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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierungZinskommentar zur Immobilienfinanzierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

Das Jahr 2020 - Ein Ausblick auf die Zinsentwicklung für Baugeld

Zinskommentar vom 24.01.2020

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sich seit November des vergangenen Jahres auf einem ähnlichen Niveau. Seit einer Woche sind die Refinanzierungszinsen jedoch wieder leicht gesunken und damit auch die Zinsen für Baufinanzierungen. Denn die Zinsen für Immobilien­finanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Die ersten Wochen im neuen Jahr könnten womöglich ein Spiegelbild der Zinsentwicklung für Baufinanzierungen für das Jahr 2020 sein. Erst drückte die Iran-Krise die Zinsen der zehnjährigen Bundesanleihe, dann führten Aussagen des US-Präsidenten Donald Trump wieder zu steigenden Zinsen.

Der Brexit, der Ausstieg des Vereinigten Königreichs, steht an – die wirtschaftlichen Auswirkungen auf Deutschland, die Europäische Union und natürlich auf das Vereinigte Königreich sind ungewiss. Geopolitische Risiken wie z. B. die Spannungen zwischen den USA und China sind nach wie vor vorhanden – neue könnten hinzu kommen. 2020 ist auch Wahljahr in den USA – wird Donald Trump wieder gewählt oder gewinnen doch die Demokraten? Je nach Ausgang der Wahl, könnte es gegen Ende des Jahres noch einmal zu Korrekturen an den Aktienmärkten kommen. Selbstverständlich können neue Konflikte entstehen, gerade auch hinsichtlich der erdölexportierenden Länder. Militäraktionen, wie z. B. die von den USA Anfang des Jahres, führen zu steigenden Ölpreisen. Die Europäische Zentralbank (EZB) bleibt darüber hinaus weiterhin auf ihrem eingeschlagenen geldpolitischen Kurs. Neue Erkenntnisse hinsichtlich der zukünftigen Leitzinsentwicklung gab es auf der gestrigen EZB-Sitzung nicht.

Die kreditgebenden Institute für Immobilien­finanzierungen werden mit hoher Wahrscheinlichkeit auch in diesem Jahr mit höheren Aufschlägen kalkulieren. Denn bereits im vergangenen Jahr haben die Institute die gestiegenen Kosten beim Hausbau oder Hauskauf in die Zinsen eingepreist, indem sie einen niedrigeren tatsächlichen Wert des Hauses angesetzt haben. Das führte dazu, dass sich der sogenannte Beleihungsauslauf für den Baufinanzierer verschlechterte. Ein höherer Beleihungsauslauf bedeutet einen höheren Sollzins für die Baufinanzierung.

Sie sollten bei der Planung des Erwerbs oder Neubaus einer Immobilie nicht nur die Zinsen für Baufinanzierungen im Blick behalten, sondern eben auch den Gesamtmarkt sowie Ihren Finanzierungsplan. Wer eine passende Immobilie oder ein passendes Grundstück gefunden hat, der kann – dank niedriger Zinsen – eine höhere Tilgung wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei.

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Zinsentwicklung seit Juni 2007

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
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Zinskommentar, Stift

Zinsen für 10-jährige Bundesanleihen wieder positiv

Zinskommentar vom 29.11.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Mitte Oktober wieder im positiven Bereich, nachdem sie die Wochen zuvor negativ waren. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Seitdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen wieder positiv sind, bewegen sich diese eher in einer Seitwärtsbewegung.
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Zinskommentar, Papier, Blätter

Fed senkt US-Leitzins zum dritten Mal in Folge

Zinskommentar vom 31.10.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Oktober um rund 0,20 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Die US-Notenbank Fed hat am gestrigen Mittwoch den Leitzins erneut um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Das war nun bereits die dritte Leitzinssenkung in Folge.
„Fed senkt US-Leitzins zum dritten Mal in Folge“ weiterlesen…

Zinskommentar, Geld

Schwache Konjunkturdaten in der Eurozone

Zinskommentar vom 04.10.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind – nach ihrem Anstieg Anfang September – in den vergangenen zwei Wochen wieder leicht gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.

Die US-Notenbank Fed senkte Mitte September bereits zum zweiten Mal in Folge den Leitzins, nachdem sie im Juli diesen erstmals seit der Finanzkrise senkte.
„Schwache Konjunkturdaten in der Eurozone“ weiterlesen…

Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über den vergangenen bis aktuellen Zinsverlauf bei der Immobilienfinanzierung.

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Bewertung für die Immobilienfinanzierung mit DTW:
477 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 02/2020.

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