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Zwei-Jahres-Tief bei Zinsen für Baufinanzierungen

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 05.04.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende haben sich seit Anfang des Jahres nahezu halbiert. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken. Letztmals erreichten die Zinsen für Baufinanzierungen ein solch niedriges Niveau im Oktober 2016.

Die Angst vor einer Rezession haben die Anleger in den vergangenen Wochen in den „sicheren Hafen“ der Bundesanleihen getrieben. Der Zins der 10-jährigen Bundesanleihe fiel Ende März sogar unter null Prozent. Dies war letztmals im Oktober 2016 der Fall. Konkret bedeutet das, dass Anleger sogar Geld dafür zahlen mussten, um dem Staat Geld leihen zu dürfen. Ein Grund für diese Zinsentwicklung sind schlechte Wirtschaftsdaten, wie z. B. der deutsche Einkaufsmanager. Dieser wies zuletzt auf eine abnehmende Wirtschaftsleistung hin.

Auch in den USA sanken die Zinsen zehnjähriger US-Staatsanleihen auf den tiefsten Stand seit 2017. Vor allem aber auch eine Inversion der Zinsstrukturkurve in den USA schürt aktuell die Angst einer Rezession. Bei einer Inversion der Zinsstrukturkurve sinkt der Zinssatz für langlaufende Anleihen unter den Zinssatz für kurzlaufende Anleihen. Normalerweise sollten jedoch langlaufende Anleihen besser verzinst werden als kurzlaufende Anleihen.

Zahlreiche Experten sehen die derzeitige Geldpolitik im Euroraum, aber auch in den USA, als zu nachlässig an. Vor allem im Euroraum ist die ultralockere Geldpolitik, welche die Europäische Zentralbank (EZB) in den vergangenen Jahren gefahren hat und immer noch fährt, „Gift“ für die Märkte. Vor allem Sparer leiden extrem unter den niedrigen Zinsen.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

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Sie als Baufinanzierer profitieren jedoch von der derzeitigen Zinsentwicklung für Baufinanzierungen! Denn wie eingangs erwähnt sind die Zinsen für Immobilien­finanzierungen aktuell so günstig wie seit rund 2,5 Jahren nicht mehr. Jetzt ist eine sehr gute Möglichkeit, sich die attraktiven Konditionen für eine Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung zu sichern.

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Keine Leitzinserhöhung im Euroraum bis Ende 2019

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 08.03.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende sind seit Anfang des Jahres um ca. 0,20 Prozentpunkte gesunken. Da sich die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind die Bauzinsen ebenfalls gesunken.
„Keine Leitzinserhöhung im Euroraum bis Ende 2019“ weiterlesen…

Baugeld ist so günstig wie vor zwei Jahren!

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 08.02.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende sind seit Anfang des Jahres um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Ein ähnlich niedriges Niveau hatten die Refinanzierungszinsen für Baugeld vor rund zwei Jahren. Da sich die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
„Baugeld ist so günstig wie vor zwei Jahren!“ weiterlesen…

Ende des EZB-Anleihekaufprogramms - Was bedeutet das für die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung?

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 17.01.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Dezember um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Ein ähnlich niedriges Niveau hatten die Refinanzierungszinsen vor rund einem Jahr aufgewiesen. Da sich die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung an den Renditen langfristiger Rentenpapiere orientieren, sind diese ebenfalls gesunken. „Ende des EZB-Anleihekaufprogramms – Was bedeutet das für die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung?“ weiterlesen…

Günstiger Zeitpunkt für Abschluss einer Baufinanzierung

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 07.12.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang November um ca. 0,10 Prozentpunkte gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.
„Günstiger Zeitpunkt für Abschluss einer Baufinanzierung“ weiterlesen…

Inflationsrate im Oktober in Deutschland auf 10-Jahres-Hoch

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 16.11.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit rund einem Monat auf einem ähnlichen Niveau. Der Trend einer steigenden Zinsentwicklung seit Mitte August ist nach wie vor intakt. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.
„Inflationsrate im Oktober in Deutschland auf 10-Jahres-Hoch“ weiterlesen…

Italien-Krise treibt Investoren in Bundesanleihen

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 26.10.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind in den vergangenen Tagen leicht gesunken. Dennoch weist die Zinsentwicklung seit Mitte August einen steigenden Trend auf. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese in den vergangenen Wochen ebenfalls gestiegen.
„Italien-Krise treibt Investoren in Bundesanleihen“ weiterlesen…

Steigende Zinsen bei Baufinanzierungen im September

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 05.10.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende sind seit Anfang September um rund 0,20 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.
„Steigende Zinsen bei Baufinanzierungen im September“ weiterlesen…

Politische Krise in der Türkei führt zu sinkenden Zinsen

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 24.08.2018

Nachdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende Juli um rund 0,10 Prozentpunkte gestiegen waren, sind diese in den vergangenen Tagen wieder auf ihr Ausgangsniveau gefallen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an der Verzinsung langfristiger Rentenpapiere orientieren, ist diese ebenfalls gesunken.
„Politische Krise in der Türkei führt zu sinkenden Zinsen“ weiterlesen…

Steigender Trend bei den Zinsen für Baugeld seit Mitte Juli

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 03.08.2018

Seit Mitte Juli sind die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen um rund 0,10 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.
„Steigender Trend bei den Zinsen für Baugeld seit Mitte Juli“ weiterlesen…

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