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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierungZinskommentar zur Immobilienfinanzierung

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Mit unserem aktuellen Zinskommentar bringen wir Sie regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Unsere DTW-Finanzexperten analysieren für Sie den jüngsten Trend der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen.

Zinsen für 10-jährige Bundesanleihen sind wieder positiv

Zinskommentar vom 29.11.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Mitte Oktober wieder im positiven Bereich, nachdem sie die Wochen zuvor negativ waren. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Seitdem die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen wieder positiv sind, bewegen sich diese eher in einer Seitwärtsbewegung. Große Schwankungen blieben zuletzt aus. Die in dieser Woche präsentierten US-Konjunkturdaten hatten auch keinen entscheidenden Einfluss auf die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen. Grundsätzlich hatte die US-Notenbank Fed Ende Oktober den Leitzins zum dritten mal in Folge gesenkt. Zudem hat sie angedeutet, den Leitzins auf einem stabilen Niveau zu halten. Die aktuellen US-Konjunkturdaten geben auch keinen Anlass etwas daran zu ändern. US-Präsident Donald Trump wünscht sich jedoch zur Ankurbelung der Wirtschaft weitere Zinssenkungen. Nebenbei könnten die Drohungen Trumps zur Einführung weiterer Strafzölle gegenüber China die US-Konjunktur zukünftig belasten.

Wie geht es mit der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen weiter?

Die politischen Brandherde wie z. B. die US-Strafzölle gegenüber China oder der anstehende Brexit werden in irgendeiner Form die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beeinflussen. Je nach Ausgang wird sich die Zinsentwicklung bei Immobilien­finanzierungen gestalten. Darüber hinaus spielen die höheren Aufschläge der kreditgebenden Finanzinstitute eine Rolle. Steigende Kosten beim Hausbau oder Hauskauf veranlassen die Banken dazu einen niedrigeren tatsächlichen Wert des Hauses anzusetzen. Das wiederum führt dazu, dass sich der sogenannte Beleihungsauslauf für den Baufinanzierer verschlechtert. Ein höherer Beleihungsauslauf bedeutet einen höheren Sollzins für die Baufinanzierung. Die Immobilien­finanzierung könnte mit den vorhandenen finanziellen Mitteln des Baufinanzierers somit nicht mehr darstellbar sein.

Sie sollten bei der Planung des Erwerbs oder Neubaus einer Immobilie nicht nur die Zinsen für Baufinanzierungen im Blick behalten, sondern eben auch den Gesamtmarkt sowie Ihren Finanzierungsplan. Wer eine passende Immobilie oder ein passendes Grundstück gefunden hat, der kann – dank niedriger Zinsen – eine höhere Tilgung wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei.

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Zinsentwicklung seit Juni 2007

Sollzinsbindung: 10 J
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Zinskommentar, Stift

Fed senkt US-Leitzins zum dritten Mal in Folge

Zinskommentar vom 31.10.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind seit Anfang Oktober um rund 0,20 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Die US-Notenbank Fed hat am gestrigen Mittwoch den Leitzins erneut um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Das war nun bereits die dritte Leitzinssenkung in Folge.
„Fed senkt US-Leitzins zum dritten Mal in Folge“ weiterlesen…

Zinskommentar, Papier, Blätter

Schwache Konjunkturdaten in der Eurozone

Zinskommentar vom 04.10.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind – nach ihrem Anstieg Anfang September – in den vergangenen zwei Wochen wieder leicht gesunken. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.

Die US-Notenbank Fed senkte Mitte September bereits zum zweiten Mal in Folge den Leitzins, nachdem sie im Juli diesen erstmals seit der Finanzkrise senkte.
„Schwache Konjunkturdaten in der Eurozone“ weiterlesen…

Zinskommentar, Geld

Mario Draghi kurbelt die ultralockere Geldpolitik wieder an

Zinskommentar vom 13.09.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren hatten Mitte August ihr historisches Allzeittief erreicht. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken. Seit dem Erreichen des historischen Allzeittiefs stiegen die Zinsen der Bundesanleihen sowie die Zinsen für Immobilien­finanzierungen jedoch bis gestern wieder leicht an.
„Mario Draghi kurbelt die ultralockere Geldpolitik wieder an“ weiterlesen…

Über den Zinskommentar zur Immobilienfinanzierung

Im prägnant zusammengefassten Zinskommentar erklären wir Ihnen die Ursachen und erläutern Ihnen die Hintergründe des momentanen Zinstrends. Darüber hinaus werden kurz-, mittel- und langfristige Prognosen des möglichen Zinsverlaufs vorgestellt. Aus allen Informationen nehmen die DTW-Experten eine Gesamteinschätzung der aktuellen Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vor und versuchen eine fundierte Empfehlung für den vorteilhaftesten Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung zu abzugeben.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Neben dem aktuellen Zinskommentar, der die gegenwärtige Zinssituation bei der Immobilienfinanzierung vorstellt und einschätzt, können Sie sich bei uns auch sehr komfortabel und übersichtlich über die längerfristige Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung informieren. Unser interaktives Modul "Zinsentwicklung Baufinanzierung Chart" bietet die ganz flexible Möglichkeit, Zeitspannen von wenigen Tagen bis zu mehreren Jahren frei zu wählen. Im Ergebnis erhalten Sie eine leicht verständliche und aussagekräftige Übersichtsgrafik über den vergangenen bis aktuellen Zinsverlauf bei der Immobilienfinanzierung.

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Bewertung für die Immobilienfinanzierung mit DTW:
477 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Zweimal ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 12/2019.

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