward-Darlehen, Hypotheken deutlich günstiger geworden.
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Noch ist eine Immobilien­finanzierung äußerst günstig!

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 31.07.2009

Baugeld ist zur Zeit äußerst günstig! Doch das könnte sich schnell wieder ändern.

Der Preis für Baugeld orientiert sich nicht am Leitzins der EZB sondern an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. Diese Zinsen schwanken zur Zeit kräftig. Steigt die Nachfrage nach Anleihen, was z.B. meistens bei einem Einbruch an der Börse der Fall ist, hat dies sinkende Zinsen, auch für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen, als unumstössliches Resultat. Gibt es ein Überangebot an Anleihen, steigen die Zinsen. Derzeit überwässern die Notenbanken die weltweiten Märkte mit günstigem Geld. Die Erfahrung zeigt, dass eine starke Ausdehnung der Geldmenge zu höherer Inflation führt. Bei Anleihen befürchten zahlreiche Experten mittelfristig einen „Crash“.
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Steigende Zinsen fürs Baugeld sind zu erwarten

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 17.07.2009

Die Zinsen für Baugeld steigen wieder, nachdem sie in den letzten Wochen um ca. 0,30% gesunken sind.

Warum ist das so?

Aufkommende Zweifel an einer schnellen Erholung der Konjunktur führten zu einem Einbruch der Kurse an den Börsen. Anleger haben Aktien verkauft und dafür festverzinsliche Wertpapiere gekauft. Der Preis für Baugeld orientiert sich nicht am Leitzins der Europäische Zentralbank sondern an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. Steigt die Nachfrage nach Anleihen, wie in den letzten Wochen, hat dies sinkende Zinsen, auch für die Immobilien­finanzierung, als Resultat. Diese Entwicklung kann aber nur kurzfristig gesehen werden. Derzeit überfluten die Notenbanken die weltweiten Märkte mit günstigem Geld. Die Erfahrung zeigt, dass eine starke Ausdehnung der Geldmenge zu höherer Inflation und damit zu steigenden Zinsen führt. Bei Anleihen befürchten zahlreiche Experten mittelfristig einen „Crash“. Da sich die Regierungen für die angekündigten Konjunkturpakete in den nächsten Jahren das Geld an den Anleihemärkten besorgen müssen, kommt eine wahre „Flut“ von Staatspapieren auf die Märkte zu. Steigt das Angebot von Anleihen, hat dies sinkende Kurse und gleichzeitig deutlich steigende Zinsen, auch für Baufinanzierungen, zur Folge.
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Mittelfristig steigende Zinsen für eine Immobilien­finanzierung

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 03.07.2009

Zahlreiche Experten erwarten mittelfristig steigende Zinssätze, auch für Baugeld!

Warum ist das so?

Der Preis für Baugeld orientiert sich stark an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. Derzeit überfluten die Notenbanken die weltweiten Märkte mit günstigem Geld. Die Erfahrung zeigt, dass eine starke Ausdehnung der Geldmenge zu höherer Inflation und damit zu steigenden Zinsen führt. Zusätzlich kommt durch die zahlreichen Konjunkturpakete gerade eine wahre „Flut“ von Staatsanleihen auf die gebeutelten Märkte. Steigt das Angebot von Anleihen, hat dies steigende Zinsen, auch für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierung, sehr wahrscheinlich zur Folge. Darüber hinaus sind viele europäische Staaten, wie z.B. Irland, Italien oder Spanien aufgrund der weltweiten Wirtschafts – und Finanzkrise so überschuldet, dass die Gefahr eines Staatsbankrotts besteht. Auch dieses Risiko erhöht in der Euro-Zone die langfristigen Zinsen.
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Hoffen auf billigere Zinsen fürs Baugeld nicht sinnvoll

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 09.06.2009

Die Zinsen für Baugeld sind in den letzten zwei Wochen um ca. 0,40% gestiegen!

Warum ist das so?

Der Preis für Baugeld orientiert sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. Diese Zinsen sind in den vergangenen Wochen bereits kräftig angezogen und werden nach Meinung zahlreicher Experten weiter steigen. Derzeit überfluten die Notenbanken die weltweiten Märkte mit günstigem Geld. Die Erfahrung zeigt, dass eine starke Ausdehnung der Geldmenge zu höherer Inflation und damit zu steigenden Zinsen führt. Zusätzlich kommt durch die zahlreichen Konjunkturpakete gerade eine wahre „Flut“ von Staatsanleihen auf die Märkte. Steigt das Angebot von Anleihen, hat dies steigende Zinsen, auch für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen, zur Folge. Darüber hinaus sind viele Staaten, wie z.B. Irland, Italien oder Spanien aufgrund der weltweiten Wirtschafts – und Finanzkrise so überschuldet, dass die Gefahr eines Staatsbankrotts besteht. Auch dieses Risiko erhöht in der Euro-Zone die langfristigen Zinsen.
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Baugeld wird wieder teurer - jetzt handeln!

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 29.05.2009

Baugeld ist zur Zeit immer noch äußerst günstig! Doch das könnte sich in nächster Zeit sehr schnell ändern. Denn im Kampf gegen die Wirtschafts- und Finanzkrise werfen die Staatsbanken weltweit die Notenpresse an. Dies führt zwangsläufig zu steigender Inflation und damit auch zu höheren Zinsen.
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Steigende Zinsen für eine Immobilien­finanzierung möglich

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 08.05.2009

Die Europäische Zentralbank hat auf Ihrer letzten Sitzung eine Senkung der Leitzinsen um 0,25% beschlossen! Wie wirkt sich die Zinssenkung der Europäische Zentralbank auf die Entwicklung der Baugeldkonditionen aus?

Nach der Zinssenkung der Europäische Zentralbank sind die Refinanzierungs-Konditionen für Baugeld sogar gestiegen! Warum ist das so? Zuerst sollte man beachten, dass sich die Banken zum Leitzins nur kurzfristig Geld von der Europäische Zentralbank leihen können. Somit können Überziehungskredite oder auch Ratenkredite zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Auf der anderen Seite werden Tages- oder Festgeld auch niedriger verzinst. Bei Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen handelt es sich allerdings um langfristige Darlehen mit einer Zinsbindung, die in der Regel zwischen 5 und 30 Jahren liegt. Somit müssen sich die Banken entsprechend langfristig refinanzieren, was über die Europäische Zentralbank nicht möglich ist. Deshalb orientiert sich der Preis für Baugeld nicht am kurzfristigen Leitzins sondern an den langfristigen Renditen von Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefe. Niedrigere Leitzinsen führen nicht automatisch zu einer Senkung der Hypothekenzinsen! Nach der letzten Zinssenkung der Europäische Zentralbank sind die Zinssätze für öffentlich Pfandbriefe um ca. 0,20% gestiegen!
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Zinsen für Baugeld werden nicht weiter sinken

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 27.03.2009

In den letzten Tagen sind die Zinsen für Baufinanzierungen, vor allem bei längeren Zinsbindungen, deutlich gestiegen! Der Preis für Baugeld orientiert sich nicht am kurzfristigen Leitzins der Europäischen Zentralbank, sondern an den langfristigen Renditen von Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen. Durch die zahlreichen Konjunkturpakete kommt eine wahre „Flut“ von Staatspapieren auf die Märkte zu. Steigt das Angebot von Anleihen, hat dies durchaus steigende Zinsen als Konsequenz, auch für Baufinanzierungen und Immobilien­finanzierungen.
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