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DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 14.07.2017

Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung und Fördermöglichkeiten

Ihre Frage
Gibt es bei einer Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung die Möglichkeit bei Umbau des Wohnraums ein leistungsfreies Baudarlehen zu erhalten z. B. für eine Schwellenrampe für die Hauseingangstür?
Antwort von Immobilienfinanzierung.de
Vielen Dank für Ihre Frage, die wir gerne beantworten.

Bei einer Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung besteht in der Regel die Möglichkeit bei Umbau des Wohnraums diverse Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Die Barrierefreiheit ist für körperbehinderte Menschen entscheidend, daher werden die entsprechenden Umbauten bei der Immobilien­finanzierung gefördert. Auch für Neubauten wird eine Förderung bei der Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung gewährt. Eine Immobilien­finanzierung für Menschen mit Behinderung kann staatlich durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau ), durch regionale Länderprogramme sowie durch Versicherungsträger, wie die Krankenkasse oder Pflegekasse, gefördert werden. Alle Förderungen bei einer Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung dürfen miteinander gekoppelt werden. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau gewährt z. B. zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse bei der Baufinanzierung für Menschen mit Behinderung. Diese Konditionen und Förderungen bei der Immobilien­finanzierung werden regelmäßig angepasst.

Gefördert werden Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Neubau oder der Nachrüstung von Eigentumswohnungen oder Eigenheimen, die aufgrund einer Behinderung erforderlich sind.

Beispiele sind:

  • Eine Rampe oder Hebeanlage
  • Behindertengerechte Küche
  • Behindertengerechtes Bad/WC

Eine Immobilien­finanzierung ist immer individuell, so dass eine Beratung empfehlenswert ist. Füllen Sie einfach unsere kostenfreie & unverbindliche Online-Voranfrage aus. Die Beraterinnen und Berater von DTW | Immobilien­finanzierung stehen Ihnen gerne unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim

Ihre Baufinanzierungsberater/innen von DTW | Immobilien­finanzierung.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 04.05.2017

Ist eine Immobilien­finanzierung ohne Eigenkapital möglich?

Ihre Frage
Hallo Team von DTW, ich bin derzeit auf der Suche nach einer Baufinanzierung, da ich gerne mit meinem Mann zusammen eine Eigentumswohnung kaufen würde. Da wir beide noch nicht so lange aus der Ausbildung draußen sind (nun aber beide im Angestelltenverhältnis), konnten wir noch nicht wirklich viel Eigenkapital für eine Baufinanzierung zusammensparen. Ist es denn grundsätzlich auch möglich, einen Immobilien­finanzierung ohne Eigenkapital abzuschließen? Viele Grüße, Katja
Antwort von Immobilienfinanzierung.de
Sehr geehrte Katja,

vielen Dank für Ihre Frage, die wir gerne beantworten.

Grundsätzlich ist es möglich, den Kauf einer Eigentumswohnung mit einer Immobilien­finanzierung ohne Eigenkapital zu finanzieren. Voraussetzung hierfür ist, dass laufende Einkünfte aus einem festen Angestelltenverhältnis ohne Befristung und Probezeit in ausreichender Höhe vorhanden sind. Weitere Voraussetzung für eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist, dass keine Privatkredite, wie eine Autofinanzierung oder Konsumentenkredite bestehen. Mit unserem Tilgungsrechner  können Sie Ihre Immobilien­finanzierung ohne Eigenkapital berechnen. Sie erhalten einen Zinssatz zur ersten Orientierung, können mit Ihrer Wunschrate einen Zins- und Tilgungsplan erstellen, mögliche Sondertilgungen oder auch Tilgungssatzwechsel einplanen.

Günstigere Konditionen als bei einer Immobilien­finanzierung ohne Eigenkapital zum Kauf einer Wohnung erhalten Sie, wenn Sie die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar- und Grundbuchamt sowie eventuelle Kosten für Makler aus Eigenkapital aufbringen.

Eine Immobilien­finanzierung ist immer individuell, so dass eine Beratung empfehlenswert ist. Füllen Sie einfach unserer kostenfreie & unverbindliche Online-Voranfrage aus. Die Beraterinnen und Berater von DTW stehen Ihnen gerne unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim

Ihre Baufinanzierungsberater/innen von DTW und Immobilien­finanzierung.de

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 21.04.2017

Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung?

Ihre Frage
Guten Tag, Hoffentlich können sie mir weiterhelfen: was muss ich ausser dem Zinssatz beachten, wenn ich verschiedene Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung für einen Hauskauf vergleiche?  Grüße, Sebastian K.
Antwort von Immobilienfinanzierung.de
Sehr geehrter Sebastian,

beim Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung ist es ganz wichtig, dass diese unter den gleichen Voraussetzungen bzw. Rahmenbedingungen erstellt wurden. Dabei ist z.B. zu beachten, dass die gleiche Sollzinsbindung, die gleiche Darlehenssumme und die gleiche monatliche Rate (nicht die gleiche anfängliche Tilgung!) bei jedem zu vergleichenden Finanzierungsangebote zugrunde gelegt wird. Auch ist zu beachten, dass vom gleichen Objektwert, der einen wichtigen Einfluss auf den Beleihungswert und somit auf den Zins hat, ausgegangen wird. Sind diese Parameter bei jedem Finanzierungsangebote gleich, können Sie den Zinsaufwand während der Zinsbindungsfrist und die Restschuld nach dem Ende der Zinsbindung vergleichen. Das Finanzierungsangebot mit der geringeren Restschuld und dem damit geringeren Zinsaufwand während der Zinsbindung ist dann das vorteilhaftere. Beim Vergleich von Angeboten zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung sollten Sie auch beachten, dass diese möglichst am gleichen Stichtag oder in einem engen zeitlichen Abstand erstellt und eingeholt werden. Die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen langfristiger Anleihen, die sich täglich ändern. Somit ist ein Vergleich mehrerer Finanzierungsangebote zur Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung, die im Abstand von mehreren Tagen eingeholt werden, nicht mehr verlässlich möglich.

Auch die Flexibilität der angebotenen Finanzierung, wie die Möglichkeit kostenfreie Sondertilgungen zu leisten oder den Tilgungssatz während der Zinsbindungsfrist zu verändern, sollten Sie beim Vergleich von Finanzierungsangeboten beachten. Das Finanzierungsangebot zur Baufinanzierung, dass Ihnen die größere Flexibilität bietet, ist bei gleichem Zinssatz und gleichen weiteren Rahmenbedingungen das vorteilhaftere. Weitere Informationen finden Sie im Blog von Immoblienfinanzierung.de.

Eine Immobilien­finanzierung ist immer individuell und Finanzierungsangebote sollte zur Ihrem Vorhaben und zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passen. Eine professionelle Beratung ist deshalb sehr empfehlenswert. Die Beraterinnen und Berater DTW, dem Betreiber von Immobilien­finanzierung.de stehen Ihnen gerne telefonisch unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim

Christoph Müller und
Ihre Beraterinnen und Berater von Immobilien­finanzierung.de.

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 16.01.2017

Wieviel Eigenkapital soll ich bei der Immobilien­finanzierung zurückhalten?

Ihre Frage
Guten Tag,

mein Partner und ich möchten uns nun vergrößern und ein kleines Reihenhaus oder Einfamilienhaus erwerben. Wir haben auch ein gewisses Maß an Eigenkapital, welches wir einsetzen möchten/können. Es wird aber ja immer empfohlen, bei der Baufinanzierung nicht sein komplettes Eigenkapital zu verwenden, richtig? Wie viel Eigenkapital sollte man denn zurückhalten?

Viele Grüße

PS: Eventuell wäre es sinnvoll, Ihre telefonischen Erreichbarkeiten auszubauen, ich erhalte ständig ein Besetztzeichen..

Antwort von Immobilienfinanzierung.de
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,

vielen Dank für Ihre Nachricht und Ihre Fragen zur Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung, die ich gerne beantworte

Beim Kauf einer Immobilie dient der Kaufpreis bzw. der sogenannte Beleihungswert als Sicherheit für die Immobilien­finanzierung. Kaufnebenkosten, wie Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbuchamt erhöhen nicht den Wert einer Immobilie. Somit müssen bei einer Baufinanzierung die Kaufnebenkosten vollständig aus Eigenkapital getragen werden. Auch bei einer sogenannten Vollfinanzierung, bei der der gesamte Kaufpreis der Immobilie über eine Immobilien­finanzierung abgedeckt wir, sind die Kaufnebenkosten das absolute Minimum an Eigenkapital, das vorhanden sein sollte.

Darüber hinaus ist es sicherlich sehr sinnvoll, bei der Planung der Baufinanzierung bzw. Immobilien­finanzierung, einen gewissen Betrag aus dem angesparten Eigenkapital für unvorhergesehene Ausgaben zurück zu halten. Dieses können z.B. Reparaturen am Auto oder Haushaltsgeräten bzw. notwendige Neuanschaffungen sein. Auch unverhersehbare Kosten beim Umzug und Einzug gehören dazu. Als Liquiditätsreserve ist ein finanzielles Polster von zwei bis drei Nettomonatsgehältern durchaus empfehlenswert. Auch Käufer von vermieteten Immobilien, sogenannte Kapitalanleger sollten Ihre Immobilien­finanzierung vorsichtig kalkulieren. Rücklagen aus Eigenkapital für unvorhergesehene Reparaturen oder auch Mietausfälle von einigen Monaten sind sehr empfehlenswert.

Eine Immobilien­finanzierung ist immer individuell, so dass eine Beratung sehr empfehlenswert ist. Die Beraterinnen und Berater von Immobilien­finanzierung.de stehen Ihnen gerne telefonisch unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung. 

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit auf www.Immobilien­finanzierung.de dem Portal zur Baufinanzierung von DTW eine kostenfreie und unverbindliche Voranfrage zur Baufinanzierung zu stellen.

Wir bedauern es, dass Sie das Beratungsteam von Immobilien­finanzierung.de telefonisch nicht erreichen konnten. In sehr seltenen Fällen kann es vorkommen, dass alle Beraterinnen und Berater von DTW gleichzeitig im Gespräch sind. Wir entschuldigen uns hierfür bei Ihnen und bauen für Sie unser Beratungsteam zur Immobilien­finanzierung kontinuierlich aus.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim
Ihre Beraterinnen und Berater von Immobilien­finanzierung.de.

 

 

DTW | Immobilienfinanzierung antwortete am 10.11.2016

Frage zur KfW-Förderung

Ihre Frage
Zwei nicht verheiratete  Personen wollen gemeinsam eine Wohnung kaufen.

Können Beide getrennt KFW-Förderung beantragen?
Und wenn, was ist, wenn sie später heiraten?

Antwort von Immobilienfinanzierung.de
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,

vielen Dank für Ihre Frage, die wir gerne beantworten.

Eine Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung mit KfW-Förderung ist an das Vorhaben gebunden. Dies bedeutet, dass der maximale Kreditbetrag mit KfW-Förderung nur einmal je Vorhaben d.h. Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum, genutzt werden kann. Die KfW-Förderung ist unabhängig von der Anzahl oder dem Familienstand der Darlehensnehmer.

Bitte beachten Sie, dass Sie vor Beginn der Bauarbeiten oder dem Kauf einer Immobilie eine Beratung zur KfW-Förderung nutzen.

Weitere Informationen finden Sie auf unser Website unter https://www.immobilienfinanzierung.de/baufinanzierung/kfw-foerderung/.

Die Baufinanzierungsberater/innen von DTW erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungvorschlag, der zu Ihrem Vorhaben sowie zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Sie erreichen das Beratungsteam von DTW unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 11 55 600 von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 Uhr bis 18:00 Uhr.

Mit freundlichen Grüßen aus Mannheim

Christoph Müller

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