Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung - Seite 15

Die Europäische Zentralbank (EZB) könnte bereits im April die Leitzinsen erhöhen! Dieses wäre die erste Zinserhöhung seit dem Jahr 2008. Dies wird mit Sicherheit auch Folgen für den Bereich der Immobilien­finanzierung haben.

Wegen der deutlich anziehenden Inflation in der Eurozone ist beim nächsten Treffen des Zentralbankrates Anfang April eine Zinserhöhung möglich, sagte EZB-Präsident Jean-Claude Trichet. „Angesichts der über dem Zielwert der Europäischen Zentralbank liegenden Inflationsrate sei nun „große Wachsamkeit“ angebracht, so Trichet gestern nach der regulären Sitzung des EZB-Rates. Mit diesen Worten hatte Trichet in den letzten Jahren unmittelbar bevorstehende Zinserhöhungen angekündigt. Für den Monat März beließen die Notenbanker den Leitzins noch unverändert.
„Zinserhöhung für Baugeld in Aussicht“ weiterlesen…

Die Zinsen für Baugeld sind in den letzten beiden Wochen etwas gesunken! Doch das könnte sich schnell wieder ändern. Warum ist das so?

Die aktuelle Entwicklung in einigen arabischen und nordafrikanischen Staaten führt zu einem explosionsartigen Anstieg des Ölpreises. Gestern wurde der höchste Preis seit August 2008 erreicht. Einige Staaten, wie z.B. Libyen produzieren selbst Öl, andere sind Anrainer-Staaten am Suezkanal, einem der wichtigsten Seewege für die westliche Welt. Unruhen oder gar Bürgerkriege hätten weiter steigende Ölpreise bzw. erhöhte Frachtkosten auf Grund längerer Seewege zur Folge.
„Die Zinsen für eine Immobilien­finanzierung sinken kurzfristig“ weiterlesen…

In den vergangenen Wochen sind die Zinsen für Baugeld weiter in die Höhe geschossen. Diese Entwicklung hat mehrere Ursachen.

Das hohe Wirtschaftswachstum in Deutschland, vielen Schwellenländern und China führt zu steigenden Preisen für Rohstoffe, Energie und Lebensmittel. Weltweit, besonders in Asien, verdichten sich die Zeichen für eine Inflation: So steigen z.B. in China die Preise für Lebensmittel im zweistelligen Bereich. Auch im Euro-Raum stieg die Teuerungsrate im Januar auf 2,4%, dem höchsten Wert seit zwei Jahren. Die weltweit steigenden Inflationserwartungen führen zu einem Anstieg der langfristigen Zinsen, z.B. bei Staatsanleihen und Pfandbriefen. Dieses hat direkte Auswirkungen auf den Preis für Baugeld für Ihre Immobilien­finanzierung, der sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen orientiert.
„Baugeld weiter in die Höhe geschossen“ weiterlesen…

In den vergangenen Tagen sind die Zinsen für deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe weiter gestiegen. Diese Entwicklung hat direkte Auswirkungen auf die Konditionen für Baugeld.

Der Preis für Baugeld orientiert sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen und nicht am Leitzins der Europäischen Zentralbank. Hauptursache für den aktuellen Zinsanstieg ist die derzeitige Euro-Krise, die durch Zweifel an der Zahlungsfähigkeit von Irland, Portugal und Griechenland ausgelöst wurde. Die Länder mussten mit Bürgschaften aus den anderen Euro-Staaten gestützt werden. Besonders beunruhigend ist, dass die Europäer mit ihren Hilfszusagen an diese Staaten nicht verhindern konnten, dass die Schuldenkrise auf andere Länder der Währungsunion übergreift. Auch Belgien, Italien und Spanien sind akut von Zahlungsunfähigkeit bedroht. So sind beispielsweise die Zinsen für Spanische Anleihen stark gestiegen. Anders als bei Griechenland oder Irland handelt es sich bei Spanien nicht um eine kleine Ökonomie, sondern um die viertgrößte der gesamten Euro-Zone. Sollten sich die Zweifel an Spaniens Zahlungsfähigkeit verstärken, stößt sogar der 750 Mrd. Euro umfassende Rettungsschirm an seine Grenzen. Solche Größenordnungen könnten auch die deutsche Hilfsbereitschaft überfordern.
„Steigende Konditionen für Baugeld“ weiterlesen…

In den vergangenen Tagen sind die Zinsen für deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe rasant in die Höhe geschossen. Diese Entwicklung ist für Baufinanzierer durchaus besorgniserregend.

Der Preis für Baugeld orientiert sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen und nicht am Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Hauptursache für den aktuellen Zinsanstieg ist die derzeitige Euro-Krise, die durch Zweifel an der Zahlungsfähigkeit von Irland, Portugal und Griechenland ausgelöst wurde. Besonders beunruhigend ist, dass die Europäer mit ihren Hilfszusagen an diese Staaten nicht verhindern konnten, dass die Schuldenkrise auf andere Länder der Währungsunion übergreift. Anfang dieser Woche sind beispielsweise die Zinsen für Spanische Anleihen stark gestiegen. Anders als bei Griechenland oder Irland handelt es sich bei Spanien nicht um eine kleine Ökonomie, sondern um die viertgrößte der gesamten Euro-Zone. Sollten sich die Zweifel an Spaniens Zahlungsfähigkeit verstärken, stößt sogar der 750 Mrd. Euro umfassende Rettungsschirm an seine Grenzen. Solche Größenordnungen könnten auch die deutsche Hilfsbereitschaft überfordern.
„Die Zinsen für Baugeld steigen rasant weiter!“ weiterlesen…

In den vergangenen Tagen sind die Zinsen für deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe in die Höhe geschossen. Diese Entwicklung ist für Baufinanzierer durchaus besorgniserregend.

Der Preis für Baugeld und Hypotheken orientiert sich an den Zinssätzen von langlaufenden Anleihen, wie z.B. Staatsanleihen oder Pfandbriefen und nicht am Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Hauptursache für den aktuellen Zinsanstieg ist die derzeitige Euro-Krise, die durch Zweifel an der Zahlungsfähigkeit von Irland, Portugal und Griechenland ausgelöst wurde. Bei den vorherigen Euro-Krisen hatten deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe stets als sicherer Hafen gedient, sodass die Zinsen jeweils gesunken statt gestiegen sind. Dies kann sich durchaus auch auf den Bereich der Immobilien­finanzierung und Baufinanzierung auf Grund weiter steigender Baugeld-Zinsen auswirken.
„Entwicklungen für Immobilien­finanzierungen besorgniserregend“ weiterlesen…

Die Refinanzierungssätze für Baufinanzierungen sind seit dem historischen Zinstief Anfang September um ca. 0,45% gestiegen!

Hauptursache hierfür sind die recht gute Konjunkturentwicklung und der zunehmende Optimismus an den weltweiten Aktienmärkten. Festverzinsliche Wertpapiere, wie Staatsanleihen und Pfandbriefe, deren Kurse in den letzten Wochen stark gestiegen sind, werden verkauft. Die Folge davon sind steigende Zinsen. Auf der anderen Seite kaufen die Investoren verstärkt Aktien, was zum aktuellen Aufschwung an den Börsen führt.
„Die Zinsen für Baufinanzierungen steigen wieder!“ weiterlesen…

Die aktuellen Zinsen für Immobilien­finanzierungen sind äußerst niedrig und liegen beim historischen Tiefststand im Jahr 2005. Der Preis für Baugeld orientiert sich an den langfristigen Renditen von Anleihen. In den vergangenen Monaten sind die Zinssätze von Bundesanleihen oder deutschen Pfandbriefen stark gesunken.
„Zinsen für Immobilien­finanzierungen weiterhin auf Tiefststand“ weiterlesen…

Die aktuellen Zinsen für Immobilien­finanzierungen sind äußerst niedrig und liegen beim historischen Tiefststand im Jahr 2005. Warum ist das so?

Der Preis für Baugeld orientiert sich an den langfristigen Renditen von Anleihen. In den vergangenen Monaten sind die Zinssätze von Bundesanleihen oder deutschen Pfandbriefen stark gesunken. Auch die Konditionen für Baufinanzierungen sind damit äußerst günstig. Investoren verkaufen in großem Stil Staatsanleihen bonitätsschwacher Staaten, wie z.B. Griechenland, Portugal und Spanien. Gleichzeitig werden aufgrund der immer noch sehr guten Bonität Deutschlands Bundesanleihen gekauft. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen lässt deren Kurs steigen und führt zu niedrigen Zinsen.
„Ansteigende Zinsen für Immobilien­finanzierungen zu befürchten“ weiterlesen…